此時巴倫麵前的這位威斯敏斯特公爵，就曾經如此吐槽：
“伊頓莊園光屋頂麵積就有幾英畝大；廚房離餐廳有3英裡遠，飯菜送到餐桌上時總是又冷又硬，餐廳能容下100人就餐，太空曠了……”
威斯敏斯特公爵的身材魁梧，即便是穿著西裝，身上都有一種軍人的風範——事實上，他在公爵以及地產商之外，還的確擁有軍人的身份。
他在英軍的部隊中服役了相當長的時間，在今年的五月份，他剛剛被任命為皇家麥西亞和蘭卡斯特裡安義勇騎兵團的名譽上校。
“我們上一次見麵，還是在同業公會的聚會裡麵，當時我誇讚過你，還記得嗎？”
“當然，格羅夫納先生，我很榮幸。”
聽到巴倫的話，威斯敏斯特公爵露出了笑容：
“不過目前來看，我當時還是有些保守了，你的確是年輕一代裡麵表現最出色的一個。”
這一見麵，對方就不吝嗇的誇讚自己，巴倫不但沒有得意，反而有些審慎起來，不知道對方到底是要做什麼。
“其實我對伱的處境，也深有體會，現在格羅夫納公司還發展的不錯，但在我當年接手的時候，也遇到過同你類似的情況……”
經過對方的介紹，巴倫才知道，格羅夫納家族的業務狀況並非總是這麼好。
當威斯敏斯特公爵在上世紀60年代末參與公司管理時，公司正在支付一大筆50年代留下來的遺產稅，當時的財務狀況並不好，管理也很糟糕。
“委婉地說，我們當時有點問題……”
威斯敏斯特公爵回憶道，他是在18歲生日那天繼承遺產的，比巴倫此時的年紀還小。
在他的帶領下，格羅夫納公司挺過了上世紀70年代和80年代的高通脹時期——那個時期曾令許多地產公司倒閉。
公司還安然度過了采用租賃權法律所導致的困難——該法律允許承租人購買他們所租不動產的所有權，從而削弱了包括格羅夫納家族等貴族地主的單一所有權和自成一家的管理風格。
在後麵，威斯敏斯特公爵還對巴倫講述了他經營房地產的一些心得：
他認為自己公司目前發展平穩的部分原因是，公司實行業務多元化，有將近一半的資產投資於英倫和愛爾蘭以外，並越來越多地為第三方管理物業。
公司管理的資產是其自有物業資產規模的近兩倍。
而且他更看重能獲得的長期成功——與上市地產公司相比有更長遠的眼光，以及願意參與和當地政府達成長期的合作項目。
“我知道許多人都有低調的傳統，其它地產開發商把隱姓埋名看得很重，但我們的格羅夫納公司最大的資產之一就是它的品牌。它代表著穩定、誠實和卓越。它們是非常重要的成分，我們非常重視這些品質。我想擁有一家受人尊敬的企業，不僅是在市場上，而且在市場以外……”
威斯敏斯特公爵如此說道。，找書加書可加qq群952868558