不如成立一個專門的項目公司，讓郭老板不隻是出設計需求，未來租賃我們的酒店那麼簡單。我建議從建設之初，就吸納郭老板的一部分資金，合股開精品酒店公司，大家各展所長，將利益捆綁好。
郭老板是聰明人，這事她立刻就明白了好處，她說近期會籌備好一個億，等著和我們一起合股了。另外郭老板的朋友很多，長三角政商界裡消息靈通，在杭城的旗艦店如果能做成功，這種模式我們可以在長三角、乃至全國複製。專門挑山清水秀的地方，做這種主題精品酒店……”
書中的時間節點，以酒店、樂園等為主題，涵蓋商業加住宅的旅遊地產項目，在國內才剛起步，在做項目的都是南方有外資背景的大地產商，項目位置選的也都是一線大城市，或者是旅遊資源得天獨厚的地方。
莊算沒有那麼大的野心，不過若是主題精品酒店扛旗拿地，後續弄點便宜住宅地，蓋一些高端的住宅，這種模式的確是可以全國複製的。這條路如果走通了，最起碼長三角區域公司不再是紙上談兵。
本來也打算讓杭城分公司獨立出去，莊算自然是不會攔著這種項目的發展。順便他還將自己知道的那些有關旅遊地產的圈地套路，以及要做就做精品的理念，地不用大寧缺毋濫諸如此類都灌輸給大家。
郭可貝本身是做成本的，並沒有太前瞻的盈利思路，目前做代建的業務已經是她可以掌控的極限了。
可是莊算講的深入淺出，給大家科普了利用精品酒店的噱頭，低價拿地再蓋高端住宅，這一套完整的盈利模式思路，讓在場眾人頓時醍醐灌頂。
就算是見多識廣的鄺總，他也隻是困於住宅這一種物業類型，從未考慮過真實的高額贏利點是拿地的時候那些地本身的差價。
一塊地如果彆人是100萬一畝買下來蓋房子，你是50萬一畝拿的地，同樣的房價承受能力，區域同樣的土建成本，你賣的房子豈能不賺更多的錢？但是為什麼能讓你那麼便宜的拿地呢？
靠的是當地政府感興趣的噱頭。能發展經濟、帶動就業、帶來更高稅收的噱頭！
旅遊地產無疑是一種很能吸引人氣的噱頭，實力更強的大開發商
也會考慮建設大的商業中心、遊樂園……這些十年後常見的地產盈利套路，連莊算這種設計師都已經耳熟能詳隨便說出三五條，現如今卻還沒人係統的了解。無怪乎大家聽得如此認真，雙眼放光。
在未來，地價是決定一個項目成敗的重要因素，說白了，誰有本事拿到比周邊更便宜的地，就已經贏在了起跑線上。
例會上說完了正事，各部門就像是打了雞血一樣，投入到了新的項目中。杭城公司帶走了幾個人，但大部分被莊算認為是“精英”的人都堅定的留在帝都，甚至都不肯去豪宅事業部。而是踏踏實實打算先把帝都那個國際學校的項目做好。
萬事開頭難，做豪宅之前大家花了那麼多時間和心血全球調研，做國際學校自然也要親身看看高大上的學校都是什麼樣子。
在杭城分公司上沒花出去的錢，莊算大筆一揮，給到了整個地產公司全體員工，用在學習和全球考察的成本上。
不過就算是如此，也最多是消耗幾百萬的成本，遠低於莊算想扔給杭城分公司的十個億預期。
而且很可能一分錢都花不出去，郭可貝帶走的一個億，幾個月後就都會賺回來。莊算費儘口舌才算是說服郭可貝，就算收到了郭老板的錢，也一定要留在杭城分公司的賬上，專款專用，萬一遇到了其他好項目，當機立斷趕緊買了就是。
例會開完，莊算自己枯坐在辦公室裡整理思路，破天荒的連白有賢也沒讓留下。
回憶起了今天會上的重點，肯定還是杭城公司的未來發展。莊算總覺得沒在杭城花掉那些錢有點冤，對不住他之前去杭城花了那麼多心思。
要不要再去一趟杭城，在濱江甚至是更偏僻的地方買地，又或者去收一些爛尾的項目。元女士那邊的關係也要維護一下，她不是找人拍旅遊宣傳片麼？自己和白有賢沒興趣，彆人可能會感興趣啊。
比如傳媒大學的老師，自家的嫂子，在大學裡當老師的，學校又是傳媒為主專業的，與元女士那邊是不是能有共通語言。
莊算想到這些，立刻就跑去了莊寧的辦公室。
明明下班的時間還不到，莊寧竟然已經開始收拾公文包，關了電腦，一臉要
出門的樣子。
莊算趕緊攔住說道：“哥，你又出去開會談項目？有時間麼，就幾句話的。”
莊寧看了一下表，蹙眉道：“一邊走一邊說，來不及了，路上堵。”
莊算於是將杭城元女士那邊的關係簡短說了一下，還提到是不是請嫂子出麵能建立起聯係。
莊寧多聰明，立刻聽出了這事對自己的好處，笑道：“走吧，算算，雖然你嫂子和我的好事臨近，不過有關她的一切，都是她自己做主，我可不敢管。要不你現在和我去見她，你當麵和她講，她是否樂意幫忙就看你的本事了。”
“哥，你不是忙著開會麼？”莊算雖然知道莊寧寵愛樊媛媛，年後已經開始實施新的攻略方案，卻沒想到莊寧竟然肯放下工作，立刻帶他去見嫂子。
莊寧解釋道：“誰說我是去開會？我翹班是為了到你嫂子的大學聽課啊。我報了個培訓班，是專門給公司老總們開的，主要是講傳媒對企業發展的推動作用。裡麵好幾節課都是你嫂子講。我帶你一起去聽聽，聽完了，再看你嫂子有沒有時間見你。”
莊算瞬間意識到，自己被莊寧當成了工具人，嫂子看他虛心求教的份上，多半今天課後能勻給莊寧更多的時間了。
“我和阿賢說一聲，被哥拐走了，免得他下班不見我人影不高興。”還好莊算隨身帶著手機，趕緊和白有賢電話通報了一下自己的東向。
白有賢這邊工作上的事情忙得很，莊算能甩手就走，丟下來一大攤子事情都要白有賢頂著，否則他早就追過來了。他隻好幽怨的說道：“早點回家，今晚上我給你做好吃的。”
“小白這聲音聽著就像是一個良家煮夫的調調，白天為你在公司賣命，晚上還要伺候你吃飯睡覺。”莊寧羨慕嫉妒恨的說了一句。
莊算得意道：“這就是我的本事了，哥，你要不要學一下？”
莊寧搖頭道：“我啊有空會和小白請教一下做飯和哄人的手段，跟你學，你嫂子早就跑了。”：，，，