在接待廳坐了一會兒，馬書記看著飯點到了，邀請一行人到市委接待酒店用餐。
安排好所有人的食住問題。
第二天上午，馬書記親自帶隊去露雨村和規劃區實地考察。
知道今天有領導要來，村主任張洪宣早就準備好了迎接工作。
熱情迎接。
王健林跟著霍利下車，參觀道，“這是你創建的那個網紅村？”
來之前特意了解了一下這個漁村。
霍利謙虛道：“網紅村是村民們共同努力的結果，也是在市裡的幫助下才能發展成為如今的熱點旅遊打卡地。
我不過是給他們帶來了一點流量而已。”
“你倒是謙虛。”，王健林笑道。
何瓊道：“這個漁村的原始風貌保存的很好。
我小時候就是在廣東的一個漁村長大的，這裡給我一種親切的感覺。”
霍利道：“現在這樣原滋原味的漁村確實不多見了。
也正是因為和記黃埔提出要拆遷，激怒了民意，才會導致征地困難。”
王健林道：“我不同意拆遷，旅遊產業一定要立足當地民風民情，我們在長白山建的度假區，還有在貴州投資建的寨子，都是在考慮當地自然環境、人文景觀基礎上去開發的。
過去十幾年流行古鎮熱，各種仿古古鎮拔地而起，千篇一律，沒過幾年就被市場淘汰了。
人文景觀、民俗風情用現在的話講，是最值得開發的旅遊IP。”
霍利點頭：“這也是我叫王叔過來實地考察的主要原因。
雖然我在旅投業務上沒有你有經驗，不過莪覺得在打造旅遊IP上，我們可能有共同的話題。”
王健林點點頭：“合作就是求同存異。
意見不一致，我們就坐下來慢慢談，能談攏當然是好事，談不攏，那也要照顧到各方利益，何主席，你覺得我的觀點對不對？”
何瓊肯定點頭：“我非常讚同王主席的觀點。
也很感謝霍總的邀請，讓我再次感受到了古樸的漁村風情。”
霍利笑笑，帶著他們在村裡轉了一圈。
王健林問馬書記：“整個規劃區內，有多少土地是露雨村的？”
馬書記道：“大概2500畝左右。”
王健林點點頭：“意思是還有5000畝土地沒有解決土地流轉的問題。”
“王主席，不存在你說的這個問題，剩下的土地是政府掛牌出售的土地，大部分是旅遊開發用地。”，馬書記如實道。
王健林點點頭，心裡大致估算了一下。
整個度假區的占地麵積7500多畝，就算按照霍利的提議，露雨村的村民以集體名義用土地入股，把2500多畝地拿去銀行抵押貸款，也就二三十億，剩下五千畝政府掛牌出讓的土地，要全部拿下還有接近百億的空缺。
現金是個問題。
隻要能把地拿下，就不用擔心後續的開發問題。
拿地去銀行抵押貸款，就有開發的錢了。
眼下主要是拿地的錢。
這也是何瓊在認真思考的問題。
百億的現金空缺，怎麼來填？
兩人的目光不自覺地看向霍利。
既然是他邀請他們共同開發這個項目，他需要拿一點誠意出來的。
萬達和信德不缺這百億的資金，但是也不可能把這麼龐大的現金流砸到一個地方，兩家產業那麼大，遍布全國，其他地方也需要現金流動。
三四十億現金砸到這個項目上，兩家都是可以接受的。
霍利道：“王叔，你們兩家剩下的資金空缺我來填。”
很有自信。
王健林其實也很懷疑霍利有沒有這麼大的現金流。
何瓊又想起了霍利當初在澳門和他交流時，主動提到了現金的問題。
當時也和現在一樣，從容不迫。
毫無疑問，現金對一家地產公司來說非常重要，可以說就是生命線。
她也想看看霍利真實的實力。
霍利看向馬書記，“書記，萬達和信德我給你邀請過來了，現在遇到一點小問題，你得幫我個忙。”
馬書記道：“霍總請講。”
霍利道：“辛苦你幫我牽線，和萬寧農商行的王行長認識一下。”
馬書記道：“這是小事。”
霍利露出了自信的微笑，“王叔，何總，放心，我承諾了一定做到。”
霍利的方法很簡單，手上有十多億現金，他可以把這些現金入股民營銀行，再用持有民營銀行的股份做質押去四大行或者其他國有銀行貸款。
實物抵押貸款會打折扣，但是金融股權一般都是溢價。
十幾二十億的現金，就可以從銀行貸出三四十億的貸款出來。
這三四十億可以拿來拿地。
隻要地拿下了，後續開發資金就更好辦了。
用地做抵押貸款。
房子修起來了，又可以用房子做抵押貸款。
如此循環，到項目完工。
有馬書記這位一把手做中間人介紹，農商行不會拒絕霍利的入股請求，何況還是二十億的資金，銀行拿著著二十億放貸又會賺很多利息回來。
隻要消除王健林和何瓊的顧慮，他們合作的可能性就更大了。
當然，眼下還是得深入考察露雨村這個項目和萬寧的旅遊資源、旅遊市場、風土人情、政策優惠、交通規劃……等各方麵的問題。，找書加書可加qq群952868558