“但不管怎麼說，麵對大倫敦辦公樓和住宅日益緊缺的情況，國王十字區的改造都勢必需要進行，不是嗎？這裡是倫敦唯一可以麵臨大發展的地方了。”
巴倫的話，布特子爵深表讚同：
“這一點我同意，也就是為什麼我會下注於此的原因。”
“所以如果是合作，那麼你希望怎麼進行呢？”
麵對巴倫拋出來的問題，布特子爵說道：
“公爵殿下，您們家族現在擁有廢棄儲氣罐麵積大約6公頃的地塊，雖然那是工業用地，但在整個國王十字區的改造計劃中，那塊地的位置是比較好的，根據我得到的消息，目前預計的整個國王十字區改造計劃，所涉及的範圍也不會大於30公頃。”
“而我和我的合作夥伴的手裡，預計會有超過10公頃的土地在這個範圍之內。因此我們聯手，會持有整個國王十字區改造計劃範圍中超過一半的土地，如果去除這其中的國王十字車站以及聖潘克拉斯火車站，還有政府規劃的公共區域……可以說我們已經能夠在這個改造計劃中占據主導地位。”
在巴倫所知中，布特子爵擁有的地塊總麵積不過5.5公頃，而根據他所說，以及巴倫得到的信息……
“你跟煤炭和糧商同業公會達成合作了？”
麵對巴倫的這個問題，布特子爵露出了意味深長的微笑：
“這些在我們達成合作之後，您會知道的，公爵殿下。”
“那麼說出你的合作建議吧，布特勳爵。”
“其實有兩種方式，第一是您的儲氣罐地塊可以保持改造的獨立性，加入我們的聯盟，共同進退；第二就是我們一起組建合資的地產開發公司，以地塊價值和投入的資金等因素進行股份的分配，這樣，這家公司就有極大的可能成為整個國王十字區改造計劃的總開發商，還能獲得其他區域，包括公共區域改造的訂單……”
布特子爵頓了一下，看著巴倫說道：
“考慮到整個國王十字區的改造計劃，會是能夠比肩金絲雀碼頭的城市更新計劃，可能會分階段的持續十到二十年的時間，因此我還是建議公爵殿下，您參與到我們的合資公司中……”
“畢竟無論是同政府方麵還是那些周邊居民團體進行談判，一個強有力的整體才能保證我們這些土地所有者的利益……”
在之前巴倫以及他的家族，並沒有太多房地產的開發經驗，這也是此時他所欠缺的地方。
根據布特子爵的介紹，按照商業分析，在國王十字區的地產改造中，能夠獲得最大經濟利益的，就是建設辦公樓進行出租或出售，其次便是高檔住宅公寓，剩下的還有商鋪和其他商業設施。
但問題在於，無論是政府方麵，還是區域內的居民團體，都不可能允許他們建設過多的辦公樓和高檔住宅，勢必需要把這些控製在一定的比例之內，並且需要提供相當數量的廉租房等保障住宅。
這樣問題就來了，如果他們這些土地所有者各行其是，那麼為了經濟利益，肯定都會願意去興建辦公樓和高檔住宅，誰又願意去建廉租房呢？
而這樣大家一窩蜂的去追求經濟利益的話，最終的改造計劃勢必不可能通過。
所以把各個土地所有者——起碼是大部分都土地所有者聯合起來，將這些土地之上的改造，通過股份進行分配，不失為一個最容易被接受的方式。
大家不會爭執於哪塊地皮建什麼建築，統一規劃，最終利益按照最初的股份分配，大家都沒有分歧。
至於說不願意加入進來的土地所有者？
那很好辦，根本不用逼迫對方，在主導了這次改造計劃的建設之後，哪些地塊的附近會因為規劃而更加具有升值潛力，哪些地塊附近建廉租房，從而不具備興建高檔辦公區和高檔住宅的條件……
這些都是可以由合資公司進行調整的。，找書加書可加qq群952868558