每一個玩家都想在遊戲結束前趕快把手中地“花”傳給下一個人，希望下一個人來做那個接“花”的傻瓜，自己則從這場“擊鼓傳花”地遊戲當中賺取高昂差價，巨額利潤的誘惑下，根本沒有房地產商願意踏踏實實真真正正的蓋房子，蓋再好的房子，又哪裡有皮和圖紙來錢快呢。
1993年6月23日，當最後一群接到“花”的玩家正在緊張尋找下家時，終場哨聲突然毫無征兆地吹響。
當天，時任國務院副總理的朱基表講話，宣布終止房地產公司上市、全麵控製銀行資金進入房地產業。
次日，國務院布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條強力調控措施包括嚴格控製信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等，銀根全麵緊縮，一路高歌猛進的海南房地產熱頓時被釜底抽薪。
這場調控的遺產。是給占全國o.6總人口的海南省留下了占全國1o的積壓商品房，全省的“爛尾樓”高達6棟、16萬平方米，閒置土地18834公頃，積壓資金8oo億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達3oo億元。
與海南省一海之隔地北海，沉澱資金甚至高達2oo億元，“爛尾樓”總麵積過了三亞，後還被戲稱為中國的“泡沫經濟博物館”。
開商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大的展商，不少銀行的不良貸款率一度高達6o以上。
當銀行開始著手處置不良押項目其實才挖了一個大坑，以天價抵押的樓盤不過是“空中樓閣”，更糟糕的是，不少樓盤還欠著大量的工程款，有的甚至先後抵押了多次。
即使是已經建成的抵押項目，由於泡沫破裂後，項目大幅貶值，其處置難度也過想象，僅建行一家。先後處置的不良房地產項目就達267個，報建麵積76o萬平方米，其中現房麵積近8萬平方米，占海南房地產存量地2o，現金回收比例不足2o。
1995年8月，海南省政府決定成立海南展銀行，以解決省內眾多信托投資公司由於大量投資房地產而出現的資金困難問題，但是這一亡羊補牢之舉並未奏效，僅僅兩年零1個月，海南展銀行就出現了擠兌風波。
1998年6月21日。央行不得不宣布關閉海行，海南展銀行也是新中國家因支付危機關閉的省級商業銀行。
隨後。海南省一共用了整整七年的時間，處置積壓房地產的工作才基本結束，一直到了2oo6年後，元氣大傷的海南房地產才開始出現了緩慢的恢複性增長，不過。總成交量仍然有限。
一場級泡沫經濟給海南省帶來了不可估量的負麵效應，當然。秦唐不可能跟何老說這些，但是做為一個重生他絕對能夠取其精華，去其糟粕。良性利用現在岸江市房地產開商對於地皮和樓盤的熱情，導演一場非泡沫性房地產開私營企業地良性競爭，讓這些“奸商”們，替政府買單，替一汽岸江新廠征地這件事情做出“貢獻”。
何老是何等人物，不說當然不知道，但一點就整個通透了，若有所思道：“先跟草墊營的村民打交道，把地皮給拿下，完了再轉賣給房地產商？”
秦唐點了點頭道：“我算了一筆賬，全部買下草墊營的地皮大概也就在百萬左右，當然，這是在沒有任何外在條件的刺激下，平買平賣的市場價格，而地皮這種東西，一旦有了一丁點兒風吹草動，那麼價格的波動是我們無法預計的，就拿前年開建的棕營裡小區來說，當初的地皮價格不過一萬來塊一畝，而等到好幾家房地產公司看中並準備投標拿來建房後，這消息一傳開，短短時間內地皮的價格就翻了五番，沒有五萬塊錢一畝都拿不下來，所以這一次想要不花一分錢征用到一汽岸江新廠所需地那一部分土地，就得要炒作！”
“炒作？”何老能夠明白炒作的含義，像秦唐讓秦誌國和包太農全國倒騰國庫券，不就是一種炒作麼，但這個詞兒還是頭一回聽說，“怎麼炒作？”
秦唐正色道：“我們先把徹底拿下來，完了再把對我們有利的消息放出去，讓那些奸商房地產企業鷸蚌相爭，我們漁翁得利。”
還奸商？看著秦唐那鎮定自若的模樣，何老心中苦笑不迭，到底誰才是奸商啊？沉吟道：“那具體的呢？”
“這一片即將成為岸江市的新興工業區，我們如果能換個角度來看問題，工業區地建成同樣也代表了人口流向，且不說是不是長駐人口，但工人上班總要來這兒吧，一家企業少則百人多則千人，人口密度在上班時間就短暫的集中了過來，在這樣地情況下，一個能夠讓這麼多工人短暫休息調整的場所總得有吧，吃飯地地方總得有吧，或許何老您會說這是企業各自的事情，每個企業自己也有讓工人休息和吃飯地地方，但是……”秦唐笑了笑道，“有例外啊，有偏差啊，或許會有企業的工人覺得企業的食堂飯菜不合胃口，又或許會有企業的工人覺得中午休息時間可以逛一逛，暫時娛樂娛樂當作休息，我們完全可以效仿岸江市紡織廠拿自己的土地自建小型商貿城一樣，在已經拿過來的草墊營的地皮上計劃建設一個小型的工業休閒園區，以滿足這附近職工的生活需求，完了讓岸江市的房地產企業都來投標，我現在就可以預言，招標以後草墊營這裡的地皮價格，絕對可以遠遠過老恍然道：“打著政府的名義招標建設工業休閒園區，實際上卻是把已經到手的地皮炒熱，轉手高價賣給房地產私營企業，而他們買下地皮以後也還隻能按照招標時候的規矩建設工業休閒園區，秦小寶同誌，真是什麼事兒都讓你機關算儘啊！”
“不機關算儘，哪裡來白吃的午餐給我們吃呢？”秦唐說道，“何爺爺你們可以先從任何地方挪出大約一百萬的流動資金出來，按照之前我說的那些，先跟草墊營村民來一場博奕，等徹底拿下地皮以後，村民的新房建設和經濟補償以及一汽岸江新廠剩餘的收尾工程同時進行，而村民的新房占了總地皮的3o%左右，一汽岸江新廠的收尾工程又占3o%左右，剩餘的草墊營4o%的土地，就開始招標建設工業休閒園區，這剩餘的4o%草墊營的土地，這樣一炒穩穩是百萬以上，再把這一百萬挪出來的資金挪回去，不就空手套得白狼了麼。”(，如欲知後事如何，請登6章節更多，