造成了一種有地的公司沒錢，有錢的公司沒地的尷尬局麵。
前世李黃瓜的長實集團便是利用了這一點，與許多有地無錢的上市公司進行合作開發地皮，然後在與他們均分地皮開發後的利潤，以極小的代價獲得了及其豐收的回報。
這一時期的經營，為長實打下了堅實的基礎。
張卿現在屬於有錢又有地的公司，手頭流動資金這麼多，完全可以仿照長實的模式與其他公司合作，為興華地產攫取豐厚的資本。
順著約翰的意，張卿大談特談自己對於這片土地的規劃。
“賽西湖占地麵積86.4萬方尺，興華地產初步計劃興建925個1260至1640方尺的大型住宅單位以及商場、停車場等，總樓宇建築麵積預計在132萬方尺左右。
我相信現在香江地產行業的低迷隻是短暫現象，很快香江的房地產市場將會一飛衝天，賽西湖樓盤交給興華地產，隻用兩年，這裡就會變成大火的樓盤。”
聽完賽西湖的規劃，太古集團各位股東對張卿的自信和見識留下了深刻印象。
約翰施懷雅在一旁鼓起了掌：
“張生不愧是第一個在中環擁有大廈的華商，年紀輕輕卻富有遠見，真是讓我感歎後生可畏，在下有個疑問，如果太古城這個項目交給興華地產，張生會怎麼做？”
張卿想了想，然後說道：
“太古船塢整塊地皮占地231萬方尺，我會分為最少十期來進行開發。
前兩期以高端住宅樓為主，之後通過新建高端商廈、大型物業、大型商場中心來提升土地價值。
這樣既能提高前兩期住宅樓的價值，讓地皮越來越值錢，也能吸引大量的住戶和商戶來到太古城落戶，將太古城打造成一個功能完善的小型城市。”
太古集團的各位董事互相對視，眼神中充滿了讚可。
張卿對於太古城的規劃與他們內部敲定的方案如出一轍。
在經過張卿一番忽悠之後，太古集團決定與興華集團合作，共同成立太古興發展，共同開發太古城項目。
成立合作公司時，約翰施懷雅本來隻想以太古城第一期項目作為注冊資本，但是被張卿拒絕了。
“施懷雅先生，咱們既然是合作，就要拿出百分百的誠心是不是？您隻拿出第一期作為注冊資本，莫不隻是想跟興華地產學習學習技術，然後將我們一腳踢開？如果是這樣的
話，我寧願退出。”
一把年紀的施懷雅，被一個小輩這麼說自然不好意思，紅著臉撓了撓頭，有些猶豫不決。
張卿接著說道：“不如這樣，我也拿出賽西湖與太古山穀的地皮，您拿出太古船塢，這樣雙方都可以放心，您說是不是？”
施懷雅一聽，突然發覺賽西湖與太古山穀又等於變相的回到了太古集團內的手下，