進入到九二年，《燕京人在紐約》正式開拍。
張國榮也已移居京城一個半月，每天都認真學習普通話，認真學習京劇。
他的語言天賦很高，肢體的協調性也很好，就連教他的京劇老師都誇他是天才。
張義謀眼見於此，不禁對他大為改觀，也因此不等三個月，就拍板敲定他演程蝶衣。
這部《霸王彆姬》也隨之開拍。
……
九二年，項南還是忙自己的事業。
金滿盈現在不隻在京城開業，津門、廊舫、保州、滄州、泉城、琴島、盛京、長春……門店已近百家之多，每月盈利就超過三百萬，是名符其實的飲食巨頭。
鯤鵬地產繼續貸款拿地、售樓花、還利息，再貸款，再買地，再售樓花……
一分的資金，撬動十分的貸款，拉動百分的產值。資金周轉的速度，遠比其他地產公司快得多。也正因此，鯤鵬地產發展速度異常迅猛。
剛剛成立還不到半年，就已經成為京城地產界的巨頭，市值已超過十億人民幣。不過負債率卻也高達百分之九十五，風險也是相當大的。
不過項南並不太在意。
一方麵，他多得是資金。這幾年他在海外，靠著《哈利波特》係列，以及《小鬼當家》、《風月俏佳人》、《人鬼情未了》等劇本，可是賺了不少錢，而這些錢都被他投資在了股市上。
八零年代，微軟、甲骨文、Adobe等軟件公司，價值還未得到重視，因此股價非常之低。而進入九零年代，軟件價值日益展現，因此這些公司的股價也飛速攀升。
如今，項南的幾千萬美元，已經增值到了幾億美元，擁有一定程度的抵抗力。
一方麵，房地產單個項目的利潤率並不高，也就在百分之十左右。它想賺錢，就隻能靠提高資金的利用率。快拿地，快施工，快回款，周轉效率越高，利潤也就越大。
而且，項南知道，九二年海楠地產暴雷之後，國家就會禁止地產公司上市，並禁止銀行向地產公司貸款。
如此一來，地產業將麵臨幾年的冰凍期。直到九七年亞洲金融危機之後，國家為了恢複經濟，才將地產業確立為支柱產業，大力扶持。
因此如果鯤鵬地產不抓緊時間儘快發展，一旦冰凍期來臨，那想發展都發展不起來了。
……
“春明，這幾個地塊兒，重點搶到手。”項南指著地圖上圈出的幾個紅點道，那是一兩年內，京城就要開發的重點地段。
春明一聽，點了點頭，“放心，我會辦得。”
“嗯，行了，公事說完，聊聊私事吧。”項南笑著向春明道，“你跟蘇萌到底怎麼樣了，她還不打算從香江回來？”
春明出來都有半年多了，但蘇萌卻一次都沒回來，兩人隻是通過幾次電話。感覺比陌生人還不如。
“她在香江有她的事業嘛。”春明咧了咧嘴道。
“那你們就這樣兩地分居嘛？這算結婚還是沒結婚呢？”項南皺起眉頭道，“春明，咱倆同歲，今年都三十七了。
我們家程霽都會打醬油了，你到現在還耍著單兒呢。聽哥們兒一句，彆再等蘇萌了。就咱這條件，找什麼樣的姑娘沒有，何必在一棵樹上吊死。”
英雄不論出身。春明是坐過牢，但他現在是堂堂的地產公司老總，月薪五萬，年薪百萬，妥妥的打工皇帝。
再加上他英俊帥氣、成熟穩重、年富力強。這樣的條件，對那些初入社會，涉世未深的小姑娘來說，有著致命般的吸引力。
像項南就是這樣，雖然已婚，孩子都能打醬油了，照樣受小姑娘們喜歡。前仆後繼的往他身上撲，生猛地很。