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長新置業公司辦公室
張文韜與趙鴻成進來彙報希慎興業公司在銅鑼灣的收購行動進展，以及銅鑼灣、上環、九龍灣等地盤的工程進展。
“希慎興業公司的收購計劃失敗了，他們認為那些業主要價太高，而且有不少業主居住在境外，需要花費大量的人力物力，才能完成計劃，與起初的預計相差太大。”張文韜彙報說道。
“那我們的調查結果呢？長新置業能不能實現這個計劃？”李文迪對這個結果早有預料，畢竟前世的事情還是很有可能發生的，那些外在的大局是不太可能被影響到的。
“調查顯示，業主們都在待價而沽，如果我們要拿下目標地皮，需要的資金在7500萬左右，這並不包括尋找境外業主需要的資金。”張文韜中氣不是很足的回答著。
聽到這個數字，李文迪忍不住豎起眉頭，從長遠來看7500萬不是很多，在未來能換來300億的資產，但是長新置業公司掏空了也未必能拿出來，長新置業公司的市值才幾千萬，又有那麼多的地盤在開發，資金本來不寬裕。
這個項目的回本之路有很漫長，不像其他項目，可以出售建築物來回籠資金和賺取利潤。
李文迪歎了口氣“算了吧，長新置業支持不起這麼大的項目。”
話音未落下，他又想起了一個更好的項目，不過肯定會得罪利氏家族，所以他還是決定以後再做，現下不適合做。
“老板，上環昌洛大廈已經建造、裝修完畢，我們什麼時候出售比較合適？還是先收租一段時間再說？”趙鴻成說道。
“現在上環大廈的價格是？”李文迪十指打叉放在桌麵上，問道。
“210元一尺，租金是4元一尺。”趙鴻成嚴肅的說道，“整棟出售可以回籠資金2300萬左右，按照空置率為0計算，每月的租金是44萬元。”
李文迪與心中的小人鬥了一會，吩咐道“整棟出售吧，我們需要這2300萬。”
李文迪很清楚，他是不可能把所有物業捏在手裡的，隻能保住那些特彆優質的物業，如中環的商廈、銅鑼灣的商場、尖沙咀的商鋪。
“是！我會馬上放出消息的，相信會有不少的買主。”趙鴻成繼續道“先到先得還是價高者得？”
“先到先得！”李文迪說道“我們要快速回本，不能因小失大。”
“上環的商廈不是很優質的物業，我們現在缺少資金。而且我們需要積攢資金，買下諾乾道的兩座合建甲級商廈。其他的地盤都要儘快進度，不要想著吃一點，地價會更高。”
“是！我會想所有同事傳達老板的思想的。”趙鴻成當然清楚資金儘快回籠是利大於弊。
“銅鑼灣恩平道的物業是什麼價格？”李文迪又看著張文韜問道。
張文韜負責銅鑼灣物業很長時間了，不可能不知道任何一個位置的物業價格，說不出來便是失職。
“160至180元一平方尺！”張文韜回答道，“老板，恩平道是利氏家族的老巢，我們恐怕很難插得上手，即使插得進去，也要花大代價。”