但是新創業係卻是極少數低調賺錢的公司，彙率的一跌一漲，直接讓新創業公司的實力飛漲，相當於是貢獻了相當於82年一整年的利潤。
而在10月份，新創業電子公司陸續償還了一批短期貸款之後，各大銀行對於新創業電子的信用額度增長到了32億港元。之所以會這樣，也是因為各大銀行對於新創業電子的資金流水心知肚明，了解到其公司外彙操作上賺了一大筆，償債能力有所提升，正是因此，銀行主動提升信用額度，也是情理之中。
信用額度提升當然是不用白不用，外彙方麵的投機到一段落，但是，地產和股票方麵，卻是可以繼續買入。
尤其是地產市場，受到83年香港很多資金出逃和拋售不動產離開香港的大潮影響，以及地產商和金融機構在過去幾年遭到重創，很多機構既沒有錢又沒有信心去拿地。所以，整個83年，香港政府的官地出售和招標收益，僅得不到6億港元的收入，其中官地拍賣甚至不到1億元，創下30年來最低紀錄，大量的土地拍賣會都是比較冷清，很多的參與者，全程沉默，罕見出手舉牌。
不過，新創業電子公司旗下的子公司——新地置業公司，近期卻是頻繁出手，對於香港政府出售的官地，按低價拿下，這些拍賣會上，新創業電子是唯一報價者，連續出售拿下200畝商業和住宅開發用地，總計才花掉了2.7億港元，平均每畝地才135萬元，相當於2000元一平米。
這麼便宜的價格，讓林棋連連呼太值了！雖然，公司主業不是要做大地產，但有便宜不占是王八蛋！
因為，現在的價格已經跌至70年代初的價格了，香港地產十年漲價打回原型。可以說，找不到比83年地產價格更低廉的時間段。而83年，即使是李嘉誠也不像60年代和70年代那麼大膽拿地，畢竟，李超人越老越謹慎，不像年輕時候那麼敢賭。
但林棋卻是看穿了未來的底牌，知道這是百倍暴利的穩健投資，不存在任何風險。
84年《中英聯合聲明》附件裡麵關於《土地契約》的條款裡麵規定：“從《聯合聲明》生效之日起至1997年6月30日止，根據本附件第三款所批出的新的土地，每年限於50公頃，不包括批給香港房屋委員會建造出租的公共房屋所用的土地。”
這個條款不限製政府建設公共房屋的用地，但實際上，在地產商利益集團的操作之下，香港政府建設的公共房屋建設進展遲緩，與此同時，地產商開發的物業由於每年土地供應上限是50公頃，自然是造成了香港的住房和商業地產是供不應求。
正是因為這個條款，讓地產商近乎可以穩賺不賠，土地供應稀少，永遠難以滿足市場的需求，供不應求當然是一漲再漲……chapter();</script>