“這樣吧，我剛拿到兩個商鋪的代理權。你要不先挑一個？”項南微微一笑道。
“我不想買賣商鋪。”房似錦一擺手道。
“那你想怎麼樣？”項南疑惑的道。
“我想跟你學買賣老洋房。”房似錦隨即說道。
項南一聽，笑了起來。
“房店長，老洋房業務你是學不來的。”他擺擺手道，“你還是安心賣你的商住房吧。”
“為什麼？”房似錦不解的問道。
項南笑了笑，“全滬江現存的老洋房不過兩千餘間，其中產權明晰，能夠上市交易的，也就十分之一，也即兩百多棟。
其餘的洋房，要麼是房主有錢，根本不會上市交易；要麼是產權不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，動輒叫價幾個億。我問你，你有多少富豪人脈來接盤？你又認識多少洋房的主人，能在人家決定出售時，第一時間搶到房源？”
老洋房業務，其實不止房似錦想學，謝亭豐、王子健、魚化龍等人都想學。謝亭豐甚至是為了學習這項業務，特地來徐文昌身邊臥底的，結果臥了七八年都沒有學會。
因為買賣老洋房，需要的不是銷售技巧。
再好的銷售技巧，麵對頂級客戶時，也是不值一提。
頂級富商，一天不知要麵對多少消費誘惑。豪宅、名車、成衣、珠寶、遊艇、飛機……
所謂閱儘天下欸片，心中自然無碼。見得多，識得廣，再高明的銷售套路，人家也會一眼看穿。
到了這個階段，比拚的就隻有人脈、口碑和信任感了。
徐文昌本就是滬江上流社會的人，父親是餐飲界的名流，他從小就跟著父親出入這些洋房，建立了相當廣博的人脈。哪棟洋房是歸哪一家的，他不用想，就能脫口而出。
也因為他本身是上流社會的人，所以房主、買家都願意相信他。所以他才能從中牽線搭橋，把這件事撮合成了。
相比起來，房似錦生在齊魯農村，既不是滬江本地人，更不是出身豪門。所以哪怕她再努力，再上進，上流社會也不會接納她，更不會信任她。
就好像《三十而已》的顧佳，儘管也是身家數千萬的有錢人。但在貴婦群裡，依舊排不上號兒，隨時會被裁出去。
所以老洋房業務，她根本就接不住。
……
“不要瞧不起人嘛。富豪，我還是認識幾個的。再者說，你不讓我試試，怎麼就知道我不行？”房似錦嘴硬道。
“那我為什麼要教給你呢，教會徒弟，餓死師父。這個道理，你不是不懂吧？”項南微微一笑道。
“你不是店長麼，我是你的店員，你不該教我點東西麼？”房似錦連忙咧嘴笑道。
“彆來這套，你也是店長，跟我平級的。”項南擺手笑道，“再說，老洋房業務，是我的殺手鐧。有這項業務在手，我在哪兒都能吃得開。我為什麼要教給你，泄露我的機密。”
“嗬嗬，你剛才還跟我說我根本學不會，現在又說怕我學會了搶你飯碗？”房似錦愣了一下道，“不想教就不教嘛，說那麼多借口。”
“激將法對我是沒用的。”項南笑了笑道，不再理她。
所謂法不輕傳。老洋房業務，儘管房似錦接不住，項南都不想輕易教給她。那未免顯得自己太輕賤了。