更是對這邊資金運用了若指掌，知道這邊正在尋求投資方向呢。
這會兒甜甜的回應夫人：“按照彙率差不多是54億資金，我們剛在江州自貿區申請了投資貿易公司，下一步就要準備找尋合適的目標打造藝術社區。”
賈歡歡乾脆把手機塞給她：“哦，那還是你看看吧，我是真不懂。”
貝赫耶卻不關注商務：“這些事情我也不懂的，他做主就好。”
更顯著萬長生像個吃軟飯的。
換個女朋友、未婚妻沒準兒都要發飆了，賈歡歡卻渾不在意，反倒是興致勃勃的找萬長生詢問：“那要怎麼投資呢？你還懂這個嗎？”
萬長生的理解就是：“跟我們觀音廟也差不多吧，也像鋼花街道這個文創園區一樣，以培訓校為核心，幾百幾千的藝考生聚集起來，自然就把各種和藝考有關的產業商業都聚集起來，再加上少兒培訓、藝術畫廊、餐廳等等各種配套，明白了嗎，周圍的產業店鋪都圍繞藝考服務，具體怎麼做，也不需要我懂，專業的事情問專業的人，給我念念這是個什麼地方吧。”
賈歡歡就抑揚頓挫了：“該項目總投資約17億，總建築麵積60萬平方米，其中包含15萬平米購物中心，3000個車位的大型停車場，電影院、超市、健身中心……因為經營困難、資不抵債，已經停業兩年，被銀行凍結封存，現在以97億貸款金額尋求投資經營方……”
17億的產業，不到十億就賣？
天底下有這麼好的事情？
好在確實是有專業的團隊了。
哪怕陳大偉他們也是學美術的，但多少一直在涉足商業策劃，看得懂這種文件。
連杜雯都比萬長生更清楚，查閱過整套打包的文件、照片、ppt、銀行資金凍結手續等等各項文書以後，得出來的結論是，差不多就是這個價。
一座二三線城市類似商業廣場的投資成本就是十來億，十七億總投資，那是包括了整個建築群裙樓五層商業中心，兩棟寫字樓的總建築、裝修費用，特彆是後者，費用實際上是其他商戶承擔了大部分，但實際上這座七八年前就建成開業的商業廣場，就是最典型的那種被網絡經濟衝擊垮掉產業。
本來就地處非省會城市，在熱火朝天的地產投資大潮中興建，從招商開始就艱難無比，入駐的商家更是一個接一個倒閉，所以貸款興建的地產方根本還不起銀行債務，最終破產倒閉抵債。
砸在銀行手裡也兩年了，從照片上就能看見，一片地產泡沫的狂飆突進下，哪怕這商業中心周圍到處都是新建的樓盤，可是看著都不像住滿人的樣子。
所以完全閉門停業的商業中心隻有厚厚的灰塵，僅有地下部分有個超市還在營業，其他全都關門閉戶的空蕩蕩，慘淡得很。
上網搜索當地經濟情況的小夥伴也彙報：“當地僅有幾十萬人口，根本沒有這麼大的地產需求，房價也始終不溫不火，哪怕擁有兩家上市公司，這種地級市還是沒法支撐起這片新城經濟，所以空置率很高。”
杜雯的態度是：“政府通報過來的信息呢，一般作假的很少，估計也是當地政府的心頭大患，這幾年經濟放緩誰會來接盤呢，誰接下來這個商業中心都沒法盤活，沒有足夠的消費群體，這比你之前說的省會城市靠偏遠點的還難搞，畢竟省會城市都是幾百萬人口，偏遠點也能搞奧特萊斯或者大all形式的倉儲式商場，吸引市區民眾過去消費，可這地級市誰去啊，隻有我們！”
一幫二十多歲的小年輕，就坐在原來的廠區大門附近沙灘椅上開會，因為大白天的到處都曬得很，室內也沒空調，隻有大門附近這邊有幾棵很大的黃桷樹，蓬開的樹冠遮陰避陽，涼風習習。
舒坦得很。
賈歡歡確實不關心這種商務內容，到了以後就興高采烈的跟著大美生們搞出來的越野線路去玩。
林楚妮也不參與這邊的討論，她是真喜歡玩這種刺激的東西，搞得貝赫耶很想跟著夫人去融合圈子，卻又不得不作為合資企業董事長坐在旁邊燒烤東西！
哈雅特都比她專心工作，她在新公司裡麵也擔當了一個副總職務，看得出來同樣是侍女身份，她積極追求進步的願望，比那個塞麗梅強多了。
陳大偉他們興奮：“對！我們不在乎是省城還是地級市，就像寧州二中還不是一樣能夠滿足藝考生的高考強化，我們把豫南周邊的藝考生吸引過去就是了，豫南……好像是沒有美術學院，美術專業也相對比較薄弱，我們能在那裡推廣的話，周邊省份的輻射比江州強多了。”
搞設計的主要還是關注設計，在原本跟這邊施工方交底用的白板上勾畫建築：“看這些照片，商場內部是裝修過的，我們同樣不在乎內部裝修風格如何，大麵積的商場內部用來做教室，其他商鋪租用給未來加入的周邊產業，兩棟寫字樓先用來做宿舍樓肯定有點奢侈，先做一棟吧，後期我們投入裝修改建的部分不會太多，一定要妥善利用現有設備裝修，能保留的都保留下來。”
連廣告設計團隊都駕輕就熟：“重點還是在招生吧，我們現在是依托蜀美，到那邊搞藝考培訓，可能短期內考國內九大美術學院的目標不重要，還是要把重點鎖定在考上重點大學美術專業上，豫南是人口大省，也是高考大省，一定會有市場的！”
萬長生還沒說搞不搞呢，大家就已經很篤定了。
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