顧玖所乘坐地馬車上，正響著一陣陣算盤聲。
青梅拿著算盤算賬，越算越是心急如焚。
“夫人今兒又找少府借貸了兩百萬兩。去年是三百萬兩，前後加起來五百萬兩。今年得還去年借貸的那三筆款子，利息都接近一百萬兩。如今賬上哪有這麼多錢。都快窮光蛋了，夫人怎還敢借貸如此多銀兩？”
顧玖笑了笑，“撐死膽大的，餓死膽小的。這麼大個項目，少說要投入一二千萬兩。這麼多錢，本夫人哪裡拿得出來。自然要找少府錢莊借貸，用他們的錢為我們做事。”
青梅愁死了，“借錢容易還錢難。夫人借錢爽快，下個月貸款到期，從哪裡拿錢來還？難不成要拿剛借出來的錢去還去年的借貸嗎？這是借新賬還舊債，遲早會出事的。”
顧玖瞧著青梅發愁的樣子，覺著有趣，“誰告訴你我要借新還舊？本夫人還沒混到那麼慘的地步，好不好？”
“那夫人告訴奴婢，要從哪裡拿錢還給少府錢莊？”
顧玖抿唇一笑，“南邊經營了兩年，也該有些出息。江南那邊經營時間尚短嗎，加上又和周瑾那邊翻了臉，斷了合作，最近走貨有些困難，暫時挪不出銀子。”
“夫人的意思是，全指望南邊山莊那點出息？那點錢，還不夠還少府的利息。”
顧玖卻搖頭，“你錯了。南邊山莊的出息，不僅夠還少府的利息，還夠還本金。”
“奴婢不信。”
青梅管著賬本，南邊山莊是什麼情況，她還是清楚的。這幾年，就光看著投入，沒看到產出。燒錢的速度倒是一點不慢。
從西北買來的人口，全拉到南邊山裡麵做礦奴，田奴，養著這些人也是一大筆開銷。
顧玖笑道：“我讓南邊山莊組織了一個車隊到京城，算著時間，差不多也該到了。上個月，容信來信，說是和那些波斯商人，大食商人已經取得了聯係。若是順利的話，今年江南也能出一大筆貨物。”
“那些貨也賣不到兩百萬兩。”
顧玖卻神秘一笑，“彆著急，等他們將賬本報上來，就知道能賣多少錢。”
許有四敲著車門，告訴顧玖，後麵跟著兩輛馬車，而且跟了一路。瞧著徽記，一個是戶部尚書，一個是少府家令。
顧玖說道：“不用管他們，繼續趕車。”
出了南城門，就是新設的新民縣。
縣衙治所，就在新民鎮上，也就是原先的窩棚區，離著集市相當近。
窩棚區那邊，最近忙著強拆，整日裡雞飛狗跳。
大部分流民還是很配合，咬咬牙，出一筆首府，買了新房拿了鑰匙帶著全家老小搬進去。
體會到住新房的好處後，誰還稀罕住那窩棚。
隻怕是再也不想回到窩棚區，怕是看一眼都覺著礙眼得很。
這些流民並非全都是窮苦百姓出身，其中不乏鄉紳，秀才，略有家資的富農，有手藝的工匠，甚至還有大戶人家。
隻因為老家遭了災，地主家也沒了餘糧，又遇人禍，隻能背井離鄉出來逃荒做流民。
本想著有朝一日回到家鄉。
可是領略了京城的好處後，有人便決定在京畿新民縣落地生根。
也有那小地主，所謂的大戶之家，惦記著家鄉，不肯落戶。指望著還有一天能回到老家。
這幫人就是鬨的最厲害的釘子戶。
他們想法很簡單，買了房就要落戶，落了戶他們就不再是家鄉人。家鄉的田，家鄉的房，家鄉的人脈關係，仿佛一下子都和他們沒了關係。
他們豈能接受。
這幫人鬨了好幾場，抓也抓了，打也打了，卻不頂用。
這幫人死活不買房，也不肯搬走。
家鄉連年遭災，逃荒逃到千裡無人煙，回去總有一天會回去，但不是現在。
現在回去，連個人都沒有。沒人，守著大片拋荒的地又有什麼用。靠自家那點人，累死了也耕不了兩百畝地。
更彆說還沒地方買種子耕牛。
當年，先是鄉下逃荒，後來又聽說鬨反賊，鬨兵賊，家鄉縣城都給跑得一個人不剩，官府也是空蕩蕩的，無人。
那樣的家鄉，儼然已經是絕戶縣，絕戶州。現在是萬萬不能回去的。
不回去，他們就死守京城，同時絕不落戶京城新民縣，不做那新民縣的百姓。
這些人讀過書，比尋常百姓有更多的執念。
鬨到最後，鄧存禮脾氣上來，就想將這幫人抓起來全都丟到礦上做礦奴。
好在顧玖趕來了。
顧玖給大家帶來了一個消息。
她說道：“買房落戶一事，全憑自願，不必強求。想落戶，必須買房。買了房，卻不是非要落戶不可。
不過，不落戶，雖說不用服徭役，不用繳納口賦稅，但是要繳納借籍稅。畢竟他們占著新民縣的資源，不能什麼好處都占了，卻不用付出半點代價。”
鄧存禮問道：“這個借籍稅，戶部想出來的？”
顧玖點頭，“戶部稅曹那邊已經辦好了文書，隻等收稅。借籍稅，不管收成如何，都是新民縣當年口賦稅的三倍。
你將這些製度多刻印幾張，貼在外麵，派人講解，叫所有人都明白。給他們三天時間，三天後不管搬不搬，工地都要如期開工。
膽敢阻礙工期，全都抓起來丟礦山改造。男的下礦，女的在礦上洗衣做飯，小孩去就背礦。老人也彆放過。礦上那麼多活，不怕沒事乾。”
鄧存禮躬身領命，安排人去刻印張貼宣傳戶部新製度。
顧玖又說道：“錢的問題你不用擔心，我已經從少府借貸了一筆，全都放在賬上。你要用錢，從賬上支用就成。”
鄧存禮大喜過望，“夫人這筆錢，可是及時雨。原定計劃，今年二期和三期同時開工。賬上的錢卻越來越少，老奴還在擔心，會不會耽誤了工期。
三期若是不能準時開工，今年還能去哪裡賺錢。正想著錢的事情，夫人就把錢給解決了。”
在顧玖的計劃中，一期二期都是薄利多銷，讓利給流民百姓。
那點利潤，真不夠塞牙縫，隻夠拿來修建基礎工程。
偌大的新民縣，基礎工程，地下管道，鋪橋修路，可都是極耗錢糧的玩意。
真正能賺大錢的，是後麵的三期工程，四期工程，五期工程……
越往後麵修，房子會修得越發奢華，售價越發昂貴。
為了將房子賣出十倍，二十倍，甚至是一百倍的利潤，打造配套的環境是必不可少的。
周圍的山林，全都被顧玖買了下來。
那些山林，她可得好好利用。
還有湖泊。
這附近沒湖泊，那就人工挖池塘，建湖泊。從山上，從上遊引活水過來。
保證打造出一個環境清幽，鬨中取靜，出行方便，購物方便，低調奢華的高大上住宅區。
專賣有錢人。
一套宅院，不賣個幾萬兩，她就不姓顧。