這一天莊算又偷懶沒上班,在四合院裡寫寫畫畫，純屬個人愛好，看到傳統民居，以及改良的如此好的設計作品,他就手癢忍不住描摹。隻能趁著白有賢不在家,他自己拿個速寫本隨手畫,畫完了也不敢放明麵上，都藏在書房一個抽屜裡。
萬一被白有賢發現這種專業性極強的手繪稿,他也有個推脫的理由。書房裡的東西沒準是哪位客人留下的呢,反正與他無關。
境外設計事務所的效率比莊算想的高。
在國內十萬平米根本就是個普通項目,現實世界裡大設計院的普通專業負責人，在地產黃金十年的那段日子裡,一人一年不乾百萬平米,都不敢跟人說自己是負責人。可是在國外，很多知名建築師一輩子就是幫人做獨立住宅,從業二三十年累計經手的建築麵積不到一萬平米的大有人在。
所以他們這個項目自從與境外那家事務所簽合同之後，設計費給的高付款快,加之建築麵積有十萬平米這麼多,絕對是個大項目。人家事務所上上下下都參與進來，七八個專職設計師帶著十來個實習生，全身心投入。
有人專門做規劃,有人專門做戶型,廚房廁所大樣圖都有專人畫。客戶提要二十多個種類的戶型,人家不打折扣一人分一個細化，務求各具特色細節精彩。另外還有做立麵、幕牆、室內設計的，景觀、燈光概念上的心思也花了不少，全都是國際先進的理念。
總之,雖然境外事務所沒有國內施工圖的資質，但人家那方案圖紙已經足夠到初步設計的深度，最終提交的成果打印成冊，有一本牛津字典那麼厚，還都是A1紙張大小的，看著就特彆的深（沉）。反正讓人感受就是，花了一千多萬設計費，絕對值。
國內落地設計單位，周帆推薦了幾家投標，莊算當時就挑了最貴的。一開標發現，竟然是周帆父親當年供職的國企甲級設計院。
周帆是知道父親那邊的設計院來投標了，不過國企甲級大院，設計費那麼貴，周帆一看就覺得沒戲。民營設計單位，辦事靈活，畫施工圖的人才大多都是甲級院裡挖來的，整體設計費低服務還好，她沒覺得國企甲級
大院能中標。
沒想莊總裁拍板挑的是報價最貴的。
中標後，甲級大院的現任院長還親自跑來周家送禮，拜謝前輩，一廂情願的認為是周父幫忙暗中使力，周帆放水。否則沒道理投標價格最高的，反而能中標。國內搞設計，不都是價低者得麼？
周父心說沒有白疼閨女，麵上卻不敢承這份人情，推辭道：“這事我沒說啥，畢竟我退休了不知道你們也參加投標了。大概是前一陣帆帆去你們人居環境所聽那幾位專家講課，覺得水平高實力強，才會入選吧。投標不能光看價格，技術水平過硬也是必須的。”
周帆不講那些虛的，直入主題：“我們是糊名投標，總裁拍板定。並不是我一人能做主的，隻是這設計費的確是比彆家貴，爸，咱們能砍砍價麼？”
院長趕緊擺出苦瓜臉：“周老，真不能再低的設計費了。我們甲級大院的運營成本高啊，不是那些民營設計院能比的，除了正經在職的，還有許多退休人員要照顧到。”
周父當年也是從院長的位子上退下來的，自然明白院裡的難處，也明白大院的優勢，提醒道：“既然設計費都要這麼高了，你們用心點給人家做項目，不要總安排那些實習生畫施工圖。項目組各專業老總都是誰，帶什麼人畫圖，弄好名單發給我，我看看，不行的就換掉。起碼保證質量，彆丟了我們院的臉麵。”
院長點頭應了，心說有周父坐鎮，他們也不敢偷奸耍滑啊，稍微糊弄事就能被周父察覺，回去以後必須要將團隊都動員起來，務必確保這個項目的質量和速度，乾的好還要乾的快，人歇圖不停，晝夜兩班倒，四十自然日出施工圖。先弄出一套報批手續的，將來隨著項目動工，搞三邊工程，隨調隨改24小時響應技術問題，各專業必須派技術骨乾駐現場服務！
外界總說國企設計院服務不行，乾活都靠實習生，他們院才不是這樣呢，已經在適應項目需求不斷改良了。
