李治威看著秦唐的樣子,還不忘調侃:“怎麼了?你表情不對啊。太久沒吃到雞肉麼?”
秦唐聳聳肩說:“不,我是在想苗妙。忽然發覺她真的好漂亮!”
“靠!”李治威滿臉幽怨。“可不可以不想?以後我不惹你行不?”
秦唐咧開嘴笑道:“成交!”
過了大概大半個小時母親也回到家裡,同時還提著著兩個西瓜,司機老李變身苦力也扛著一箱水果到客廳放著就走了。母親大概和父親在廚房聊了些話就切了個西瓜送到客廳給秦唐和李治威。
這時候李治威的爸媽也來了。李治威老爸叫李強,戴個黑框眼鏡,短發圓臉。身體微微發福。老媽叫魏芝,也是圓臉。也是身體微微發福,很有夫妻臉的樣子。李治威老爸一到秦唐家就習慣性的開始說秦唐家被人打掃得很乾淨,李治威老媽懶,天天打麻將雲雲。
不多時秦誌國做好了飯菜就招呼大家上桌吃飯,橢圓形的白板大理石飯桌擺滿了菜,白切雞,酸甜排骨,玉米肉末。7、8樣菜都色香味俱全,秦唐最喜歡的是白切雞,因為老爸做的調味料伴著白切雞很好吃,李治威最喜歡吃酸甜排骨,用他的話說,“我媽就算把用在麻將上的力氣跟秦叔學這道菜,還是怎麼都不上”。
兩家人其樂融融地一起吃飯。聊些輕鬆的話題,秦唐和李治威也懶得插話。秦誌國和李強兩人都喝啤酒,兩杯下肚李強就滿臉通紅,興致也越發高昂。
兩家都知根知底,吃到一半的時候李強就問了秦誌國在建業做房地產的事情,秦誌國無奈說:“還是老樣子。原以為合夥人的能量很大,但能大的過政策?目前才準備完成第一個工程的建設,但是第二個工程的土地還沒通過審批。雖說合夥人認識發改委的人,但政策有過不去,難啊。”
李強頭。唐秀麗忍不住說:“之前的木材生意好好的,我們家這邊的人脈廣起碼還可以旁邊照顧不是?非要轉行去建業做房地產。那邊什麼人物沒有?加上政策左邊一擋右邊一攔。。”
秦誌國有些尷尬,強辯道:“現在我這邊的房地產也是還沒虧本不是?再說,房地產遲早要賺錢,熬個幾年說不定就騰飛了。”
唐秀麗微微有些冷笑:“幾年?還是十幾年?還不是看上邊人的心情。就怕還沒等你們堅持到那個時候就破產了。”
秦唐見父親臉色越發不好,心裡不忍,安慰道:“房地產興起應該不遠了,這是大勢所趨。”
“哦?”唐秀麗側目問秦唐:“怎麼個大勢所趨?”
秦唐整理一下思路,慢慢說:“這幾年將有越來越多的人湧向建業,而建業的土地發展空間還很大。恩,我說的不是一般的人潮,西部大開發,即將開啟的東盟和加入wTo的力量,提供很多的工作機會。而且,建業本地人也該到了住房交替的階段。往細說,現在大學生門檻越來越低,所以人數也多了太多,而且大部分大學生也都會想留在建業工作,政府沒能力包攬那麼多住房的建設,私人企業就會得到更多的機會。”
秦誌國聽完眼睛一亮,雖然不確定,但想想秦唐的話還是覺得蠻說得過去,頓時心情沒那麼鬱結了。
唐秀麗卻不太認同,卻沒注意到對兒子的態度無形中發生了變化,又發出疑問:“問題是,到時候有沒有那麼多人有能力買房?最後房價不是得下調嗎?”
秦唐搖搖頭:“z的發展速度太快了。社會保障製度越來越健全,大多數人不會把太多的錢留在口袋裡。彆忘了還有銀行,他們不會放過這個時機,信貸方麵他們也會相對做出調整,貸款買房也將會是趨勢之一。”
秦誌國歎息說:“現在個個做房地產的私人企業都盯著政策這一塊啊!一有缺口,形勢就馬上會像餓虎撲羊一樣。”
唐秀麗聽了這話也有些擔心,丈夫已經決定闖房地產這一塊,她也隻能聽之任之,雖然不讚同,平時稍稍貧一下就好也沒打算拖後腿,畢竟秦誌國的公司垮的話,是能將這個家庭拖進萬劫不複的境地。
前世的秦唐一直認為就是因為房地產競爭問題在一定程度上導致這兩年秦誌國心情鬱悶,而唐秀麗也頗多抱怨,兩人感情越發不順。
秦唐這時的心思像明鏡一樣,如果外部問題解決好的話,爸媽離婚的概率會不會小了一些?
