千秋萬代地產公司最近所有人都知道了南方城市那個大項目的事,而且從自己的專業角度出發，努力進行研究，積極參與進來。這個城市綜合體的規模，與帝都已經開工建設的國際學校根本不是一個數量級的,複雜的同時也充滿了趣味性。
白有賢將任務拆解到位,每個部門都有自己研究的重點，定期討論,互相彌補不足,形成合力，再借助外部專業公司的力量一起,不到一個月就做出了第一稿。
一個不光是設計方案,還包括了整個項目從人力、財務到成本,從設計到施工，以及未來銷售、持有運營到退出的長期計劃綱要。
這份文件交到莊算手裡的時候，莊算感動的要哭。
經過大家的各種優化,能將投入按照每年三四個億持續投三年,滾動的投進來,而非一下子占用十幾個億,未來的收入也能從毛算的十六億再提升一個多億，且從第一年末就能先有收益,而非等到兩三年後再收款入賬。整個項目,隻要保持賬麵上有五個億就能玩的開……
因此,他們其實還有十幾個億能拿去投彆的項目。
莊算想要躺著過幾年踏實的日子，隻做一個項目的願望,還沒來得及成形就已經碎成渣渣了。
“這個文件，你們再去優化優化，真不用如此節儉。我們的標杆項目一定要做的真材實料,不要考慮急切的回收利益。做成經典之後，收益都在後續階段。”莊算發表了一下自己的意見，繼而又問道，“阿賢，那邊政府關係搞得如何了？是不是下個月就該有拍地的公示出來了？”
“嗯，提前已經都摸清楚了，我們的項目思路也都找高層滲透了一些。劉家老爺子那邊給的關係，我隻是捎帶了一下，沒有透露我們的意圖。”白有賢小心拿捏著與政府交往的尺度，不會太熱切，而是正常的對舊改表示有興趣而已。另外通過設計公司和媒體公關部在輿論方麵的吹風，大談特談城市更新的先進理念，以及這套思路能為百姓帶來的實際好處，從各種層麵渠道把新思想灌輸到相關的領導耳朵裡。
這些說起來簡單的動作，實際上要花費大量的時間和精力準備。白
有賢在這方麵雖然有手段也有經驗，卻不是一個人幾天功夫能搞的出來的。
莊算看著白有賢日漸憔悴的容顏，當然知道他付出了多少精力去籌劃這個項目。而他這個總裁能做的隻是在邊上看著，端茶遞水，拍手叫好。在公司裡，為白有賢的每一個提議站台。當然，對於花銷太少這件事，莊算始終還是覺得不滿，想儘一切辦法讓奮鬥在一線的同事們能多得些福利。
當地項目公司早就注冊完畢，並且租用了老城區最好的寫字樓的頂層，能俯瞰大半老城區景觀，一整層將近八百平米，一個月零幾天就裝修完畢。在拍地前一周，公司全體都正式搬入新址辦公。
莊算一早出現在公司裡，和白有賢一起，如吉祥物一樣說了些激勵大家的話，就進了特意為他預留的總裁辦公室。
在杭城分公司那邊，也有一間類似的辦公室，裝修風格家具陳設幾乎一樣奢豪。都是比照著帝都總部那裡的總裁辦公室來的。而普通員工的工位卻更加適應本地的特色，追求的是辦公空間的舒適方便，茶水、休閒、圖書角、按摩椅這都給配上。
茶水間不是隻能打熱水的那種，而是一個小廚房精致吧台的配置，咖啡機、小點心、微波爐以及各種生活小家電外帶超大冰箱都有，原料配料都是公司供應，最好的咖啡豆、品牌的小點心，當地比較有特色的小吃零食和飲料都對員工免費敞開了供應。簡直不要太完美，對於許多剛畢業的單身員工來說，在家裡待著還不如在公司裡加班舒服。
而且公司製度明晃晃寫著，過了晚上七點再下班的那就算加班，公司給報銷餐費和打車費，周六日來加班除了三餐和交通費報銷，是真真的給雙倍工資，節假日加班是三倍工資。這等超高的福利再加上本來就是行業水平裡頂天的薪酬待遇，讓分公司一招聘就吸引了大量高質量人才來投奔。
杭城分公司那邊就不說了，郭可貝自己結交很廣泛，挖了不少有經驗的業內人才，還招了Z大、T大不少畢業生。這邊的新分公司呢也算是長江流域裡發展比較好的一個城市了，從南方的大學招生，從省會裡挖一些業內人士來輕而易舉。
莊算給
白有賢在這裡掛了個分公司副總經理的職位，以便與政府相關的部門接洽。總經理選的是原來的工程部副總葛長峰。
