最近江雯回來的時間都比較晚。
實在是剛開業沒多久的奶茶店生意太火爆。
哪怕累,看著每天的收入,小財迷也快樂的很。
“羅陽.快救救我,明天開始就是周末了!”
一想到接下來的周五、周六、周日三天,江雯就有種痛並快樂著的感覺。
“撐過這段時間就好。”
羅陽笑著安慰道:“接下來直到美羅城那邊旗艦店開業,暫時就不會上新品,所以後續的生意會慢慢回落到正常水平,到時候你把事情交給店長,自己每天去巡查一下就可以了。”
“旗艦店啊.”
江雯去看過一回,那邊的店鋪有一百多平米。
“也快開張了吧?”
“嗯,打算放在9月30號下午開業。”
羅陽笑著道:“主題就是秋天的第一杯奶茶。”
“到時候一定很熱鬨”
江雯邊拉伸著自己的韌帶,邊回應道:“羅陽,到時候要不要我這邊準備一個花籃什麼的?”
“不用了,屆時那邊會有安排的。”
他心裡早就做好了打算,開業當天,會邀請劉海山他們一起到現場看一看。
然後等著魚兒自己上鉤。
“好吧.”
江雯做完最後一個姿勢,站起身的時候,渾身白皙光致的皮膚上已經沁出絲絲汗漬,可見她的運動量還是蠻大的。
“羅陽,我累得走不動了,你抱我去浴室吧?”
“啪!”
羅陽知道她的心思,不慣著:“明知道接下來兩天更累,還想著彆的自己去!”
“哦!”
心思被看穿,江雯也不惱,笑嘻嘻的無事一般走進臥室裡。
腳步又輕快了
接下來兩人各忙各的,江雯保養肌膚,羅陽編寫商業方案。
是的,最近他在忙著編寫奈雪的下一步發展計劃書。
首先是資金。
午夜魅影在六月份之前的利潤借給了國陽建築安裝工程有限公司,支持羅建國去承接四季花園的總包工程。
6、7、8三個月,午夜魅影銷量持續增長,累計毛利超過3000萬。
預拌水泥砂漿廠那邊,劉海山的1000萬已經到賬,差不多正好夠支付土地款。
也就是說,羅陽另外再預留1000萬資金就夠了,而且這筆錢橫跨建設周期,不需要一次性拿出來。
況且全款支付的土地也可以拿到銀行做抵押,貸個600萬出來,完全沒問題。
這麼算下來的話,到10月份的時候,羅陽手裡可以動用的現金流很可能超過2000萬以上。
2000萬,看著多,實際上要看怎麼花。
如果奈雪的擴張采用買店鋪的形勢,那這筆錢真的就不算多。
要知道現在魔都一些商業次中心的旺鋪,哪怕麵積小一點,每套價值也要五六百萬往上。
即便是租用,一年下來的租金也要幾十萬。
就拿美羅城那家旗艦店為例,租三付一,連帶租金、押金、裝修、設備及原料采購、人工工資等,開出來的成本就高達83萬。
店鋪一旦開到五家往上,管理就要跟上,必須要成立專門的公司來處理相關業務。
以羅陽手頭上現有的資金,不是不能搞,但是一下子投入這麼多自有資金,萬一
奶茶這玩意是沒有技術門檻的。
人家實力要是比你雄厚,抄著伱的產品,在你隻能兼顧魔都局部市場的時候,去占領杭城、金陵、姑蘇.
羅陽腦子裡那些創意,等於是為他人作嫁衣裳。
所以他還是傾向於合作,籌集更多的資金,做大蛋糕。
當然,在編寫商業計劃書的時候,羅陽也做了兩手準備。
一套是以自有資金為依托,穩紮穩打的在魔都練好內功,然後像他記憶裡的茶顏悅色那樣,積攢了足夠的力量和品牌名氣,再走出長沙。
另一套自然就是快速擴張,做大蛋糕的方案了。
這套商業計劃裡,籌集的資金要滿足短時間裡擴張至長三角區域,這個短時間的周期是指一年左右。
羅陽以美羅城旗艦店為標杆,設立了A、B、C、D四個級彆的門店評級標準。
在魔都商業中心、次商業中心、杭城和金陵、姑蘇的商業中心設立的旗艦店,都歸類為A級店鋪。
在魔都鬆江、青浦、金山等商業中心;杭城和金陵、姑蘇的次商業中心;錫山、甬城、龍城等地的商業中心設立的旗艦店,都歸類為B級店鋪,
在杭城和金陵、姑蘇的郊縣商業中心;錫山、甬城、龍城等地的次商業中心;昆山、江陰、張家港等發達五線城市商業中心建立的旗艦店,都歸類為C級店鋪。
剩下的那些五線城市,原則上隻在城區最繁華商業中心設立一家店鋪,歸類為D級店鋪。
當然,所有店鋪的評級標準並不是一成不變。
在初始設立之後,還要看營業額和利潤。
不要小看那些經濟發達的五線小城市,可能初始歸類為C級的店鋪,在營業額上會超過B級店鋪,甚至有可能向A級店鋪的數據看齊。
所以後期會進行調整。
這個調整是有必要的,因為不同級彆的店鋪,營業額和利潤都不一樣,導致店鋪的人均產出就不一樣。
不同級彆的店鋪,從店長到普通店員的工資、獎金都會不一樣。
沉浸在編寫商業計劃書裡,羅陽連江雯什麼時候去睡覺了都沒察覺。
不得不說校園裡最能讓人生活規律起來。
即便隔夜一直忙到淩晨一點半才睡覺,第二天早上六點半後,羅陽就在學校操場上飛奔了。
按時的吃早餐、上課、吃午飯
這個學期的周五下半天有兩節課,要到三點半之後才放學。
好在羅陽不受這個限製,下午早早的去了鬆江的房子裡,喊來家政服務公司做了一次保潔整理。
他自己也去小區外的花店裡買了幾束鮮花,把客廳和臥室裡都裝點了起來。
薑帆的車子五點左右開到小區樓下。
“羅陽?”