於是他像下了決心一樣,在一時靜靜的飯廳裡忽然說道:“如果是這樣的情況,那就要選對開發的地方了。”
秦誌國說:“誰都知道啊,像城東地區的開發,上邊文件一下來馬上被幾個大的房地產商包下建設權彆人根本沒辦法染指,我這邊剛完成的這個工程還是合夥人求著其中一個地產商獲得的代建權。哼,如果不是那些大地產商沒能力做完。哪會留給我們這種小公司。”
秦唐笑著說:“城東地區已經被大的房地產商承包,可以不用再考慮。其他區域的房地產事業也都是能創造利潤,區彆就是能得到多少和收獲利潤的時間。小房地產公司要做大做穩就得在整個房地產事業飛速之前得到夠多的資金來提升競爭力。其中最重要的就是時間。”
“話是沒錯。”秦誌國皺著眉頭說:“建業目前有四個地區可以投資建設,景色公園一帶,江南區,學路和河南路。目前除了河南路可以不做太大考慮之外,其他三個區都是很有前景的。我們公司的智囊團都難以決定把重放在哪個區域。”
“今後買房的主力有三批。”秦唐不自覺十指緊扣,緩緩的說:“第一批是各種企業的老總和富二代,他們大多都會在城東購房。可以不考慮。第二批是畢業大學生和進入建業工作的上班族,他們的潛力是無限的!第三批是建業的老居民和。。。江浙炒房團!”
建業的老居民可以說買房的性質和炒房團可以說相同也不相同,他們買房可以自己住,也可以價高了賣,是小型的炒房族。所以秦唐將他們歸類在一起。
一桌的人也都靜靜的聽秦唐的分析。
秦唐繼續總結:“要在景色公園建房成本太高,因此出售的價格可能偏高,而地域不夠廣。略顯狹窄,注定人氣不足。江南區的老房過多顯得老舊,街道不是那麼整齊,所以除非全換成新樓才會讓人賞心悅目,但這是不可能的,因此即便政策放寬。起碼十年內那個地區的房價都會遠遠低於其他地區,個體利潤不高。”
說到這裡,秦唐雙目炯炯有神:“所以,就剩下學路!交通便利街道寬敞,又有新生的電子工業園。以廣南大學為中心的眾多大學環繞。不超過兩年必定火熱!”
秦誌國頭,隨即又搖頭:“我們的智囊團也不是沒考慮過這個地區。問題就是因為那個地區是新興的電子工業園,所以基礎設施的建設大多是為工業園而做的,人居嘛。。。”
聽完秦誌國的話,秦唐搖搖頭說:“這個地區出售房子的對象是白領和畢業或畢業兩三年的大學生,他們更喜歡更具現代化的區域,城東的房買不起他們隻能退而求其次。至於基礎設施,對於以主打大量綠色覆蓋率城市的建業市來說,學路那邊這樣的人口密度,必須要有個大型的公園。想想吧,這樣的條件,誰還不願意買呢?”
在秦唐自信侃侃而談而形成的氣場下,大家都似乎忘了秦唐的年紀,唐秀麗認真的問說:“先不說公園會不會建,但光是建設一個大型公園,從規劃,到審批,到建設,起碼要5年以上,和你說的快速積累資金不是有了矛盾麼?”
秦唐笑了笑,輕輕地說:“有的時候,隻需要一個消息出來,就會有眼光獨到的人聞香而動,加上人類的隨動性。。話說回來,既然老爸的公司都認為三個區域的優勢都半斤八兩,何不抓住這經過我分析後,起碼已經擁有50%以上機會的學路呢?”
秦誌國喃喃道:“按這麼說,在學路建房能賣最貴地方,是學大橋臨江的土地。。。因為隻有那才合適建個大型公園。”
秦唐補充說:“對著江麵和公園的房子,房價甚至可以和城東黃金地段一樣貴!”
