第八十九章 胡迭的底牌
“好了，各位，先安靜一下，能坐在這裡的，都是做大生意的人，一柱香都是幾萬貫的進出，時間寶貴，我就不說那些廢話來浪費大家的時間了。現在：拍賣會開始，首先，由我給大家講解一下本次拍賣會的競拍規則和注意事項。”
聽著胡迭的這番開場白，雅座中的勳貴們沒覺得什麼，可樓中的商人們卻頓時就有一種知音相逢的感覺：聽聽，人家這話說得，一柱香就是幾萬貫的進出，這裝逼到了極點的話，可不就是他們這些商人最好的寫照嗎？
自秦漢以來，所有商人最為頭痛和傷心的問題，就是他們的政治地位越來越低。要說錢和物資上的享受，他們是不缺的，可再多的錢，也買不來人們對他們的尊重和羨慕，說難聽點，哪怕他們腰纏萬貫，家裡金山銀海，在世人的眼中，也比不上一個哪怕是窮得連鍋都揭不開的寒門士子，也正因為政治地位的低下，也使得他們這些生意做大了的商人，就越發的重視自己的臉麵，尤其是在他們引以為傲的財富方麵，鬥富，就成為了他們彰顯自己能力與價值的最常用的手段。
可是，金山銀海的鬥富，不僅耗費家財，還容易惹來災禍，哪比得上胡迭這麼漫不經心的一句裝逼話，便將自己的豪富與自信展露無遺，那逼格刷刷的就往上彪啊！
一時間，不知有多少人都在暗中默念著這句話，打算將它從此作為自己的口頭禪。
台上，胡迭則在繼續的講述著他為這場拍賣會製定的規則。
“首先，請大家注意，本次拍賣會，是預售居德坊將要建成的房屋，因為工期的原因，所以就算現在拍下了房產，可能也需要半年到一年左右，才能正式入住，如果期間因不可抗拒的因素，比如朝庭法令突然變更，又或者是大規模的天災人禍，導致工程無法繼續，那麼所有購房協議就視為自動中止，所有業主的訂金到時都將如數返還，但若是因為開發商，也就是我本人的因素，導致工程質量沒有達到協議上所承諾的標準，如業主不滿，選擇退房，則可以雙倍返還和賠償訂金，而若是房屋完工，業主無法如約支付尾款，那麼，則可以將購房的協議自行轉讓給他人，具體的價格，則當事人自行決定，隻要能提供原始購房者的協議書和轉讓協議及簽字畫押，那麼不管到時實際的房價是多少，購房者都隻需要補齊尾款就可以入住。”
在胡迭講述的時候，所有人都靜靜的聽著，不時可以看到那些商人紛紛點頭，顯然對這樣的協議很是滿意，事實上，胡迭給出的條件在這個時代而言，真的已經是相當的優惠了，比如這轉讓的條件，通常而言一般的商家都是不會認的：誰交的訂金，到時候東西就隻能賣給誰，如果原來的買家交不出尾款，或是無法出現，那訂金自動就會歸賣家所有，賣家也可以將商品再次賣出，而不必承擔任何責任。
細心的商家已經看出，這個協議最大的好處就是一旦這些房產到時升值，而訂房的商家萬一又出現財務上的困難的話，那麼他們是完全可以將這份實際上還沒有完成交易的購房協議，當成實際的房屋產權來出售的，如果房價漲得高，搞不好還能賺上一筆。
至於說，房屋要是到時跌價了怎麼辦——這個可能性，商人們當然能夠想到，但稍有商業頭腦的人，都不會認為像這種地處於黃金商業區的高檔住宅會出現跌價的情況，除非是真的碰上戰亂，可大唐現在不說四海升平，國力也算是蒸蒸日上，什麼樣的戰亂能威脅到大唐的首都？
這時，一名商人突然大聲問道：“敢問白鹿伯，您這訂金是收幾成？”
沒有理會這人，但胡迭還是說出了所有人都關心的這個答案：“訂金是按實際成交房價的五成收取，在拍賣結束後，七天之內結清，否則視為違約，如果拍下房屋後又中途反悔，將要按實際成交房價的一成支付違約金，這點還請各位注意，最好量力而行。”
這話一出，頓時就引起了一陣小小的騷動，更有一名商人站起身來大聲質疑道：“連房子都還沒見到，便要收五成的訂金？白鹿伯這算盤打得也太精了吧？您該不會是根本就沒準備建房的資金，是想著要拿我們的錢，來建這房子吧？”
“是啊，五成訂金也太高了，關鍵是還得一年半載的才能拿到房，這麼長時間，這筆錢就算拿出去放貸，都能翻個一倍了。”