《從港島開始發家》全本免費閱讀
都城地產公司辦公室
李文迪照例來此坐鎮半天,算是給都城地產公司的職員吃一顆定心丸,知道老板還是很在意這家公司的。
其實,李文迪旗下的公司太多了,每周能安排的時間的很有限,加上如今是大發展時期,他又需要去尋找快速擴張的機會,工作日的時間是不太夠的。
李文迪看著資料,對高藝說道“泰偉地產公司僅有一座環球大廈是我們想要的嗎?”
泰偉地產有限公司是一家物業及地產開發並重發展的中小型企業,最為耀眼的資產是位於德輔道中的環球大廈,其他的物業地皮都是一些零散的資產,不過負債不嚴重,屬於大災過後比較優質的公司。
高藝想借機控製這家企業,完成都城地產公司的擴張計劃。
“其他的物業資產也是價值不菲的,隻是比較零散,管理的人力物力需求較大。”高藝繼續道“如果換股成功,我們可以趁機控股這家公司,環球大廈也會成為都城地產的資產。”
換股確實是一個吞並其他企業的好辦法,又不用消耗太多的資金,唯一的缺點是對原有的公司的控製力降低,有可能被對手趁虛而入。
“泰偉地產公司原來的老板能接受這樣的換股方案嗎?”李文迪疑惑的問道。
環球大廈的位置非常優越,與置地遮打大廈隔著一條馬路相望,單是這塊地皮便價值不菲。
李文迪記得在70年的拍賣會上,置地公司以2.58億元的高價投得中環麵積為5.3萬平方尺的填海地皮,單價4867元一平方尺,成為了中環地價的新紀錄。
雖然環球大廈的麵積沒有那麼大,隻有區區的2.3萬平方尺占地麵積,但也是價值1個多億的寶地,比都城地產公司的資產值還要高,如何能被都城地產公司控製,事情有些蹊蹺。
“老板,我們都城地產原本持有泰偉地產公司21%的股份,隻比大股東相差10%左右,而且都城地產旗下控有三座中環商廈,實力並不比泰偉地產公司弱小多少。”高藝說道“現在泰偉地產公司的老板胡曾強也在遭遇其他公司的惡意收購,所以也有禍水東引的意思。”
“想引入一個差不多的對手,讓我們鬥得兩敗俱傷,他可以穩坐董事會主席的位置,確實是個好計策。”李文迪會心一笑,如此才是合理的嘛。
“對方是長江實業公司,老板你和他們的老板李家成打過交道,那是一個不能小瞧的人物。”高藝很嚴肅的說道。
瑪德!
怎麼又是李家成?!逃不開這個家夥的魔咒了嗎?
李文迪微微一愣,旋即在心底吐槽著,他自然不會完全記得李家成的發展軌跡,隻是記得一些重大的事件而已。
“那換股的事情如何做?胡曾強應該不會讓我們換股超過10%吧?”李文迪問道。
“胡曾強隻答應給我們發行一定量的新股,總的持股量不能超過30%,而且在5年內隻能支持他當泰偉地產公司的董事局主席,我猜測他也會認購一定量的新股,否則無法保證控股地位。”高藝分析說道。
“5年的時間!黃花菜都涼了,環球大廈雖然優質,我們沒有必要在泰偉地產的身上死磕,現在是大機遇時代,資金翻100倍都有可能。”李文迪當然不想為他人做嫁衣。
“我們可以先拖著胡曾強,再暗中拉攏那些股東,達成定向發行新股的目的。”高藝還是有些手段的。
既然是拉攏,自然要給予好處,不然股東哪裡肯跟著造反。
“嗯,事情你要來辦吧,隻要不過分,你都可以做主,我們的主要目的是拿下環球大廈。”李文迪提醒高藝,達成收購的主要目的就行。
“謝謝老板!”高藝很感激李文迪的器重,這件事的操作空間大了不少。
中環心臟的物業自然是令很多人心動的,可以讓公司的資產值迅速膨脹,與吞並一些優質公司沒有多少區彆,李文迪當然不能例外。
但是這件事操作起來很麻煩,失敗的可能性很高,胡曾強可不是什麼糊塗的家夥,不過李家成都敢下手了,證明事情大有可為。
其實,李文迪現在不想與誰爭鬥,正值並購案的大好時代,安靜的吞並彆的公司完成基礎擴張才是正理,哪怕現在都贏了李家成,也會有其他的王家成冒出來。
1月中下旬