第274章 凱倫的歡樂,菲奧娜的渴望
公寓裡。
丁秀帶著凱倫,邊走邊說,“我剛剛買下了這棟公寓,雖然過戶手續還需要處理一段時間,但這棟公寓已經算是我的了。”
“如果你願意的話,這棟公寓會是你的生意,隻不過不是現在。”
“原因很簡單,你會跟利普那個傻逼結婚,然後會離婚,伱也不希望離婚的時候,被分掉一半財產吧。”
凱倫一聽,果斷搖頭,“當然不希望!”
事實是,過去大半年,隨著財富的增漲,隨著擁有的好東西越來越多,以及生活品質的顯著提升,凱倫早已看不上利普那個傻逼了。
利普的小打小鬨,那些小機靈,看上去,就跟幼稚的長不大的小男孩一樣。
甚至於,回首過往,凱倫都有些納悶,當初自己怎麼會看上利普的。
大抵,這就是成長。
“我可以在結婚前跟利普簽一份婚前協議,”凱倫忽然想到這個。
丁秀自然早已想到,“那太麻煩了,何況,一旦你跟利普提出這種事,事情的發展恐怕不會太好,畢竟他是個很自傲的傻逼。”
凱倫想了想,點頭表示同意,“確實。”
“如果你願意接受這個生意,晚些時候,我讓律師弄一份協議,我們私下裡簽訂,”丁秀便繼續說,“我剛剛花了二十萬美金買下的這棟公寓,我們簽好協議後,你就可以利用這棟公寓賺錢,未來,你將這二十萬美金還清給我的那一天,我就會把這棟公寓轉讓給你。”
“這會是一筆非常好的交易。”
“因為,你不僅可以賺到房租,而且還可以賺到這棟公寓升值的部分。”
凱倫的學習成績還是不錯的,腦子不笨,“你覺得這棟公寓未來能升值多少?”
丁秀笑笑,“我花了二十萬美金,五到八年吧,這棟公寓加上地皮,至少翻一倍,四十萬美金!”
凱倫一聽,登時激動了,雙眼泛起了光,仰頭看向丁秀,“能升值這麼多?”
話語出口,凱倫忽然想到了一個事,又補充道,“丁先生,不止這裡可以升值這麼多吧,整個南區都會,所以你才在這邊購買了那麼多房產?”
丁秀笑看凱倫,“聰明!”
得到了確定,凱倫便立馬有了想法,“那我也應該多買點房產,等著升值。”
瞧瞧,多機靈的一個小姑娘啊。
丁秀想了想,“聽說過滾雪球的道理嗎?”
凱倫搖頭,“什麼意思?”
“雪球是會越滾越大的,你儘快開始把這棟公寓裡的房間租出去,”丁秀給予解釋,“這裡的房間房租平均是七百美金一個月。”
“你如果能把所有房間都租出去,那你每個月就能收獲將近一萬美金。”
“當然,大概是很難有這麼多的,往少了算,五千美金一個月吧。”
“一年就是六萬美金。”
“除去開銷,你還能剩幾萬美金。利用這幾萬美金,你可以加杠杆,以付首付的方式,去購買其它房產,買到之後,再租出去。”
“如此循環,懂了嗎?”
凱倫沒有立即回應,默默盤算開來。
丁秀掏出香煙,點著一根,也不著急,任由凱倫琢磨。
其實這個生意,是沒毛病的。
芝加哥的房產稅,隻有百分之一點幾。
二十萬美金的這棟公寓,一年的房產稅兩三千美金,不算多。
水電方麵……交給租客自行負責,隻是需要花點錢,改造一下電表水表而已。