這天蘇謙來找韓遂，二人乘馬車出津門沿津門北大街一路走到洛水河旁，再沿河向西到城西南的郭區。
具瑗豪宅座落在這個郭區，東麵靠近津門和南市，南麵臨洛水河，周圍環境優雅。豪宅外圍圍牆長寬各二十六丈，四邊為鵝卵石鋪設的街道。
兩人進入說明來意，具瑗管家具平見有買主非常高興，問清兩人的身份後，對著身邊家丁耳語了一番，家丁走進內堂。具平帶著兩人在豪宅內參觀起來。
隻見具瑗豪宅前院有三門，一個是馬車門、一個是主人和貴賓正門、一個是下人門；院內右側有馬車臨時停放地，從停放地靠牆側有一個車馬通道直通後院馬廄。
前院正麵有一個兩層門樓，門樓有左中右三個門，中門比左右門大。進三個門有三個中院，四排兩層側樓，每個正院正麵各有一個二層正樓，共三個正樓，正樓間有通道。
每個正樓後有兩道牆，兩牆間為窄型後花院。通過正樓間通道過了後花苑，有庫房、馬廄、廁所。庫房和馬廄外有兩道高牆、四個角樓，有雙門從後街進出。有洛陽籍家丁十人。
看完豪宅，具平又帶韓遂、蘇謙二人去南市看“揚州客棧”和“揚州樓”。揚州客棧在揚州樓後麵百步外的商街上，長為五十四丈，寬為五丈，客棧分兩層樓，一百零六個客房，在洛陽算是比較大的高檔客棧了，有洛陽籍家丁十人，扣除客棧稅等一年淨收入約一千萬錢。
對位於南市食街的揚州樓，韓遂吃過幾次宴，還是很熟悉的。具平介紹道：“樓長寬各十三丈，餐廳分上下兩層，樓上有十個貴賓房和一個大的用餐廳，全樓可同時招待二百八十位客人，天天爆滿，有洛陽籍家丁二十人。扣除酒樓稅等一年淨收入約一千萬錢。”
參觀完，具平在揚州樓要了一個貴賓房，點了幾個酒菜，邊喝邊聊。
具平道：“揚州客棧”、“揚州樓”、豪宅這三處房產都是兩層樓，宅府樓上按地麵層的二成計，包括四十名洛陽籍家丁，打包出售，贈送洛水河以南的一塊一百畝菜地，出價一億錢。菜地可滿足豪宅和揚州樓少部分用量。具家家族家丁一個不留全帶回鄉。”
韓遂發揮強大的心算能力快速算了一會，還價五萬匹布帛幣。與出價相差太大，具平沒有當場回應。
三人用完餐回豪宅，具平讓兩位在會客廳稍歇，自已進裡間去見主人具瑗，過了一會，具平笑眯眯地走出來對韓遂說：“能否再加五千匹布帛幣？如能加，看在兩位誠意上，吾家主人就同意。”
韓遂算了一下，答道：“加四千匹布帛幣。”具平笑道：“成交！”雙方最後定價五萬四千匹布帛幣，一布帛幣等價七百錢，雙方簽意向合約，約定春節前交割。
簽完字，具平陪蘇謙稍坐，說主人具瑗要在一樓臥室見韓遂，家丁引導韓遂到主人具瑗臥室。
具瑗雙手摸著牆打開一個夾牆，指給韓遂看是一個秘密地道，告訴韓遂，地道裡麵有較大的儲物室、儲酒室、休息密室、藏兵洞等，地道通到洛水邊，地道接近出口段內備有小船，危難時從地道口中取出小船可渡過洛水，可逃到洛水河南邊的菜地裡西南角的地窖暫時藏身，地窖掩蔽蓋邊有大石。
具瑗道：“爾等參觀三樓那會，吾手下已把汝背景情報查明和吾說了，汝西域的事跡享譽洛陽，老夫十分佩服一身武藝、渾身是膽的少年俊才。汝不用害怕，吾已五十了，無官無權，不中用了。
皇上顧然念舊開恩放吾回鄉，但那些士族出生的大臣和地方官吏不一定會放過吾，說不定哪天找茬要吾命和財產。其實沒有吾等，誰能保證皇上能抑製得住那些望族的門生遍天下的權勢？其實吾等的親屬在各地為官也沒超過三成，大多數職位還是士族和門生擔任，彼等還是覺得吾等威脅到彼等，拚命鏟除吾等。”
雖然中原望族也瞧不起西涼望族，但畢竟是望族一員，又是年輕氣盛，韓遂不服氣地反問道：“是不是各方都有過錯？”