張辟疆繼續道：“一棟這樣的樓房造價大概是百萬錢左右，330棟樓房大致需要三億五千萬錢，學校，醫館，市集，公園，足球場，運動場，還有四周的基礎設施建設，這部分大致需要3000萬錢。
楊樹裡有兩千兩百戶居民，因為市坊的建設工期有一年時間，我們營造曹要負責這些居民一年的房租費用。營造曹已經和這些居民商量好了，每戶每個月補貼他們1000錢的房租費，一年就是12000，2200戶居民的補貼2640萬錢，所以楊樹林總體的改造費用是4億640萬錢。這次我們營造曹要募集的資金是4億2000萬，餘下的1000餘萬這是為了防備意外。
我們營造曹以楊樹裡的土地和營造管理做股本占據四成股份，這4億2000萬的資金則占據一下的六成股本，而這次本官來到股票交易所，就是要銷售這六成的股票，六成的股票共分為10萬股，每股4200錢。
這也算是徐凡為大漢的股票交易市場做的限製，在這個市場當中交易的股票，就沒有低過1000錢的，這樣有力的限製了普通的百姓加入，防止他們變成韭菜。
這也是大漢爆發了兩次經濟危機，但兩次的危機卻從來不是先從股票市場爆發的，反而是股票市場會受到經濟危機的拖累，這是因為徐凡對股票限製的太嚴，沒有讓他成為一個投機的市場。
當然人的貪欲徐凡是阻止不了的，這些年隨著長安俸祿的提升，大漢的富戶也越來越多，在長安股票交易市場開戶的百姓也越來越多，甚至有不少收入不高的百姓，他們自己的錢不夠，乾脆幾個人集中起來，用這種方式殺入股票市場。
徐凡在知道這一點之後也是無可奈何，隻有被多割幾次韭菜之後，他們才會明白股票交易市場不是他們這些平頭百姓能進去的地方，你想在這裡賺錢，人家直接拿收割機把你的本金都給收割光。
“張營造打算以多少價格賣這些房屋？”
張辟疆道：“按照長安的房價，一間房屋八萬錢，一棟這樣的樓房有40間，可以賣出320萬錢，”
在場的商賈馬上在內心計算了，330棟樓房，就是13200間房子，減去2200間要分給當地居民的房子，餘下11000間房子，每間房子賣8萬錢，這就是8億8000萬錢，他們占六成的股份，就是五億兩千八百萬，這就是四億多投進去，一年之後能賺一億多，利潤有兩成多。
一通計算之後，在場的所有商家都有點皺起眉頭了，生意自然是好生意，畢竟這年頭一年能賺一億多的生意，而且8萬錢隻是估價，實際上房子的價格會更高一點，他們賺的可能比預計更多一些，除了冒險出海，整個大漢也沒幾個這樣的好生意。
隻是朝廷也卡的也太準了，隻是這兩成多的利潤，也就比存在錢莊多了一成。相對應的是，朝廷不過是出了一塊土地，甚至這土地都不是朝廷出的，而是楊樹裡百姓的，朝廷空手套白狼就賺了3億多，再加上建設的3億多的費用，這塊差不多有兩成多的利潤，加起來又接近一個億，這個項目朝廷卷走了差不多4個億，八成的利潤都被朝廷拿走了，這就讓在場的商賈有點不滿了，朝廷這也太過分了，一個項目八成的利潤都撿走了。
於是一個商賈說道：“朝廷占據的股份也太多了，我等出了全部的資金，不說占據八成以上的股份，但七成也是應該的吧。”
其他商賈也起哄道：“按照大漢的行規，營造一般也就是兩到三成的利潤，朝廷占據的股份也應該是兩三成左右，四成太高了，這相當於我等承擔了所有的風險，這權責也不對等。”
一成差不多就有上億的利潤，這些商家自然不甘心就這樣被朝廷白白拿走利潤，哪怕是讓出1分的利，那也有幾百萬，一個精明又合格的商家自然是輜銖必究，你不能一文文的扣錢，如何從激烈的市場競爭當中勝出？
但張辟疆卻淡然道：“楊樹裡改造項目利潤並不算少，更不要說總利潤有一億多，整個大漢一年能賺1億多的項目，也沒有多少，各位如果不珍惜這個機會的話，某可以找其他人去聊聊，朝廷雖然賺的多，但要承擔的責任也更多，長安城的學府，醫館，和各種基礎設施建設項目，都需要朝廷來承擔，這筆錢即便是賺了，朝廷也是取之於民，用之於民。”
“倒是各位隻不過等上一年時間，各位的財富就會增長兩成多，說句不客氣的話，這是朝廷為爾等賺錢，爾等可不要貪心不足，要不然本官掛牌出售，看市場的反應？”
張辟疆弄出來的這份計劃書充滿了徐凡的影子，尤其是利潤的核算更是徐凡親自算出來的。
營造行業本應該利國利民的，關鍵是這其中的利潤，要被大漢朝廷掌握，還能取之於民，用之於民，要是有一大堆群的食利者，吃光了這塊利潤，隻能留下一地的雞毛。
徐凡有後世的教訓，自然知道這個行業的危險性，背負罵名幾乎是必然的事情，但如果連肉都吃不到，那就太不應該了。
所以徐凡才定下來七八成的利潤要被大漢朝廷掌握的這個規矩，跳動漢吏對付商賈，最後是走偏了怎麼辦，他也沒辦法，他最多也隻能管著這十幾年時間。
就像朱元璋定下了許多祖製，對皇室，對官員，對貴族，對商家不利的，明朝的官員廢的一乾二淨，沒有一個人哭著說這是祖宗之法不可變。
對他們有利的，比如海禁，大明的官員倒是非常頑固了，一個二個哭的祖宗之法不可變，甚至還出了一個千古名臣劉大夏，直接燒了永樂大帝去下西洋積累起來的海圖和製造寶藏的海圖，就這還成為了大明的名臣，我大明的臣子反動起來那也不比宋臣差多少。
他也不可能逃過這個曆史規律，後世自然會有人，把他說的話講出那些對自己有利的宣揚出去，對自己不利的自然會埋入曆史的塵埃當中。
所以他也不會定什麼祖製，遇到矛盾你就自己想辦法解決，解決不了，那就等著矛盾爆發一起清算，不要看工業時代積累的財富多，但矛盾積累的速度更快，二三十年就會爆發一次，你自己沒本事，扛不住這矛盾，自然會有後世的英雄來取代你們。
張辟疆做出了一步不讓的姿態，這些商人反而沉默了。越是有錢人，越是能看到營造曹帶來的錢景，長安作為大漢的都城已經快接近30年時間，在這30年時間內，朝廷不斷投入大量的資金來改造長安城，但長安改造的速度遠遠追不上長安發展的速度。
因為大漢朝廷不限製戶籍的政策，這近30年的時間，長安的人口增加了一倍多，這還是在屯墾令的限製下，長安城每年都有大量的人口分流到南方去屯墾。
而房屋的價格，即便是在朝廷的大力壓製之下，也增長了五倍多，早就有商家看到了這方麵的前景，隻可惜土地全部在朝廷手中，他們根本介入不了這個行業當中。
而現在朝廷主動打開了一個缺口，他們自然不可能真不賺這個錢，更不要說這還是開始，長安有100多個裡坊，楊樹裡都算是比較小的。要是朝廷全部按照這個標準來改造，這就是上千億的市場，他們隻要占據一小塊的利潤，都是一個家族上百年的財富。
“某買1000股！”一個商賈道。
“某要1500股！”
“老夫要2000股！”
平衡瞬間被打破，這些商賈開始紛紛喊價。