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應馮景禧的要求，李文迪代表公司出席了新鴻基證券公司召開的新聞發布會，替自己的公司和新鴻基證券公司站台。
發布會上，公布鐵行大廈的出售價格是8000萬元，旗下公司獲利3700萬元，利潤率高達86%，其中的利潤全部換成了新鴻基證券公司握有的其他公司股票。
除了長新置業公司所認領的股票，其他的都裝進了李文迪的口袋，而牽涉的資金先欠著，李文迪亦會支付銀行例行的利息。
這一價格雖然未能刷新中環小型大廈的出售記錄，但是也讓很多地產商目瞪口呆，小程度上促進了地市的回暖速度。
由於前期的長新置業公司已經抄底不少物業地皮，於是李文迪將長新置業公司分得的1000多萬現金，交由林冬梅所在的部門負責買入股市上有潛質的公司股票，期望在年底或者明年年初大賺一筆。
至於中娛置業公司、都城地產公司的資金，李文迪還是讓他們繼續買入適合的物業地皮，壯大公司的資產值。
在李文迪計劃裡，除了一些核心的物業，如中環的優質大廈、上環的甲級商廈、銅鑼灣和尖沙咀的店鋪，其他的物業都是可以出售的，畢竟不夠優質、過於零散的物業會增大公司的管理成本，不如選擇趁高價出售，大賺一筆。
與此同時，長江實業公司的李黃瓜上門，目的是商議灣仔合建大廈的出售事宜。
經過將近一年的修建，這座名為新江的商廈終於裝修完畢，到了出售的時候。
這是一座妥妥的灣仔甲級商廈，讓不少的地產商、炒客都盯著，都想買下一兩層，作為投資的項目。
“李生許久不見了，好像胖了一些。”李文迪與李家成握了握手，打趣說道。
其實兩人並不是很熟悉，隻是有過幾次合作而已，不過李文迪有時候實在是覺得李家成太能裝了，所以忍不住試探這個家夥的忍耐底線。
李文迪不得不佩服李家成的毅力，在商界裡基本沒有人見過李家成有過失禮的場麵，李文迪知道這家夥絕對是個情緒管理大師。
跟李家成學一學？
李文迪當然是不願意的，他與李家成不一樣，他一向能掌握先機，無需過多在乎無禮之人，如大生地產公司的馬錦燦，那是妥妥的招仇恨。
“嗬嗬！！可能是最近沒什麼時間打高爾夫，運動量不夠。”李家成打著哈哈說道。
“李生，住在深水灣，離高爾夫球場近許多，現在我也要考慮是不是搬回深水灣居住，偶爾找你們打高爾夫。”李文迪笑嗬嗬的說道。
兩人一句搭一句的聊著，但是誰的心裡都明白，兩人根本算不上朋友，甚至偶爾會私底下較勁，不過這是彼此的臉麵，誰也不願意揭開那層紙。
“香江地價漲的最快的是中環，其次是九龍市區的某些地段，排第三的是灣仔，尤其是甲級商廈，看來這一趟我們要賺到不少利潤。”李文迪說道。
李家成點頭道“是啊，根據計算，我們大概能賺到4000萬－5000萬元，如果李生想買下這幢大廈也可以，按照市價來交易就行。”
李文迪是喜歡甲級商廈，不過現在收購甲級商廈似乎會打亂他的計劃，畢竟這是要接近一個億的物業。
李文迪晃了晃腦袋“不用了，長江實業公司要是有意思拿下，也可以按照市價來。”
他懷疑李家成有拿下新江大廈的意思，隻是怕李文迪趁機要高價。
“我確實有這樣的打算，如果長江實業拿下這座新江大廈，需要支付長新置業公司4600萬的現金，長江實業公司沒有這麼多的現金流，可否用等同的物業進行置換？”李家成說道。
李文迪頓時有些疑惑了，現在的物業按照市價出售自然是吃虧的，因為需要少許的溢價，那李家成為何願意舍棄這些利益呢？隻是為了一個人情？
“如果都是市價交易，李生恐怕要吃虧。”李文迪微笑說道。
李家成回應道“不過是一些小錢，其實算起來，扣除那些稅費，也不會有大的差距。”
李文迪想了想，確實如此，點頭道“也是！既然李生都如此說了，那麻煩貴公司提交一份交易物業的詳細名單，等長新置業做好調查之後，我們開始簽約交易。”
“好，那我們”
李家成沒有在長新置業公司多待，半個小時後便離開了。
李文迪看著李家成在拐角消失的背景，開始有些出神。
如果不是長新置業公司最近進入了資產整理階段，李文迪還真的不會放過這座新江大廈。
新江大廈占地麵積3萬多平方尺，樓麵麵積50多萬平方尺，按照空置率8%來算，每月租金便是200多萬元，3年多可以回本，絕對算得上優質物業。
李文迪搖了搖頭，“算了，李家成不是想長期持有，隻是想等地市價格再高一點，獲取大利潤，現在不是什麼好的時候。明年有大把的好機會，還是專心準備吧。”
李文迪放棄鐵行大廈、新江大廈，主要是因為明年有更好的選擇。