“傅總，感謝款待！”
羅陽這杯酒敬的真心誠意，的確借光品嘗到了人間美味。
“一條黃花魚而已，和羅總提出的地產開發新思路相比，簡直就是不值一提。”
傅彬放下酒杯之後感歎道：“有時候不得不佩服天才們的構思，隨便動動腦子，就是一條新的產業之路。”
羅陽汗顏，趕緊道：“傅總快彆這麼說了，其實已經有一些地產公司在搞這種模式.”
“羅總就彆謙虛了，我這兩天裡已經著實了解過一番。”
傅彬笑著道：“你說的是北方的某幸福地產吧，他們的操作思路和伱的方案比起來，太粗糙了。”
是沒辦法比較啊，因為羅陽拿出來的才是完全版本。
甚至在完全版本上進行了升級。
“傅總已經決定嘗試走一走新路子了嗎？”
這麼吹捧下去也不是個頭，羅陽趕緊轉移話題。
“是的，我打算在新的路子上做一些嘗試，看看能不能給三泰闖出一條新路子來。”
傅彬認真的道：“傳統地產目前已經有點鮮花著錦，烈火烹油了。”
“哦？”
羅陽一下子好奇起來。
傅彬居然這麼有前瞻性，能在這會兒就看出傳統地產行業即將走向沒落？
“遠一點的未來看不到，但是近一點的還是能看出來的。”
他咂著嘴問道：“知道我們現在挖人的成本嗎？”
這還真不清楚，羅陽搖了搖頭。
“一個在標杆企業裡工作的工程師，隻要乾滿半年，進我們這樣的中小公司，薪資就要翻倍。”
傅彬歎氣道：“已經違背市場基本規律了啊.你瞧著吧，用不了幾年，寒冬就要到來。”
原來不是對整個行業前景的判斷，而是對這幾年市場預期的判斷。
嚇了羅陽一跳。
雖然預測不了整個行業興衰，起碼也看出了幾年後將陷入冰凍的地產市場。
傅彬僅僅從不正常的人力資源流動就能得出這種預判，證明他已經足夠厲害了。
“傅總看待事物發展的眼光獨到，厲害！”
羅陽這句誇讚是真心誠意的。
“哈哈哈”
聽了這句話，傅彬開心的笑了起來。
兩人端起杯子又碰了一小杯。
“雖然已經下定決心試試這條路子，但還有幾點放不下心，想請教一下羅總。”
酒過三巡，菜過五輪，聊天內容才算正式切入主題。
“請教談不上，互相討論吧。”
“傳統住宅地產，大多談不上資源，商業地產倒是沾邊，比如北麵的萬達但他們也是經曆多年的發展，這才積累出一批商業品牌資源跟著走。”
傅彬拿商業地產的龍頭企業做比喻，說起自己的不足：“一旦跨入工業地產的模式裡，我等於是白手起家，而且這方麵的資源更難積累啊.”
的確，實體製造業不比商業。
商業可以是哪裡賺錢就去哪裡開店鋪，反正投資成本不是很大。
但實體製造業就不一樣了，一家新廠的建設投產成本少則幾千萬，多則幾億、幾十億。
要不然每個地方政府還要設立招商辦乾什麼？
連羅陽的情趣內衣廠都能享受三年減半稅收的優惠政策。
更不要說那些高新企業了，地方上的稅收優惠直接給三免兩減半，土地也是半賣半送！
所以傅彬現在最大的問題就是相關產業資源的積累。
“因為這條路子是新設想出來的，所以我也沒有什麼太好的辦法。”
羅陽想了想之後道：“隻能說是有兩點建議，傅總可以去試一試。”
“哦，什麼建議？”
“第一種就是有指向性的尋找合作夥伴。”
“指向性？”
“我們知道一個普通常識，物流會增加產品成本，甚至影響產品銷售數量。”
羅陽建議道：“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈隻要總部不在長三角的大中型企業，且在這邊還沒設立分廠的，都是潛在合作目標。”
“理是這麼個理。”
傅彬點頭的同時還帶著點疑惑：“我相信地方上的招商辦也在關注類似企業吧？”
這個疑問裡隱含了言下之意：地方政府的招商辦都搞不定，三泰憑什麼能搞定？
“因為你在搞工業地產啊！”
羅陽笑了起來：“隻要精準定位一家產業龍頭企業，土地可以免費送，甚至廠房都可以建好了送.因為你是一級土地整理，土地成本如何攤薄，全在你自己，更不要說還能賺配套企業過來投資建廠的土地出讓金盈餘”
解釋到這裡的時候，傅彬的眼睛一下子亮了起來。
“稅收優惠政策可以讓地方政府給，他們也一定會願意給！”
已經深入研究過羅陽開發方案，傅彬甚至能舉一反三。
他積極發言道：“我還能以極低的價格拿下該片區域裡的住宅用地，反正傳統開發是三泰的老本行，如果有彆的公司也要來搶，那就把成本攤多，高地價拍出去，我和政府合起來賺土地出讓金盈餘這是典型的一魚三吃啊！”
能說出這樣的話來，足見傅彬這兩天用心研究羅陽這套方案了。
“羅總，聽你這麼一解釋，茅塞頓開啊！”
邊上兩個美女也有眼力見，及時幫兩人添好酒。
碰杯乾了一個之後，傅彬心情愉悅的道：“第二條路子我也暫時不問了，畢竟陽市那個項目還用不到羅總，咱們談談合作的事情吧！”
合作？
羅陽愣了一下。
這個跨度也太大了吧？
沒想到吧？
轉型合作居然會是和三泰，而不是金城。
金城未來的命運不可逆轉。
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