下到七樓之後，羅陽先出了電梯。
關門一刹，他開心的笑了起來。
豈止是這一筆生意？
一旦陽市這邊用起來了，宣傳報告一做，典型一豎.
到時候兄弟單位要不要來觀摩學習一下？
學習完了之後呢？
要不要跟上時代發展的步伐，用科技的力量來提高工作效率？
除了國土之外，其餘部門有沒有要用到的？
滋溜
不能繼續想下去了，全省可是有13個地級市，五六十個縣的。
光是這一批，就足夠鯤鵬科技走上自給自足的道路了。
等他回到招拍掛中心的時候，第一塊住宅用地的競爭還沒結束。
羅陽看著最新的報價，依據掛出地塊的指標略微估算了一下，樓板價隻有450元/平米出頭。
也是，現在市區的房價也才2000左右一平米，地價能貴到哪裡去？
對比七八年之後的價格，真尼瑪便宜啊.
搶來搶去，最後還是沒有過500的單價，可是看台上領導的臉色，已經喜滋滋的了。
住宅用地掛拍結束，後麵就輪到工業用地。
這些都是對標項目的，沒有誰來競爭，都是以掛牌價格就拿下來的。
預拌水泥砂漿廠，用地33216.2平米，容積率0.7，總價1366.4萬，折算下來，畝單價28萬。
接下來就是一係列交割手續，按照土地出讓書上的要求，一周之內繳納剩餘土地款、契稅以及印花稅。
鑒於資金有缺口，在拿到土地證之後，會抵押給銀行，貸款700萬。
加上剩餘的300萬左右資金，建設一期綽綽有餘。
交代其他人該做的事情之後，羅陽和關凱一起返回洲際酒店。
“前幾天和你舅舅聚了聚，飯桌上聊起你的事情。”
兩人在酒店大堂的休息區聊了起來：“甬城那邊急等著你回去操作這件事，所以從下午開始，你就可以回去了！”
關凱一點都不意外，因為劉海山在當天就和他通過電話，他早就知道了今天之後要離開陽市。
“羅總，謝謝你這段時間裡教會了我這麼多東西。”
語氣很誠懇，關凱一臉感激的對著羅陽道：“不光是學到了整套運作流程，還學會了很多如何與主管單位處理關係的知識，舅舅交代了，一定要在近期請您去一趟甬城，好好感謝您一回！”
“你也付出了很多，學到多少都是你努力的結果。”
羅陽擺了擺手，心虛的遞上一隻黑色的袋子：“裡麵有塊手表，算是我臨彆送你的禮物，也算是對你這段時間裡有效工作的認可。”
從羅陽和劉海山的交往來看，要算是他的長輩了。
送東西在某種意義上算是長者賜。
所以關凱也沒有拒絕，說聲謝謝就收了下來。
從洲際酒店出來，羅陽開車來到預拌水泥砂漿廠的籌備處。
這裡從月初的時候就已經開始陸續招人，尤其是最主要的技術副廠長，已經到位。
這是必須的，因為這個崗位需要從建廠開始就全麵跟蹤，無論是土建階段，還是設備的采購、安裝調試，生產技術人員的培訓等等，都離不開技術副廠長這個關鍵崗位。
“羅總，這是我專門編寫的項目投資可行性報告！”
見到羅陽之後，技術副廠長楊錦鴻遞上一大疊資料：“雖然這份報告應該在項目啟動前就做出來，但是我覺得現在還不晚，起碼對於項目建設、設備采購、產品規劃、生產綱領、工藝技術、投資回報等還是有很大幫助的。”
有些驚訝，但不意外。
接過一大疊資料後，羅陽最先瀏覽了一下目錄。
太過專業的他看不懂，但是財務分析這一塊還是比較感興趣的。
按照楊錦鴻編寫的項目計劃書，這家預拌水泥砂漿廠總投資超過5000萬，年產量最終要達到8萬噸規模，其中固定資產投資超過3500萬，占比超過70%，流動資金1500萬，占比30%。
後麵又細分了建設投資、設備投資、其他投資。
羅陽跳過這些，看他感興趣的。
一期建設投資利潤率超過56%，投資回報率達到42%以上，全部投資回收期3.87年。
該項目光是一期就能提供205個就業崗位。
如果二期建設完成，就業崗位可以增加到358個，年產能達到8萬噸，年繳納利稅達到1800萬左右。
“羅總，這裡麵有些數據采取的是中間值，因為實際產能不代表年銷售量，還有預收款的問題.”
楊錦鴻看到羅陽關注的重點是這個，跟著解釋了一番。
羅陽笑了笑，點頭表示認可。
其實楊錦鴻小看這家廠子了，因為使用預拌水泥砂漿已經納入綜合竣工驗收環節，全市所有土建項目，但凡用到水泥砂漿，就必須來采購，而且是提著現金來采購！
沒有這邊廠裡的出局的發票和用量單子，項目就過不了節能這一塊的驗收。
要不是陽市就這麼大的市場，要不是考慮今後不會隻有他一家。
8萬噸哪裡夠？
打劫，月票留下！