“不要灰心喪氣麼，小夥子好好乾，有超讚的福利哦~”老頭子猥瑣的大笑著，扭身揚長而去，隻留下天賜和那三個‘員工’在屋內大眼瞪小眼。
“上賊船了！”天賜仰天悲呼。
屋外悠悠飄來老頭子幸災樂禍的大笑，“你以為老子撿破爛攢五萬塊容易呢？”
“……”
天賜無語的從桌上的灰塵堆裡，翻出了花海公寓過去幾年的資料看了看，臉色變得更加難看了。
“連續三年物業費收繳為零，運轉資金為零，服務滿意度除了一次是2以外，平時都是零……”
“等等！”
天賜終於想起這個公寓的名字在哪裡聽過了！
在物業圈子裡曾流行過一個笑話，說是一個叫花海物業的，小區臟亂差根本沒人管，還學彆人做什麼滿意度測評，結果個個季度滿意度為零，唯有一次滿意度飆升到2，還是被一個醉鬼當成給洗浴的公主打分，隨手給了個‘比較滿意’。
“遍地垃圾、滿目瘡痍，還特麼一分錢也沒有，這公寓神仙來也管不好啊！”天賜此時真的有些欲哭無淚。
看著眼前那隻胖的跟豬似的二狗，他就氣不打一處來，揮手將這三個名譽員工全都趕了出去，望著牆上落滿灰塵的公寓全景圖出神。
辭職肯定行不通，現在也隻能硬著頭皮上了，可是這麼大一個公寓，沒資金沒人手，該怎麼乾，從哪裡入手？
一個又一個棘手的難題冒出來，幾乎將他的腦袋撐爆了。
正應了那句虱子多了不怕咬，天賜想了半天也沒什麼對策，索性將所有的問題都扔到一邊。
辦公樓裡裡外外都被垃圾包圍了，那酸爽惡臭的味道都能熏死人，天賜略一琢磨，就將牆上那幅公寓全景圖摘了下來，和其他基礎資料、行禮都搬到了院門口的值班室。
安置好行李，他在院子轉了起來，才發現這公寓環境臟亂差破，住的人還是蠻多的，五百多套住宅閒置的不超過一成。
“按照這個入住率來看，隻要把服務搞好，還是能盈利的。”天賜心中有了底氣，整整一上午在公寓裡裡外外轉了好幾圈，將存在的問題都記了下來。
“小夥子新來的吧？”
天賜乾勁正足，那個菊花爆滿山的吳大師，滿頭大汗湊了過來。
“我是新來的物業經理天賜，很高興認識您。”他禮貌的道。
吳大師神叨叨的道：“這公寓風水有問題，你還是認倒黴賠錢走人吧，先後來了十幾個物業經理，要麼收物業費被人打殘了，要麼乾活摔殘了，還有幾個跟小娘們混到一起去了，被她們老公打得半死，反正沒一個有好下場的……”
“能不乾早不乾了，還用你說麼？”天賜苦笑著將大師送走了。
掌握了公寓大致的情況，他連午飯都沒顧得吃，將發現的問題按照輕重緩急分成了幾類，令人作嘔的環衛保潔問題，被當做第一個要攻克的難題。
儘管雇人清掃、雇車清運，需要不少錢，但經驗告訴天賜，這些都是門麵活，若不清理出來，那些住戶肯付物業費才怪。
天賜想了想，掏出手機撥了出去，“孫磊哥，你們垃圾處理廠那三台垃圾車，幫兄弟友情跑幾趟唄……”