“可是玩具公司和其他航運公司的合同尚未到期，單獨取消合同是需要賠付大筆違約金的。”何琪君提醒說道。
“玩具公司簽署的合約是三年的，也快要到期了，而且如今的航運租金在拚命上漲，航運公司恐怕也想丟掉玩具公司這個負累了。”李文迪嗬嗬笑道，這當然會加重玩具公司的負擔，即使還有一些時間才到期，也能為玩具公司剩下一些錢，可惜李文迪毫不在乎。
因為航運的競爭性太大了，單單是香江便有四大船王，趙從衍、曹文錦、董浩雲、包宇剛（許愛周在50年代已經開始上岸），四大洋行也有不少的航運船隻規模。
何琪君亦做出讓步，不過這些事都需要李文迪去交涉，何琪君是不太管的。
玩具公司的利潤不低，已經是祈年報社的一項重要產業，而且玩具公司需要向祈年報社繳納一大筆代理費（李文迪在玩具公司有不少的股份）。
都城地產公司
這裡是高藝的老巢，高藝一般都會坐鎮都城地產，而明誠地產公司隻是在固定的日期才會去。
高藝按照李文迪給予的方向，在工業用地、工業大廈方麵大力推進，已經在葵湧、九龍灣、屯門一帶收購了大量的工業大廈以及地皮。
由於文彥建築公司（前身是文彥裝修工程公司）的人手有限，挖掘過來的人才尚未能獨當一麵，所以都城地產公司旗下的工業地皮隻能委托其他建築公司來開發，爭取在76年地市大舉回暖之際可以出租。
至於為何不選擇出售？
李文迪認為76年的工業大廈價格仍然很低，那時出售，過段時間可能有需要買回來，因為李文迪還是想炒作工業大廈的，雖然沒有商廈那麼好賺，但是比其他生意項目好一些。
“屯門的項目可以先放一放，我們現在主要的目標是葵湧和九龍灣，九龍灣又是其中最重要的。”李文迪十指打叉的放在辦公桌麵上，“我看公司的資金還算充足，九龍灣的工業大廈價格相比較73年最高峰還差7、8成，幾十元一平方尺的工業大廈完全可以大筆入手。”
高藝沉默了一下，道“我認為工業大廈的價格升漲之路還是很艱難的，現在的工業大廈空置率高達4成，要是大舉買入，我們的回本速度會非常的緩慢。”
如今中環寫字樓的租金是5至6元一平方尺，店鋪的租金貴，高達100元一平方尺，但是工業大廈的租金卻低的離譜，上不足1元一平方尺，哪怕是樓麵麵積有50萬平方尺的工業大廈，月租金也不過是20多萬元，還是沒空置率的情況下。
即使地市回暖，工業大廈跟著上漲，月租金在短時間內也不會超過1元一平方尺的價位。
情況好一些，或許租金能抵掉銀行的利息，那些大廈管理費、維護費等等都需要虧損。
看起來似乎劃不過來，實際上都是在靠持有公司的資金維持，等到價格上漲便可以大賺一筆，依照目前的情況，賺一個本金的問題不大。
但是高藝持有悲觀的態度，萬一工業大廈價格沒有如期升漲，又或者繼續下跌，那都