飯廳裡除了秦唐和李治威外,其他4人都一時間深深思索起秦唐的話來。秦唐知道他說的就是前世發生的事實,而李治威一直都認為小孩擁有跟大人不相上下的智商,最多隻是對秦唐更崇拜而已。
但秦唐所說的話已經表明了他是個顯得多麼有遠見的人,一個隻有16歲的少年擁有不符合年齡的成熟和分析能力。
之所以說“顯得”是因為他說的有些條件還沒有成立,而且他所說的結果也還沒出現,但被他將那麼多的條件和假設條件貫穿起來,似乎已經變成了一個很符合邏輯的事實。眾人不驚訝才怪。
唐秀麗也不太相信,就嚴肅的問:“秦唐。你是怎麼想到那麼多東西的,彆跟我說你是夢到的!”
秦唐愣了愣。馬上想出了對策,就說:“其實我在建業讀書,接觸的同學有些家是做生意的,大家聊天的時候偶爾提到。再加上老爸在建業做公司,我平時沒事也多想了些,今天我和李治威也正好討論了這些問題,有一半是他幫想出來的。”
同時秦唐在桌子下麵踢了踢李治威的腳,李治威立刻擺出一副驕傲的樣子。。。
眾人聽了也不禁對李治威側目。李治威的母親倒是瞪了他一眼說:“看你得意的樣!也不見你在學習上明白這麼多!”
唐秀麗聽秦唐這麼一說倒是有些釋然,於是便在桌上說出了幾個孩子昨晚打架的事,還說出了他們上車後秦唐和李治威說的話。眾人一聽心裡都又喜又憂,孩子都很有心計。。。但“心計”這個詞不是好詞,不知道對以後會有什麼影響。
李治威的爸媽當然還是狠狠的責罵昨晚的事,唐秀麗為幾個孩子開脫責任他們才氣消。
之後秦誌國和李強在高興之餘又多喝了幾杯,直到唐秀麗和魏芝阻止他們才停下。到晚上9大家才吃完這頓飯,李治威被父母揪著耳朵回的家,秦唐看得開心不已。
接下來放假的日子過得很平靜,早上秦唐起床出門打球順便叫李治威起床,李治威也天天堅持。球場上羅兆海和幾個隊友也天天到,警察周彥隻是偶爾到。
秦唐打完球就去吃早餐。因為李治威在幫忙,所以秦唐也偶爾在人多時候幫上一手。苗妙在李治威說話時依然故意挑刺,但也看出她對李治威的好感也越來越深。而李治威在苗妙麵前也不像以前一樣那麼無措。
兩人白天輪著在兩家看片吃飯,偶爾苗妙也來到他們家電影。晚上大都跟黃瀚黃居城兩兄弟組成“4人幫”無所事事。
秦誌國在岸江也隻有5、6天時間又趕去建業,接受了唐秀麗不少的嘮叨。但5、6天的時間裡他天天和秦唐聊天蠻長時間。秦唐也適應了這個時候的父親的樣子,聊天內容也都越來越多。可以說兩人感情都算很好了。當然,這隻是對秦唐這邊來說,因為秦誌國一直都深愛著兒子的。
不知不覺這麼就到了開學的時間。8月14號正好是星期六,一中初中部的初二和初三同時開始報名。
秦唐和李治威一大早很是不情願的被老媽拉去一中。
不出所料的,秦唐被分在初三一班,尖子班。李治威被分在初二一班,也是尖子班。知道了班主任辦公室兩人的家長就分彆帶著去報名。
秦唐的班主任叫黃劍波,是個語文老師,30歲出頭的男人。金邊眼鏡,有馬臉,雖然胡子被剃乾淨,卻也看得出絡腮的印子,整體形象還算威嚴。
大概是之前校領導打過招呼,班主任對唐秀麗和秦唐很客氣,當他看到秦唐寫的字時,不禁讚說:“寫的一手好字哦!”