這些年他們借鑒了不少民營企業的服務模式，專門設置了項目經理崗位，都是那種情商特彆高還懂專業的人，不畫圖，就是二十四小時開機聆聽甲方的訴求。甲方說一他們絕對不說二，還能
精準的用藝術語言輔導甲方放棄一些不切實際的想法，把甲方的狗屁話翻譯成正規的設計輸入條件，起到溝通橋梁的作用，能夠讓專業設計人員安心畫圖不被乾擾，也能讓甲方有發泄的渠道，一舉多得。
而且國企甲級院，招牌還是很硬的，校招應屆生憑著能發帝都戶口指標，就能騙來一大批簽約賣命的，從來不缺人才。所以正經的一線畫圖骨乾人員全都是老八校（國內建築設計行業內的八所頂級學校）畢業，十多年工齡至少碩士學曆起步的。就算是實習生，那也是老八校的學生，熟手，施工圖都能畫出花一樣的設計美感，不是普通學校的畢業生能比的。
周父怕女兒一直在國外讀書，不曉得國內設計院的行情，與院長兩人一唱一和的將他們院的實力又給吹噓了一通，周帆聽了之後才算是放下心來。對莊總的先見之明更加欽佩了，一分錢一分貨，人家國企甲級院還是相當有實力的。
彆的不說，光是一級注冊建築師的章一個所就十幾個鎖在櫃子裡多的用不著。這要是普通民營設計院，好多都是資質掛靠，百十人裡也沒有一個正經注冊的。不能說民營設計院不好吧，不過他們這不是比拚方案概念，而是選施工圖設計單位，那肯定是要注冊建築師、結構師、注冊設備工程師越多，技術水平越靠譜啊。
於是周帆徹底打消了換設計單位的念頭，舉賢不避親，好歹這家設計院是父親知根知底的，萬一哪裡做的不行，她仗著父親的影響力，去設計院裡找現任領導告狀投訴都能有門路。總比隨時可能倒閉跑路的民營設計公司用著更放心一些。
得了便宜還賣乖，周帆又從父親那邊要了審批部門口的一大堆關係資源，以確保將來自家項目過審環節能夠更順利。
這些背後的努力，周帆沒敢到莊總裁那裡表功，畢竟這是她身為設計總監本來就該做的事啊。
所以莊算並不知道，更是無從防備。
成本部認為省錢是本分，設計部認為確保設計質量找資源加快過審是本分，營銷部拚了命的積累目標客戶也是本分……就連新成立的媒體公關部都不甘落後，除了發行內刊宣傳企業文化增強員工
凝聚力，還在網上開辟了一大塊陣地，為項目前期預熱做宣傳。
而且媒體公關部的總監充分聽取了王小銘的建議，雖然是宣傳，卻將項目的宣傳目標放在了高端人群身上，並不是隨便一個門戶網站就打廣告的，始終保持著項目的神秘性和高貴感，從企業家入手，走高端圈層營銷的理念。
媒體公關部還根據項目設計成果，精心製作了一套小冊子，中英文排版，就像是精裝的書籍一樣，還用禮盒盛放著。營銷部按照目標客戶名單，逐一上門拜訪的時候，拿著高檔紅酒和這種宛若精美圖書一樣的項目介紹宣傳冊作為贈禮，格調高雅脫俗。
冊子裡也不是普通那種大路貨的項目介紹，而是多半本都再談豪宅生活理念，軟性服務的高大上，先用理念征服客戶的心，再講那些個性化的戶型、上百萬的戶內豪裝、采光精裝地下車庫，兩萬平米大會所、大公園大綠化、水係環繞風水上佳，石材立麵永恒經典傳承幾代的設計產品，又怎能不打動人心？
但凡給了機會讓營銷部的人開口介紹項目的，聽完之後基本都動心惦記上了。當然營銷部也不是對誰都說那麼高深，去上門拜訪前他們先將目標客戶的學曆愛好都研究透徹，針對不同層次的客戶有不同的營銷說辭。
對聽不懂那麼高深學問的大老粗，他們直接忽悠這是帝都最貴的房子，您不來一套多沒麵子？對於有崇洋媚外心態的，拿著中英文的精美宣傳冊，大講特講國外豪宅也就這個格調了，那自然是要買一套收藏。
什麼，覺得兩千萬一套的房子貴了？您一輛邁巴赫都八百萬了，這可是我們精裝的五百平豪宅啊，帝都頂級的絕版小區，世界一流設計師打造，未來五星級酒店式服務，這都是花錢就能買到的麼？我們公司已經考慮到國內購買力，才忍痛賣這麼便宜的。總共才168套，已經訂出去一半了，賣一套少一套。