1447【落袋為安】(1 / 2)

進入到九三年,內地的房地產市場越來越火熱。尤其海楠島的房價更是扶搖直上,一天一個價錢。

九一年,海楠平均房價一千四百元一平米;到九二年末,平均房價已經漲到五千元一平米;到九三年更不得了,一度飆升到了七千五百元一平……

這樣的暴漲,引得無數資本湧入海楠,湧入房地產市場,也使得全國房地產市場都跟著一路走高。

不過,項南卻知道,月滿則虧,盈不可久。房地產如此暴漲,泡沫實在太大了,是很危險的。

在這樣無節製的漲下去,最後注定是雞飛蛋打,滿盤皆輸,所以國家肯定會出手遏製。因此他吩咐春明,打折拋售旗下的樓盤,儘速回款。

“建軍,現在房價漲得厲害,咱們漲價還來不及,打折促銷,不就虧了麼?”春明不解的問道。

“現在房價是漲得厲害,但關鍵就是太厲害了,遠超民眾收入的增幅。所以,再漲下去,無人接盤,肯定會跌。”項南點頭道,“東瀛房地產泡沫殷鑒不遠,咱們不能不防。好在就是打折銷售,咱們也有足夠的利潤,還是落袋為安的好。”

東瀛地產泡沫九一年剛剛被戳破。在此之前,東瀛的房價連續二十年增長。尤其東京的房價,從八四年到九零年,六年時間內翻了六倍,簡直嚇人。

因此吸引了無數炒房客紛紛跟進,最狂熱的時候,全東京樓市的價格,能買下整個美國。這當然是極不合理的,因此東瀛地產泡沫不可避免的被戳破了。

結果地產業的崩盤,就造成了東瀛經濟崩盤,持續二十年長期低迷,被稱作【失去的二十年】。

春明一聽,點了點頭。

實話說,他也覺得現在的房價有些離譜。

現在國人年收入才三四千元,但京城房價已經漲到兩千多。普通人一年的工資,也就夠買一平米的。要買一套房子,就得攢一輩子的錢,當然是很不合理。

所以,他覺得項南說得有幾分道理。

……

鯤鵬地產隨即開始打折促銷。

這在其他同行看來,簡直就是傻子的行為。

“現在房價漲得那麼厲害,一天一個價,他們卻要打折促銷,真是傻瓜。有錢都不會賺呢~”

“這項目價值起碼六千萬,他們居然五千萬就肯賣,簡直就是給大家送錢嘛!他們不是傻子,他們是財神呀~”

“鯤鵬地產拋多少,咱們就接多少。現在的房價一天一漲,買到就是賺到了。反正銀行貸款方便。”

同行們紛紛行動,大手筆的接盤。

在當時由於地產業興盛,再加上銀行業缺乏監管,因此,與地產有關的項目,貸款十分的方便。甚至是銀行求著客戶貸款,幾千萬、幾個億都不在話下。

也因此,項南旗下的地產項目拋售的非常快,不到三個月時間就全部拋售一空,回籠了大筆的資金。

僅剩一些黃金地段的地皮、寫字樓沒有出售。不過那些都是最優質的資產,項南本來也不準備拋售了。

……

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