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陳延驊以及南豐紡織公司在香江紡織、製衣行業的威望很高，以後或許在紡織工廠地皮的收購或者聯合開發上麵碰到。
李文迪覺得彼此有競爭是好事，可以促進行業的健康發展，但是惡性競爭就算了，對雙方來說都是一種損失和負擔，所以他提前提醒陳延驊：我們不是敵人，可以繼續合作。
“李生說的是，以前的恩怨早已消失，合作才能利益最大化。”陳延驊的南豐投資公司雖然積攢了不少地產經驗，但對長新集團來說不過是個新人，要是被長新集團為難，南豐投資公司會非常的難受。
兩人繼續商量著4個項目的拆分銷售事宜，都想要儘快完成資金的回籠，進行下一個項目。
與陳延驊商量完畢，李文迪沒有立刻離開半島酒店，而是來到了另一個包間，約見之人已經到了。
“陳生，不好意思！我遲到了。”李文迪向坐著的陳德泰抱拳道歉一句。
陳德泰不敢托大，站起來笑道“不是李生遲到，是我早到了。”
“實在抱歉！”李文迪與陳德泰相鄰坐下，“陳生你在電話提起沙田市鎮住宅地皮是打算如何合作？按照如今市麵的規矩還是陳生另有方案？”
陳德泰的眼光是一流的，在沙田新市鎮被提出的時候，大昌地產公司便開始從沙田入海口附近大量收購原住民的住宅基地以及農田，在前世建成了新都廣場等大量的物業。
這些物業在81年陳德泰去世以後，成為了大昌地產公司的支柱之一，不然大昌地產公司要跌出中型地產公司的行列。
所以，李文迪認為陳德泰未必是想采用市麵上的五五分賬方式。
“李生不愧是年輕一代的佼佼者，居然這麼簡單便看出了我的心思。”陳德泰笑道“沒錯，我的合作方案是住宅地皮按照五五分賬的模式，但是規劃中的商場店鋪要歸大昌地產公司所有。”
“至於寫字樓，要全部歸大昌地產公司所有，大昌地產公司另外支付長新集團3成的利潤，而工業大廈，則采用六四分成的模式，長新集團占6成利潤。”
“我猜想大昌地產要建造寫字樓的地皮不多吧？”李文迪還真對大昌地產公司在沙田一帶的地皮麵積不是很了解，不過對陳德泰的為人頗為清楚。
陳德泰是個厚道之人，不會讓李文迪吃虧太多的，不然李文迪也不可能答應這些合作要求。
畢竟李文迪參股的沙田填海項目可以為他賺來大量的利潤。
如果不是大昌地產公司在銅鑼灣與希慎興業公司的合作項目，牽涉大量的資金，陳德泰不太可能找上李文迪。
“按照現有的計劃，隻有一幢大廈，占地麵積在3.8萬平方尺左右，預計樓麵麵積有57萬平方尺。”陳德泰如實的說道。
其實仔細算起來，彼此得到的利潤基本是五五分賬的數目，隻是換一個名目而已。
如果57萬平方尺的大廈放在中環、灣仔，都是可以有200萬每月的租金收入，然而在沙田新市鎮，建造商廈確實差了點意思，似乎不比工業大廈好多少。
李文迪對這樣的大廈沒有絲毫的興趣，他連上環次一點的大廈都看不上，彆說新市鎮的大廈。
看樣子，陳德泰非常看好沙田新市鎮的前景，不然不會想持有這個地方的大量物業，李文迪隱隱覺得陳德泰想讓這些物業成為大昌地產公司的主要收租物業。
“好，我同意，按照陳生說的合作方案來。”李文迪微微笑道。
他對沙田新市鎮的發展前景太了解了，商廈是沒有多少發展餘地的，反而是工業大廈有更大的發展空間，鋪麵就不要說了，有第一城在，肯定是受歡迎的。
“那我過幾日讓人到長新集團簽約。”陳德泰說道“經過我們收購國泰投資公司股份一役，太古洋行抓緊對國泰投資公司的私有化，現在已經增股到了95%，還差5%完成私有化了。”