地產行業也是類似，80年代由於日本的外彙餘額持續增長，導致了銀行係統擁有了用不完的資金。所以，銀行不斷向企業貸款，即使企業沒有好的項目，也是在銀行的勸說話，獲得了大筆貸款，之後不是用來投資其他上市公司的股票，就是用來投資不動產。但是，到了90年代，地產價格一年比一年低，借款開發和購買的樓盤，不斷的跌價。銀行的貸款卻是陸續到期，於是，為了償還銀行的本息，投機地產的日本企業持續不斷的拋售，所以，造成了日本地產行業持續的暴跌。
即使到30多年之後，很多日本的城鎮，流失了大量的人口，地產價格跌至相當於八十年代巔峰時期房價的十分之一左右，卻依然長期處於地位，不僅難漲，甚至更難賣。
隻有東京的房價，才在30多年之後，逐漸恢複到90年的房價。但這是，日本大量的人口，都擠到了東京，人口比80年代~90年代，更加擁擠和集中，所帶來的剛需。至於日本其他地區的房價，則是暴跌80%~90%，然後，二三十年時間不漲。
日本一共43個縣，到2015年，有37個縣的房價換算成人民幣，在5000人民幣每平米以下。有12個縣，房價換算成人民幣，低於2000人民幣每平米。最低的秋田縣，房價約1129人民幣每平米，第二低的青森縣房價平均是1339人民幣每平米。第三低是山行縣，約1500元人民幣的房價。
也就是說，絕大部分的日本的縣，房價都比中國的最窮的縣城房價還要低。
而這些便宜到讓人吃驚的低價，是建立在房價跌了90%，甚至有的縣城房價跌了95%。相當於巔峰房價的十分之一，二十分之一。在泡沫崩潰之前，日本的房價曾是世界主要國家裡麵最貴的！
所以，林棋不安排自己的嘴炮被現實打臉，日本要是有能耐，解決這種持續崩壞的趨勢，也就不會失去三十年了。
林棋淡然的聽著上島伢子，將網頁翻譯給他聽，之後，說道：“看來，我在日本也挺有名的，關注程度這麼高！”
“當然了，老板您一直是亞洲人氣最高的企業家，即使是日本，有有更多的崇拜者。要不要我把一些粉你的文章翻譯？”上島伢子問道。
“不用了！”林棋表示說道，“我的一番嘴炮，不影響公司在日本的有業務吧？”
“不會！”上島伢子笑道，“政界和企業界都是很冷靜的。不少的企業的經營者，甚至是認同您對於日本經濟悲觀的看法。隻不過，由於其根本在日本市場，不能把這些觀點講出來！您是外國人，日本人對你上綱上線是有限的，換做是一家日本企業看衰日本經濟，那麼，這種非國民，恐怕是會抵製到破產。”
林棋微笑說道：“關鍵是看6月18號，日文版易購網，現在準備的怎麼樣了？”
“網站經過大量的測試，應該不會出問題。”上島伢子說道，“就是一開始上架的商品較少。更多是一些輕、漫畫這樣的圖書。以及vcd影碟機、dvd影碟機之類的產品。當然，盤古電腦貨源是很全的……”
林棋微笑說道：“先期，日本市場，易購網是燒錢積累用戶，很長一段時間內，不考慮盈利的問題。產品定價，不能比線下的定價高。另外，線上購物，各種優惠券派送，進一步製造低價！不僅僅低價，服務也要好……對了，很多消費者說不買dvd，這次，我給dvd光驅和dvd影碟機發減一萬日元的優惠券。不知道，這些消費者，會不會不搶券，也不買呢！”