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李文迪想了想，道“銅鑼灣的商圈不大，集中在軒尼詩道、禮頓道附近，其他的地方隻是適合建造住宅大廈以及一些小型商鋪，對於加強我們的實力起不到太大的作用。如果花大價錢收購那些舊樓，我們現在的資金跟不上。”
“我聽說有些公司在收購銅鑼灣地皮和物業上麵資金出現短缺，他們應該比較著急，現在的地市馬上要火熱起來了，我們可以和他們合作，出一點建築費而已。”張文韜有些雞賊的說道。
這麼好的計劃李文迪也不好拒絕，於是他點了點頭“那由你去辦，如果對方不肯出售權益，不要勉強，我們留下一半的權益即可。”
“好的，老板！”張文韜又道“我們和廣生行公司在灣仔合建的廣生行大廈馬上裝修完畢了，我們是拿下這座大廈還是直接出售？”
“廣生行公司那邊打算如何處置他們的權益？”李文迪問道。
“廣生行公司打算出售。他們現在需要一筆資金發展化妝品產業。”張文韜解釋說道。
灣仔廣生行大廈樓高25層，樓麵麵積達30萬平方尺，可供出租的麵積是28萬平方尺，按照目前的灣仔租金價格以及出售價格計算，長新集團拿下廣生行大廈，需要支付廣生行公司5200萬元左右的款項，每個月租金在200萬元上下，需要5年的時間才能回本。
不過實際上，隨著地市價格的飆升，僅靠租金需要接近4年的時間便可以回本，甚至小賺一些利潤。
“你的意思是我們拿下這座大廈？集團能擠出這筆資金嗎？”李文迪考慮了一下，覺得長新集團在灣仔地區的勢力太薄弱了，是該加強一些。
而且這座廣生行大廈屬於優質物業，要是等到81年的地市頂峰時期出售，有可能售價接近3億元，長新集團可以獲得1.5倍以上的利潤。
“可以擠出這筆資金，隨著地市價格的增長，集團的債務率馬上回降至45%，我們可以交付首款之後，將廣生行大廈抵押給銀行，借貸6000萬元不是問題。”張文韜自得的說著。