葛長峰的老家就在附近的縣市，畢業多年在帝都漂著，一直想為家鄉做點貢獻。分公司成立，對內部選拔總經理的時候，大家報名踴躍。莊算也就從善如流，將大家選出來比較靠譜的人又挑了挑，看中了這位葛長峰。
先不說葛長峰算是大半個本地人，更了解一方水土這個優勢吧。外在形象上更勝一籌，早年間泡工地裡風吹日曬雨淋的，剛三十出頭就已經頭發稀疏而花白，皮膚黑紅臉上褶皺深刻，人也長得老相，說是四十往上奔五十都有人信，喝酒抽煙都會，又有土木工程的專業底子，到工地特彆鎮得住場麵。
其實葛長峰大學本科剛畢業的時候就已經是這種老相了，想當初離開校園蹲工地實習沒幾天，人家工長就遞上一根煙，特彆羨慕的問：“老哥，剛調到這個項目來啊？快四十了吧？都聽人說你媳婦是大學剛畢業的，年輕漂亮，上次來工地送飯，引起轟動呢。老哥可真有手段！改日教教弟弟啊。”
其實葛長峰的媳婦是比他還大一屆的學姐，學成本的，在隔壁的公司給人做造價。可是媳婦圓圓臉戴著眼鏡皮膚白皙，怎麼看都是□□的樣子。與他站在一起，乍一看彆說是兄妹，說父女都有人信啊。
這一次葛長峰過關斬將摘得分公司總經理的頭銜，頓時將媳婦也招安了，弄到分公司裡繼續管造價和成本方麵的工作。媳婦以前是某大地產商那邊帝都分公司的骨乾，一開始說什麼也不肯屈就在小規模的地產公司。如今架不住老公去了南方那個城市掛帥，二來這次的項目是城市綜合體，不是單純的豪宅，充滿了挑戰性，無論是技術角度還是管理和應酬等方方麵麵，媳婦都不放心啊。
放在彆家公司，可能比較排斥這種夫妻雙雙在一起的，怕搞成了夫妻店，一手遮天。莊算卻不在乎這些。能拋棄帝都悠閒生活，抱著為家鄉做貢獻的理念而來的人，就算沒有亮眼的學曆過往驚人的業績，也都是人才。夫妻兩個還沒要孩子，正好在項目上兩三年，看著項目成長起來，
順便造個娃。
心正，在關鍵時刻才不會被蒙蔽，才能看清利弊，才不會為了“利”字而忘了初心。
拍地當日，通過資格預審的四家公司齊聚在會場。
這裡是當地最好的酒店會議室，之前劉宏和吳家的人經常出入這裡，長期包了好幾間套房。莊算和白有賢卻因著不想與他們打交道，一直沒住這裡。偶爾來當地出差，也是住在彆處的冷門酒店。
如這段時間摸到的情況一樣，除了吳天佑攢起來的公司之外，另外兩家，一家是省裡來的房地產企業，另一家是珠三角某大型房地產企業打算往長三角區域發展。
省裡來的企業資金有限不足為懼，南方那家大型房地產企業的態度卻比較曖昧。這家企業白有賢研究過，人家在港股已經上市，資金上很充沛，不過在珠三角囤地，在帝都和魔都這樣的一線城市也拿了幾塊綜合用地，卻未必看得上非省會城市的這個項目。
畢竟比起一線城市和省會城市，這個城市的地價是便宜，可房價也長的不夠快。未必能滿足上市企業對利潤的追逐目標。
真正還是看吳家對這件事的認知度和準備程度。按照劉家老爺子給的情報，白有賢知道吳天佑這個項目公司的持股各方都各懷鬼胎。吳家不肯給吳天佑足夠的資金支持，他側重就是找能帶資來的，甚至沒有拒絕施工企業的持股。
表麵上看，這個項目公司不缺錢，甚至還具備自己的建設資質和下遊資源，但是正因為吳家出資占股比例小，實際控製裡比全資公司就會弱許多。吳家本質上不想讓吳天佑在這個項目上投入過多精力，而是將來參加拍地作為向市裡示好的一種態度。
而吳天佑本人雄心勃勃，也特彆認同城市更新的理論，某種意義上講，吳天佑本人比吳家那些前輩們眼光還是更高一些。可惜手下沒有靠譜的人，眼高手低。
通過白有賢彙總來的各方麵消息，莊算到這時候也已經清晰的認識到，如果地讓吳天佑摘走，或許這真成了一個隻為賺錢的一次性投機項目，吳家肯定是想倒騰地皮，施工企業是想賺工程的油水，攬下當地其他項目的活，而其他合股的隻盯著住宅這塊肉，想快進快
出賣樓花，早點回款。
莊算對白有賢私下裡說道：“阿賢，我想把地拍下來，不想讓明珠暗投，被吳家糟蹋了。”