辦好顧阿姨出院的手續，天賜開車將她送回了福利院，王院長聽說她痊愈出院了，樂的都合不攏嘴，拉著天賜和溫柔的手就握到一塊去了。
看她激動的模樣，天賜也沒好意思打斷，默默的享受著手上細膩柔滑的觸感。
反倒是溫柔這個天不怕地不怕的妖精，罕見的在老院長麵前露出了小女孩的嬌羞，俏臉粉粉的，說不出來的誘人。
聊了一會，溫柔就幫顧阿姨收拾房間去了，天賜也趁機在福利院轉悠起來，院裡院外的衛生較接手之前有了天翻地覆的變化不說，樓內和樓外的公共設施也都進行了修複。
田海不但組織人將破損的燈泡都被換了新的，還在大門和一些不方便輪椅上下的地方，又搭建了水泥斜坡，一些生鏽的健身器材，也被他給粉飾一新。
“第一個外拓項目還是比較成功的，現在也小有知名度了，公寓那邊各項工作基本平穩，剩下的就是繼續保持穩定優質的服務，在由溫柔出馬，慢慢解決收費問題，或許該拓展第二個物業服務項目。”天賜心裡漸漸有了主意。
前期鑫大眾的孫哥給他介紹過兩個物業服務項目，當時連花海物業的事還沒處理好呢，也沒精力去接洽，現在看來時機應該到了。
不過選擇哪個物業項目又成了問題，孫哥介紹的兩個物業，一個是大型商場的物業保潔，另一個則是一個規模跟花海物業差不多的物業小區。
按照天賜的經驗來看，商業物業服務工作難度低，主要做好保潔、安全防火和公共秩序維護就好，物業費價格較高，收繳也很容易，應該是上上之選。
可是如果這裡真的那麼好賺錢，早有大把大把的私人物業公司接手了，怎麼可能輪得到自己，弄不好再出現個老頭子這樣的大騙子，可就悲劇了。
至於孫哥介紹的那個花卉小區，天賜倒是知道的，那裡硬件設施不錯，前期日常管理也做得很到位，接手過來管理也很簡單。
可是這群業主跟以前的花海公寓居民一樣，就是不交物業費。
唯一不同的是花海公寓的居民都挺講究，服務上去了、舒心了，就有人交錢，可是花卉小區不一樣，業主似乎極有默契，物業公司服務搞得挺好，可是他們就是不交物業費。
物業公司求爺爺告奶奶也不交，起訴到法院還是不交那種，有幾次物業催費催的急了些，那些業主就倒地裝病，硬要物業賠償醫療費。
如此一來，整個小區每年收費率不足百分之十五，連人員開支成本都合不上，硬生生拖垮了兩家物業公司，嚇得業內其他的物業公司也都不敢接手了。
由於缺乏管理，小區的環境正在逐步惡化，那些維權意識特彆強的業主又通過業主委員會聯名起訴開發商，要麼他們負責搞好小區物業服務，要麼就給業主退部分房錢。
開發商跟孫哥是不錯的哥們，一次飯局時大吐苦水，這才輾轉把業務介紹道天賜這裡。
“兩個都是燙手山芋啊！”
天賜暗歎口氣，可是轉念一想，不乾還真不行。
現在正值大華物業解體初期，物業市場群雄爭霸，那些好管理好收費的小區，都被一些有實力的大物業給占領了，但凡能穩賺不賠的小區，也都被大大小小的物業公司瓜分一空。