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由於要合建兩幢甲級商廈，工程量有些大，涉及的事務不少，於是兩人商量之後，決定開一家新公司，由長新置業和長恒置業共同出資，各占50%的股份，並且派遣各自的職員入職新公司，其他一些缺陷的職位再從社會上招聘過來。
根據張文韜提交的報告，長新置業公司旗下的一幢上環中型商廈即將蓋頂完工，明年春節前後可以掛牌出售，樓麵麵積是1.4萬平方尺，下麵兩層是商場、商鋪，18層都是寫字間，總麵積是26萬平方尺。
按照上環目前的寫字間價格，長新置業公司可以獲得的利潤是1000萬元左右，這塊地皮是長新置業公司抄底來的，所以利潤才會稍微高一些。
至於與長恒置業公司合建的甲級商廈，要到76年下半年才能出售，那時候的價格會更加高，而且甲級商廈的價格比中型商廈要高一些，所以利潤會豐厚不少。
兩人慢慢商議下來，急躁的陳星舟有些嫌棄建造商廈賺取利潤的速度太慢了，然後直接提議由新公司接收一些地皮，將其炒作起來，獲取的利潤雖然不如營造商廈那麼多，但是速度足夠快。
李文迪拒絕了，原因是此計不能長久，儘管現在的他非常需要資金，也不做這種飲鴆止渴的生意。
這種生意隻適合那些尚未發家的人，想要借此手段快速聚攏資金，將手中的資本變大，撬動更大的項目，如初出茅廬的陳鬆青也使用過這種手段，不過很快便讓他拋棄了。
連陳鬆青如此喪心病狂的人都拋棄的手段，李文迪如何能用，而且現在的李文迪是地產大亨，需要的是積攢大量的土地儲備，實現大規模的‘貨如輪轉’即可。
啟德置業公司主席辦公室
李文迪已經在董事局會議上宣布將明誠地產公司手上的啟德置業公司股票全部賣給包船王，與此同時啟德置業公司擁有的明誠地產公司股票將出售給都城地產公司，隻保留10%左右的占比。
所以包宇剛成為了啟德置業公司最大的股東，但是沒有立刻當選董事局主席，而是等明誠地產公司徹底退出啟德置業公司之後，包宇剛再就任董事局主席。
在包宇剛的經營下，啟德置業公司又貸款買入了不少的優質物業，其中有不少好地皮，大部分都是從包宇剛的私人公司轉移過來的，如此壯大了啟德置業公司的不少實力。
於是，包船王需要補給李文迪更多的差價，李文迪表示這些錢他不能要，按照之前的交易價格就行，可是包宇剛堅持給予李文迪差價，將借給李文迪的3600萬，減少至3000萬左右。
李文迪爭執不過，隻能收下包船王的好意。
為了還給包船王人情，李文迪趁機提出了新的建議，“包生，置地公司手上仍然持有九龍倉公司26.8%的股權，如果包生感興趣，可以與新世界發展公司的鄭裕同先生一起吃掉這26.8%的股份。”
如今的九龍倉公司落入李文迪的手中，如果沒有李文迪的邀請，包船王和鄭裕同即使再心動，也不會入手九龍倉公司的股票的，更不會進入董事局。
包船王有些心動了，九龍倉公司在未來肯定是一塊寶物，單純尖沙咀的海港城便羨煞旁人，未來每年的分紅都是極其可觀的。
“李生送來的禮物我收下了，不知道我能分到多少？”包船王問道。
“12%左右吧，這是我與鄭裕同先生商議過的結果，如果包生覺得少，可以再從股市上吸納，不要超過18%。”李文迪繼續道“無論股份多少，我都會將兩位引薦進九龍倉董事局。”
“好，12%已經不少了，要是以後有機會，我再從股市上吸納一些股票吧。”包船王覺得現下的九龍倉股價有些高了，趁低吸納才是正理。
李文迪如此做，不但還了包船王的人情，也在鄭裕同那裡賺到一個人情，而且有了兩位華人大亨在九龍倉董事局的支持，李文迪可以更加隨心所欲的辦事，掌控的力度更上一個台階了。
兩人又聊一會，便一起離開了啟德置業公司。
印華輪船公司的股票吸納非常的順利，如此大股量吸納居然沒有引起股市的反應，讓李文迪也覺得有些怪異。