說實話，羅陽這麼講，唐海林是不信的。
連半信半疑都沒有，因為這事情太專業了，根本不是係統外的人能琢磨的。
之所以沒有直接嗬斥，完全是看在薑遠山的麵子上。
至於老薑
因為電瓶車設計圖紙的事情，因為這小子才大二，就在地產公司拿百萬年薪的事情他倒是不敢妄下結論的。
“隨著市場經濟進一步發展，國家產業升級推動力度加強，相當一部分落後產能的企業都在近些年陸續倒閉。”
羅陽給了薑帆一個放心的眼神，毫不露怯的侃侃而談：“而且因為環保力度的上升，市裡麵小化工產業紛紛外遷到隔壁徽省以及外地.這就造成了市內相當多的一部分廠房閒置。”
調子起的很高，說的也是事實。
就像講故事一樣，吸引人的開頭讓大家都有聽下去的興趣。
“據我觀察，以前的這些廠區容積率大多比較低，對於土地資源的閒置浪費程度很高，由此設想一種可能，能不能進行拆遷置換呢？”
“小羅啊，廠房拆遷的代價，遠超你的想象啊！”
唐海林聽到這裡的時候，忍不住開口了：“就算集中市裡的財政收入也未必夠，你這個想法有些想當然了。”
“唐局，我的思路並不是一味的花錢去拆。”
羅陽笑道：“而是集中置換！”
“？”
“怎麼個置換法啊？”
不等薑遠山開口，薑帆捧哏了。
“在各鄉鎮搞集中式工業商辦產業園區。”
羅陽拋出了一個新的名詞，一下子吸引了薑遠山和唐海林的注意力。
“我們市裡，不少老板都在圍繞一些產業跑業務，但是他們沒有固定的辦公場所，這是市場需求。”
“還真是，我們市裡的環保、電纜、模具、光伏、燈具等產業，不少跑業務的老板都是皮夾子公司，借用著企業的名頭在外麵跑，這個需求還真有！”
薑遠山自己的企業下麵就有不少經銷商，每年賺幾百萬的不少，都屬於扛了皮包公司的個體戶。
“有了需求，那就可以創造產業。”
羅陽的話越來越吸引唐海林和薑遠山：“在各鄉鎮集中開發區，建聯排彆墅式辦公場所，三層那種，麵積不用太大，底樓陳列產品，二樓辦公，三樓還可以住人”
唐海林這時候臉上沒有了輕視之色。
“這些帶工業屬性的商住兩用樓賣給那些有需求的老板？”
“不直接賣，和那些閒置廠房老板談拆遷嘛，以舊換新。”
羅陽回複道：“各鄉鎮集中開發區工業用地容積率抬升，利用這裡麵的麵積差來達到節約土地的目的。”
這句回複之後，茶室裡頓時安靜了下來。
足足有四五分鐘，薑遠山抬起頭，神色複雜的看了羅陽一眼。
“老唐，我剛才捋了一遍，還真有搞頭！”
“關鍵是我們係統搞不來啊”
“市裡不有城投公司嘛，讓他們牽頭來搞，找幾家建築單位施工不就妥了。”
薑遠山笑道：“給增加你退耕指標不說，城投還能賺上一大筆，產業園區說不定還能招商引資來入駐企業.市裡從上到下都得認伱的好啊。”
“大方向上是有點眉目了，裡麵具體細節”
“一事不煩二主，小羅，這計劃是你提出來的，具體操作方案能弄吧？”
“薑叔叔說能，那就一定能！”
“哈哈哈”
薑遠山哈哈大笑起來，衝著唐海林道：“老唐，就說今晚這頓酒，喝的值不值？”
“得，莫名其妙被你套去50畝指標，回頭我還得欠你人情.”
唐海林直接把人情歸到薑遠山身上去了。
羅陽毫不介意將來都是我兒子的。
“時間差不多了，咱們去餐廳邊吃邊聊吧。”
正事談完，時間也到五點半左右了，薑遠山起身邀請唐海林去偏廳入席。
“帆帆.小羅，你們也一起吧。”
“哼哼！”
薑帆站起身的時候昂著頭，得意的輕哼了幾聲。
薑遠山扭頭，全當沒看到。
心酸啊.
偏廳一張大圓桌，一圈12把椅子全是明式官帽椅，果然像薑帆說的那樣，老薑酷愛中式風格。
酒是壇裝的陳釀汾酒，菜是家常菜。
入席後，唐海林詢問了羅陽一些細節，但也就花了十幾分鐘的時間。
其餘聊的就是天南地北了。
薑遠山本以為主角是他和唐海林，羅陽多半以傾聽為主。
無關情商智商，和閱曆以及見識有關。
為什麼絕大部分年輕人去相關部門辦事，總會覺得拘謹？
而且時間呆不長，因為在人家辦公室裡，會有一種不知道聊什麼的感覺。
不奇怪，人家對你的話題不感興趣，僅此而已。