“那我陪您一起。”範金剛忙道。
“不用，我打車走。你負責把鎖鎖送回去。”項南擺手道，隨後下了樓。
打車去到政府部門，談得正是青浦的一處地塊兒，八十一號地皮。
這種政府推動的老城改造項目，一度是地產公司的香餑餑兒。
一來，一線城市土地資源日趨緊張，而舊改項目往往位於城市的中心地帶，土地潛在價值極高；
二來，其他地段的土地，往往都能引來大量競爭者。但舊改項目牽涉麵甚廣、改造難度較大，而且資金沉澱時間相對較長，敢於參與的企業並不多，所以競爭壓力也會小一些。
所以劇中，精言集團才會跟楊柯搶青浦、搶古鎮。
不過對於舊城改造項目，項南的興趣其實並不大。
一來舊城改造，是需要拆遷的。先不說拆遷難度有多大，會遭遇到多少阻力。
單是住建部二零二一年會出一份文件，《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。要求拆建比不能超過二比一，加上有一些還需要包括商業住宅，留給房企可開發的傳統住宅不多。
二來舊城改造政策不斷調整，不少項目暫緩實施或停滯不前，但房企從銀行借款利息卻不能暫緩。算來算去，墊著錢利潤還薄。殺頭的生意有人做，賠本的買賣沒人乾。
三來二零二零年八月，央行、銀保監會等機構針對房地產企業提出“三道紅線”指標。防止房地產企業野蠻擴張，大幅度舉債經營，利用預售製度的優勢，加大杠杆，進行高周轉操作樓盤……
三條紅線一出，很多房地產巨頭都因此暴雷，經營陷入困頓，甚至瀕臨破產。在這種情況下，回籠資金、減少債務、增加利潤，成了每家房企的發展戰略。
而舊城改造項目牽涉範圍廣、改造難度大、投入資金多、回報周期長……自然也就被諸多地產公司放棄。
比如二零二二年，時代地產就懇請廣洲市政府指定單位或國企承接其舊改項目，並歸還其前期投入資金。
因為壓力實在太大，根本撐不住了。
有鑒於此，對於青浦的舊城改造，項南不敢說毫無興趣，但也不會太積極。
……
跟領導談完這個項目後，項南離開部門直接回家。
畢竟談完項目都五點了，不值當得再回一趟公司。
“範兒，戴茜帶著南孫去了意大利，蔣奶奶自己在家沒人照顧，你派人給她送一份飯去。”項南打電話道，“記住彆定外賣，從咱們公司食堂拿。”
“那朱鎖鎖呢？”範金剛連忙問道。
“朱鎖鎖沒在公司麼？”項南一聽，疑惑地問道。
“噢，在、在。”範金剛連忙回道。
但其實他根本沒把朱鎖鎖帶回來，而是以有急事先回公司為名，把她丟在了建築工地。
偏偏也趕上朱鎖鎖倒黴，居然打不到車，而是一路從爛尾樓走回市區的，簡直腳都快走斷了。
“嗯。”項南點點頭，掛了電話。
範金剛隨後命司機給蔣奶奶送了一份飯。自己公司食堂做得，材料、廚藝、衛生都有保證，不像外麵的外賣，重油、重鹽，也未必健康。
等朱鎖鎖好容易回到家，已經是大晚上了。
走這一路，餓得前胸貼後背。還擔心蔣奶奶沒飯吃，進門之後，就一個勁兒的道歉。
(本章完)