秦唐內心覺得好笑:當然,字是你教的。前世秦唐來到初三還是不學無術,唯獨學會了班主任的字。隻是秦唐不聽課的時候常常寫寫,班主任寫的字很好,所以秦唐大都模仿,因此也算寫了一手好字。
唐秀麗摸摸秦唐的頭說:“黃老師,我兒子以後就拜托你了,他要是給您添亂,就儘管教訓他。”
黃劍波笑道:“您客氣了。字如其人,寫一手好字的人不會壞到哪去。何況秦唐還這麼小最多調皮一些而已。”
雙方又客套了一番,唐秀麗見報名的人開始多起來就告罪一聲帶著秦唐離開了。
當天秦誌國回來,說是陪兒子吃個晚飯,晚上兩家又聚了一餐,還是秦誌國做飯,還是在秦唐家。但這一次吃飯很平常沒太討論什麼。秦誌國隻是說明了他公司開了個的高層會議,他用秦唐的說辭努力說服大家,大家在疑惑之中也同意了。
第二天秦誌國又回建業,秦唐和李治威也隻是上街買了東西就安心回家。這時黃瀚和黃居城都已經開學了。
初三是有晚自習的,因此秦唐獨自一人騎著剛買的單車去了學校。
650的時候秦唐已經到了教室卻不知道坐哪裡,而來的學生都自己找好了位子,秦唐稍稍顯得尷尬隻好站在教室門口。陸陸續續來到的學生都對秦唐行注目禮,甚至有幾個女生看完秦唐還偷偷捂住嘴笑嘻嘻嘰嘰喳喳說個不停。
秦唐隻能感歎,初中,好純真的時代啊!
打響了上課鈴,班主任黃劍波也來到教室門口就拉著秦唐一起進了教室。
見到班主任到了,原本吵鬨的教室就安靜下來,黃劍波開口問:“秦祥,班上人都到齊了嗎?”
見一個戴眼鏡卷發的男生站起來說:“還少一個,也是新生。”
黃劍波皺了皺眉,好像自言自語道:“那就是張韻了、、、”
於是朗聲說:“今天算是開學的第一天,首先我們歡迎新同學,秦唐!秦唐同學上來講兩句話自我介紹一下。”
秦唐也就走上講台,剛準備說話就聽到門口一聲:“報告!”
轉頭一看,秦唐眼前也是稍稍一亮:瓜子臉,大眼睛,柳葉眉,小嘴唇。標準的成長型美女!隻是。。。穿著太過於。。。好像是過於前衛吧。
黃劍波皺眉問說:“張韻,怎麼今天開學就遲到。”
叫張韻的女生回答說:“家裡吃飯晚了。”
黃劍波“恩”了一聲也就叫她回坐。但明顯是不相信。
張韻走進教室的時候才注意到講台上有個男生。秦唐發覺張韻看到他樣子的時候微微有些驚訝,自己也覺得奇怪:我不認識她啊,好像她見過我一樣。
張韻站到秦唐身旁後,秦唐就開始自我介紹,他微笑看著下麵的同學說:“大家好,我叫秦唐,是岸江縣城的本地人,從建業十四中轉學過來的,希望以後大家多多指教!”說完他看了看那個叫張韻的女生,卻見張韻還是一動不動的盯著他,他感到很奇怪。
一個平淡無奇的開場白,台下的同學也都報以掌聲。也隻是對秦唐建業轉學來這個情況比較好奇,畢竟在很多人心裡建業是個大城市。
秦唐自覺走下講台,隻有教室後麵有座位,一個單座,一個雙座,秦唐選擇了靠牆單座的。
接下來到張韻發言:“大家好我叫張韻,很高興認識大家。”就沒了下文。班上同學也是給了掌聲,當然,雖然說的話比秦唐的少,但卻得到更多的掌聲,畢竟是美女不是?
等張韻找到了座位坐下,班主任就開始了發言,無非是新學期新開始大家努力雲雲。講了大概有一節課時間,快下課的時候就宣布第二節課自習,換來同學齊聲的歎氣。歎個屁氣,你們都想24小時看書的吧?——當他們談起的時候秦唐忍不住哂笑一聲,他覺得最不能相信的事情中有其中一件就是成績好的學生每次考試之後都說“完了完了,這次考得好差。”——原諒秦唐的憤青情節,畢竟現在他的心情不是一般的鬱悶。
秦唐開始覺得無聊起來,想想還有一年,要麵對初三的內容就感到痛苦萬分。
下課的時候班上的許多同學都開始聊起天來,秦唐還是沒有離開座位,他低頭整理自己的課本,在書上寫下自己的名字班級。
“喂!”
由於服務器遭到大量攻擊,導致近日訪問不正常,目前攻擊仍在持續,但大致抵擋住了,如果訪問比較慢的話請諒解下!
:||書||
::,/,找書加書可加qq群952868558