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長新集團辦公室
“老板，我們已經和港府談妥了，2.1億元和6.2億元的兩筆拍賣款都是分3個月結清，第一個月先支付4成，第二個月和第三個月都是3成，其中會產生600萬元的利息。不過我們可以從股市、證券市場賺取大約4000萬的利潤。”張文韜彙報說道。
“夏利文發展公司那邊需要多久的工期才能完成33層的遠東金融大廈（金鐘夏愨道16號地皮）工程？”李文迪問道。
現在已經是80年7月份，如果需要一年的建築工期，這座大廈仍然可以在地市最旺期收租一年，大約能有租金5000萬。
僅僅是按照目前的中環商廈租金來計算，需要16年才能回本，不過租金每年都在漲（除了暴跌時期），到了85年之後更是能有20元一平方尺的租金，回本的時間會大大縮短。
“預計工期是9個月，實際可能需要10個月，明年6月份之前一定可以入夥。”張文韜回答說道。
都城地產公司（長新集團的全資子公司）已經控有中環三幢甲級商廈、三幢小型商廈，收租麵積超過140萬平方尺，月租金高達1600萬元，年收入逾過1.9億元。
會德豐公司及其旗下公司控有中環會德豐大廈、馬登大廈、連卡佛大廈、聯邦大廈、國際大廈五幢大型商廈，樓麵麵積達160萬平方尺。
所以，長新集團直接或者間接掌控中環商廈11幢，樓麵麵積超過300萬平方尺，直逼置地公司在中環的位置，唯一的缺點便是這些商廈非常分散，不能形成一個強大影響的小商圈。
“嗯！”李文迪點了點頭，“尖東、紅磡一帶的地皮搜刮得如何了？”
張文韜說道“不是很理想，靠海的地帶都是一些大公司持有，他們一聽說是我們長新集團想要收購，都開出了高價，甚至有人覺得應該與尖東填海地皮同等價格。”
“尖東內陸的地皮倒是收購了不少，大約是44萬平方尺，而且還是連在一起的，不過要是建造商廈或者住宅，需要一筆很大的補地費。”
李文迪笑道“現在的補地費當然貴，要是像73年，可以慢慢和港府談判，100元一平方尺倒是一個不錯的價格。”