房屋保險具有強製性，加上山火和自然災害較多，有時還得額外多買一些。
房產稅更不用提，兩年不交，衙門有權拍賣私人房產和地產。
這兩個部分算是房價的一部分，如果沒有它們，農場價格還會更貴。
這時一個婦人推著一部輪椅來到院子裡，不用猜，輪椅上坐著的正是已經遲暮的演員布魯斯.威利。
老男人光頭，人瘦骨柴，五官已經不對稱，看上去‘蔫’，明顯病的不輕。
張景主動迎上去，好歹看過他的電影，免費那種，“你好威利先生，我叫張景，剛剛參觀完你的農場。”
布魯斯.威利坐在輪椅上向前遞出手，輕微有些顫抖，“你好，我在電視上看過大將軍和死不了比賽，它們很棒。”
“咱們直接談價格吧，”張景點頭，直奔主題，“你自己讓一步。”
布魯斯.威利沒想到張景這麼利索。
因為農場持有成本高，自身收入持續走低，加上經濟大環境不好，地主家也開始捉襟見肘，於是才有賣掉農場這個決定。
思考三四秒，布魯斯.威利讓價道，“1.1億米元怎麼樣？”
“價格沒問題，如果你能接受我的支付方式，現在就能簽合同。”
“什麼支持方式？”布魯斯.威利問。
“8000萬米元轉賬，”張景介紹，“還有3000萬米元等價值香江幣，這部分是隱性支付，不寫進合同裡。”
布魯斯.威利心裡鬆口氣，還以為是什麼麻煩辦法，這種都是他玩剩下的，合法省稅，打低評估價而已。
房子真實成交價是1.1億米元，評估價大概率也是這麼多，房產稅、保險皆按評估價收稅。
如果交易價格是8000萬米元，評估方雖然是獨立運作，但也會參考交易價格製定評估價，隻要不是作假太明顯，評估方不會把50萬成交的房子評估到100萬。
“成交！”布魯斯.威利爽快答應。
芭比辦事周全，提前準備有合同，因為是專業的，內容事無巨細，付款方式、過戶時間、交房時間、違約責任、定金支付方式等等皆有定義。
簽過合同，婉拒晚餐邀請，張景和芭比開車離開農場。
出農場不到十公裡，返回市區路上，經過一個叫比爾頓的旅遊小鎮。
小鎮自然風景很好，建在公路旁邊，有加油站、有家庭旅館，有酒店，還有餐廳和遊艇碼頭，因為回市區要開車三小時，張景決定在這裡過夜。
酒店房間，芭比換上休閒裝和張景來到海邊餐廳。
為獎勵芭比工作給力，餐桌上張景通過桌子中間給她遞過去一疊米元，“這是你的獎金，你選的地產很超值。”
“BOSS，你不覺的奇怪嘛，這麼好的地產，彆人為什麼不買？”芭比歪頭思考問。
“很少有人擁有1.1億米元現金，”張景分析道，“即使有，也會相當小心，擔心錯過彆的優良資產，何況威利先生的農場並不便宜。”
“是的，”芭比坦承，“我也擔心買貴，再等等，威利先生或許還會降價。”
張景搖頭，有些東西錯過就沒了，他很好奇第一棟老彆墅的家禽房地下密室裡到底有什麼？
這是買下農場的次要原因之一，重要原因是著急把錢花出去，他寧願交房產稅，也不願交高達45%的得利稅。
之所以使用一部分香江幣支付房款，主要是為把評估價打底，少交一些房產稅和保險。
而且張景喜歡農場環境，包括那些果樹和大麵積牧場，聰明豆和豌豆一定會很開心，它們有足夠多地方自由自在奔跑，不用擔心被偷走，不用擔心被車輛撞擊。
晚餐即將結束時，芭比電話叮叮響起，結束短暫通話，芭比介紹道，“以前房產公司同事的客戶，對1047號土地，1049號莊園報價2500萬米元。”
1049號莊園一直掛牌出售，報價是4000萬米元。
張景若有所思，他才剛剛買農場，為的是避稅，現在賣掉1049號莊園豈不是打臉？