李建昆被他們盯得心頭發毛，昂頭望向天花板。
“小李你看啥呢？”
“上麵有隻蛐蛐。”
孫誌芳：“……”
還好還好，有點少年習性。某一瞬間，他感覺這小子像個老妖怪似的。
薛暮喬老爺子道：“行吧，你繼續。”
“第四種，全世界隻有一個，叫作新家坡模式，也稱配給製。新家坡是全球唯一一個公開向社會承諾，政府會給居民提供住房，並且確實做到了這一點的國家。
“新家坡人居住的房子，無論買還是租，都從政府獲取。他們的商品房占比隻有百分之十幾，其餘的房子都由政府提供。”
誒！
這種模式……有幾個老爺子眼前一亮。
“沒用。”孫誌芳老爺子搖頭，“不符合我們的國情，小國人少，咱們哪有這麼多錢建房？”
許滌星老爺子附和道：“不談其他，廣大農村住房問題，肯定就不適合這種模式。”
陳岱蓀沉吟道：“其實我們現在在工人階級這一塊，施行的也是配給製。”
李建昆迫不及待開講下一個，也是最後一個。
“第五種，叫作社會合作模式。”
這個名頭一出來，老爺子們又把耳朵豎直一些，皆打起十二分精神。
聽著就很靠譜啊！
“這種模式之下，房地產既不是開發商建房，也不是政府建房。主要采取兩種方法，一種是私人建房，就是自個建自己的房子；另一種是合作建房，民間在政府的管控和指導下，自發組建住房合作社，統籌資金來建房。”
唰！
猶如一顆蘋果掉下來，砸中腦殼，幾位老爺子一個個眼神亮得嚇人。
李建昆本不想打攪他們的思考，但還是忍不住補充一嘴。
“這種模式有一個特性，資本很難裹挾。當然了，政府在稅收管控上還得下點功夫，比如對擁有第二套房，苛以重稅，限製投機炒房，那麼……即能相對地實現：住有所居、優先公平和共同富裕。”
好吧，他承認，他最傾向第五個房地產發展模式——社會合作模式。
“這個模式不錯啊！”
“讚同，非常符合我們整個社會的發展願景。”
“我看行！饒是生搬硬套，感覺都不違和。”
…
辦公室裡已經炸開鍋。
孫誌芳老爺子精神抖擻，眸子裡精光四溢，“小李，這肯定是哪個社會主義兄弟國家的房地產發展模式吧，恕我孤陋寡聞，竟然不知道。”
李建昆眨巴眨巴眼，“東德那邊。”
實際上日後整個德意誌都是這種房地產模式，他們可能是全球唯一沒有被地產金融所裹挾的發達經濟體。
現在柏林牆還沒倒，東德跟著蘇聯，走社會主義和計劃經濟。西德是資本主義社會。
“我就說吧！這一看就是咱們社會主義國家的製度！”
薛暮喬老爺子又開始“找茬”了，激動的表情中，透露著無法遮掩的驚奇。
“小李同學，你從哪裡學到的這些知識？”
我說做夢做的，你信不？
李建昆自個都不信。這事沒法解釋，隻能裝傻、含糊。他眼神四處亂瞟，還是扛把子懂他。
“暖水瓶有水，自個倒。”
“噢，就是在港城待過一陣，那邊這方麵的資料多。”回應一句，李建昆嗖嗖衝去倒水，確實有點口乾舌燥。
所幸老爺們這會，思路主要集中在社會合作的房地產發展模式上，七嘴八舌的，帶著股興奮勁探討著。，找書加書可加qq群952868558