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第一千零八十四章
天子腳下，首善之區，京城周邊的良田，比起其他地方的良田，價格要更加高些。
京城周邊一畝良田，因為其所在位置的不同，價格在八兩到十三兩之間，四爺府置辦的良田，雖然零散，但是都是頂好的良田，貿然出手的話，很難買不到最高價格，加之中間人倒手扒皮等問題所限，如果不細細規劃一番的話，這些田地是根本賣不出錢來的，要是如此，那還不如就任由這些良田繼續留在那裡，甭管怎麼說，總歸是一份產業。
“彆的不說，咱們隻說你想要賣地這事，你準備讓誰負責呢。
雖然這二三百畝地放在咱們府裡，不算什麼，但是想要全部出手，也不是一兩天時間就能處理好的，你總不能讓你炫彩坊的大掌櫃的白夫人去負責這種芝麻綠豆的小事吧，至於其他人，府裡的宮女是不能在外留宿的，要是每天從府裡往外跑，估計也會有人說閒話吧，這點你得好好琢磨琢磨！”四爺將這些冊子推到旁邊，抬手揉了揉臉頰，正色道。
四爺並不反對爾芙要出賣產業這件事，這事兒與四爺而言，還不如操心操心自個兒晚上的夜宵要吃什麼點心重要，這些田地放在普通百姓家裡，絕對是一筆值得要細心嗬護、代代相傳的祖產，但是放在四爺府裡，灑灑水啦，所以賣不賣的，能賣多少銀兩，並不是能讓四爺感興趣的話題，反而他更加在意的是要安排誰去負責這件事。
雖然一畝地就是十來兩銀子的事兒，但是積沙成塔，二三百畝地賣出去，也是將近兩三千銀子，總要找個信得過的人去打理這件事吧，宮女因身份所限，不好在外拋頭露麵，那些跑腿傳話的小太監們大字不識，雖然機靈，卻連買賣契約這些要去衙門備份的契書都搞不好，而大太監們有能力擔起這個差事，卻各有各的差事，數來數去，也唯有府裡的那些管事嬤嬤和賬房先生了，但是到底安排誰去呢，這差事說大不大，說小不小，還挺耗時間的，安排誰去，誰又能願意去呢！
關於這點，爾芙顯然是早有打算，她笑著豎起食指搖了搖，柔聲道：“有牙行，咱們大可以將這些零散土地的契書交給牙行的經理買辦負責，或者就直接將這些契書賣給某個牙行，到時候再由他們自個兒一點點的往外賣就好，咱們就隻管留在府裡收銀子就好，根本不需要安排咱們府裡的人去負責。
我和你說句實話，彆看咱們府裡這些婢仆雜役看上去一個比一個更忠心於你，但是真論起貪墨公中的手段來，那也個頂個都有自個兒的招兒，真要讓我將這種活兒交給她們去負責，我這心裡還真是沒底，那還不如就便宜給那些佃戶占便宜好了。
另外，說起要變賣零散土地這事兒，我還想讓咱們那些莊頭仔細問問佃租咱們土地的佃戶，看看他們有沒有人想買，如果是那些踏實本分的佃戶願意買地的話，也不一定非讓他們一口氣就掏出那麼多銀子來，哪怕讓他們先欠著買地的銀錢呢，讓他們以後再慢慢還款，直接賣給他們，也省得都落到那些富賈顯貴手裡，反倒是弄得那些要靠天吃飯的莊戶人家要每年付三成收成佃租土地了，你覺得我這個想法怎麼樣！”
“這些事兒，你既然都已經考慮好，那就照你的意思辦好了，爺沒意見。”四爺表示認真思考的爾芙是帥帥噠，他單手托腮，全身放鬆地靠坐在羅漢床上，嘴角微揚的含笑答道。
“那好，那再說說這些鋪麵吧。”爾芙也不管四爺的心思在哪兒，果斷將身前茶桌上堆著的那些冊子收拾好，重新放回到長幾上，又重新搬過另外一摞冊子，指著其中幾本封麵上都用朱筆勾出圓圈的冊子，示意四爺看看這些虧損虧損再虧損的坑爹鋪麵。
這些鋪麵都是些麵積不大，位置也不好的小鋪麵，一年的租金就是幾十兩銀子，或者更少，也就十幾兩銀子，尤其是在南城那邊的幾處小鋪子，全都是租給那些各處送水賺辛苦錢的小商戶，租金收起來費勁不說，好好的小鋪麵都被折騰得不像樣子了，十幾個力巴住在一個小房間裡，好好的青磚地麵都快爛了，更彆提牆壁和窗欞這種比較精細的東西，要是全部收回來的話，單單重新鋪地、粉刷牆壁的錢，就是一筆不小的開銷，但是就這麼租著吧，也不能給府裡頭帶來多少收益，反而給外人一種四爺府家底好厚、處處都是鋪麵的錯誤感覺，還不如照著爾芙的意思將這些不賺錢的小鋪子都賣出去，管著賣給誰呢，管著能收回來多少銀兩呢，總能換回一筆銀子來。
想到這裡，四爺將手裡翻看的冊子合攏，滿臉鄭重地點點頭同意了。
“那就都一塊交給牙行去負責，我也會先安排咱們府裡的管事過去問問那些租賃鋪麵的商戶，願不願意出銀子將這些鋪麵接下來，如果願意，那自然是好，如果不願意，那也就隻能對他們說聲抱歉，通知他們找地方搬家，爭取趕在天氣徹底冷下來之前，將這些鋪麵簡單收拾收拾，爭取多買些銀兩，也讓牙行留意著其他旺街上的鋪麵，再置辦幾處好些的鋪麵，總不至於把這些銀子都留在庫房裡落灰就是了。”雖然四爺說這些事就交給自個兒拿主意好了，但是爾芙還是將自個兒心裡的想法和四爺說說，免得後院那些女人扇陰風、點鬼火的和四爺挑撥，反倒落得她一身不是。
小心些，總是沒有壞處的。
事實證明，她今個兒多解釋一句，也給她避免了不少麻煩。
作為府裡的嫡福晉，掌管中饋和公中庫房，手裡攥著價值千萬金的大鑰匙，她的一舉一動都有無數人盯著挑毛病呢，何況是她這麼大手筆的變賣府中產業。
雖然在這個時代沒有什麼轉移財產等說法，但是卻也有分家產之說，尤其是先福晉烏拉那拉氏留下的弘暉阿哥都十七歲了，宮裡的德妃娘娘和四爺已經決定要在明年選秀的時候，挑選合適的秀女議親，爾芙在這個節骨眼兒上變賣產業，那些女人自然而然就聯想到了分家產這個事兒，將她們心裡毫無根據的猜測和聯想當做事實，一個個跑到四爺跟前去替弘暉抱不平，如果不是這件事，爾芙一早就和四爺商量好，還每樁每件都細細解釋過，四爺怎麼可能不多想呢！
“行，你辦事，爺還是放心的，要是真賠了就拿你的嫁妝賠好了。”處理好這些事兒以後，四爺難得輕鬆的開起玩笑來了，他動作有些輕佻地伸出手指挑起爾芙的下巴，像那些搖頭晃頭的在戲園子裡大撒銀錢捧戲子的浪蕩公子哥兒似的，調侃道。