李德新的第一個倉儲項目開始實施，江盛確定的業態為物流倉儲，項目因為需要改造的內容並不算多，改造進程沒有多大的難點。由著顧其敏的郵件支持，程宗唯很快與眾多租戶達成意向協議，在將租戶名單遞交江盛沈昊後，屬於詩臣公司合同範圍內的招商配合工作已經基本完成。
周二下午三點剛過，沈昊敲開了章勇辦公室的門。
“章總，倉儲的事我來跟你彙報一下。”
章勇已經從財務李崇峰這裡知道了一點情況，心情看起來尚好。
“來來，沈總，正好我也要和你商量一下後麵的安排。”
沈昊和章勇在沙發上坐下，沈昊掏了煙遞給章勇一根，說：“招商情況看起來不錯，大部分租戶的第一筆預付款已經到位，一共大概有一百多萬，等下個月改造完成，租戶正式進駐，基本上就可以形成一個有效的循環了。”
“班組的施工還是要再盯一下，現在我們是早一天交房，就早一天收益啊！”
沈昊說：“這個我知道，在合同約定的期限內儘量往前趕，李德新那個班組也已經打過招呼，他答應儘快安排更多一點的勞動力進場，三個樓麵同步趕工。”
“李德新那邊的工程款支付了多少？”
“就付了一次，30%，其他的基本都要到交房以後。”
“這個李德新，他倒是能夠接受這樣的付款方式。”章勇不免有些奇怪。
“其實也正常，我們勞務公司之前做內部比選的時候，這就是一個主要條件。”
“這樣我們的資金壓力就要小一點，現在我們要考慮的是後續怎樣銜接，李德新的班組儘量不要空檔，我們第二個項目現在有沒有確定？”
沈昊抽了一口煙，說：“我就是要和你商量這個事，你看第一個項目已經差不多出樣子了，整體的投資分析也可以看出這個倉儲市場還是很有前景的，因為整個電商的商業模式已經形成，我是想現在我們需要考慮的不能隻是第二個項目，而是要考慮一連串的項目同步開始。”
“同步開始？”
“同步開始，我們需要快速擴大規模。現在整個市場都很敏感，大家都在找短平快的投資項目，一旦其他單位也加入到倉儲這個賽道裡來，現有的庫房資源肯定會變得稀缺，那個時候，我們就很難再拿到價格便宜的資源了。詩臣那邊有建材集團的資源，他們不怕租不出去，但是我們勢必是會陷入被動。”
“你打算同步開幾個？”
“至少五個，章總你想，如果我們手頭有五六個項目能夠穩定產出，每年差不多就要有將近一千萬的收入，這對目前的江盛是一個多大的支撐啊！”
章勇掐了煙，說：“但是五六個項目需要投入的資金量也是非常大啊，你看我們第一個項目改造投資將近800萬，基本就要穩定租出去8年時間才能收回，如果一下子再開五六個，最起碼需要幾千萬的資金。”
“所以我們必須趁現在把項目滾動起來，五六個項目也不是一下子開，我考慮三個三個開，其實如果滾動起來，需要的資金量就不是很大了，有個2000多萬就行了，實在不行的時候，暫時先融一下資。這樣做還能把詩臣一直捆綁在我們的計劃裡，不至於做著做著就生份了。”
章勇沉思了一下，說：“你說的也有道理，最起碼我們現在還能充分利用詩臣的資源，如果隻做一個就擱淺下來，詩臣也會想著和其他人家推銷這個轉型思路。這樣，你儘快和他們溝通，讓他們再拿出一批資源清單，資金的事我來落實。”