“圈出來一塊地，用來為百姓修築房屋，咱覺得可以，也沒有什麼問題。”
“但是你有沒有想過？應天府的百姓何其之多，所以朝廷究竟要修多少座房屋？才能足夠供百姓居住。”
朱元璋先是點了點頭，隨後又是問道：“還有你說的那個拆遷補償，是個什麼意思？”
蓋房子，還是為百姓蓋房子，這由朝廷支出，朱元璋自然不會不樂意。
但要蓋多少房子，才能讓所有的百姓都住得上？
先不提這其中的支出，光是占地麵積，就足以讓朝廷頭疼。
還有就是給百姓的拆遷補償，什麼是拆遷補償？
給百姓蓋房子，還要給百姓銀子？
什麼道理？
這不是兩頭賠的買賣？
朝廷也不是冤大頭，豈能經得住這麼造？
“為百姓蓋的房子，也需要百姓來支付費用，當然朝廷會有一定的補助，可以讓百姓少掏一點銀子。”
“再者就是打造住宅區，就比如劃分出一塊地，專門為百姓打造住宅區。”
“這也就是太原的基礎模板，還有與其相互的市場，這樣更方便百姓的衣食住行。”
“而您想想，往日的應天府，雜亂無章，根本不便於管理，但若是將一批一批的百姓，分彆聚攏於一處。”
“這樣朝廷不僅可以方便管理，也可以隨時隨地的了解民生，以求讓百姓可以生活的更好。”
“至於對住宅區的劃分，還需要經過實地的考察，才能確定下來。”
“還有就是住宅區的建築結構，這個倒是沒有任何爭議，按照太原的規格就行。”
“這個我會找專業的人才來設計，您不用操心。”
“至於拆遷補償，就是我們占了百姓的房子，就要對百姓支付相應的補償。”
“而這個補償，我將其分為兩種，一種是銀子補償，直接向百姓支付寶鈔作為補償。”
“第二種是同等置換補償，也就是用舊房換新房。”
“還有就是鑒於百姓的房屋較大問題，產生的結合補償，也就是寶鈔與新房結合下來，才能彌補百姓，用以補償。”
“至於為什麼要先蓋房子，那是因為想要開啟第一批的拆遷補償，就必須先劃分出居民區，讓百姓有新房住，不會因為拆遷，而流落街頭。”
麵對朱元璋的疑問，朱棡還是侃侃而談道。
對於這個模式，也是完全照搬於後世，但在細節上，做出了一點不同的規劃。
畢竟後世有小區房，但在這個時期，想要建造出後世的小區房，根本不太可能。
但是也可以縮短規模，將一切合理化，這樣一來也也可以縮減占地麵積，可以更好的起到發展與管理。
就像後世的住宅小區，配備所有完善的設施，這對於現在的太原，已經不是很難解決的問題。
而等到了大後期，大明的發展步入了鼎盛，就可以研究高樓住宅，然後從現在的基礎上，更進一步。
當然，這是對於未來發展的規劃。
“咱明白你的意思了。”
不僅僅是朱元璋，就連朱標與馬皇後都是若有所思的點了點頭。
所謂的住宅區，就是將百姓統一歸納，這樣戶籍的登記造冊，也會更加的容易。
至於拆遷補償，現階段的朝廷肯定是會賠一點，但是取之於民，用之於民，以長遠的目光看來，這也是穩賺不賠的買賣。
“商業區、軍事區、行政區”
朱標也是抬起頭道。
“沒錯，還有工業區、包括未來的各行各業，都要統一規劃，統一管理。”
朱棡看向朱標豎起大拇指道。
“依照道路將這些區域逐一劃分，然後連接在一起，不管是哪裡出了事情，朝廷都能第一時間知道。”
“就算是下麵的官府想要隱瞞，也需要掂量掂量。”
“因為方便了統一管理，隻要有官吏敢為惡，隻要奸商敢不法，百姓之間，自有公道。”
朱元璋也是眯了眯眼睛道。
作為一個好官，或許得不到百姓的誇讚，但若是一個貪官汙吏，一個奸佞商賈，百姓就會生生唾罵。
而且這些百姓聚集在一個區域，那就是口口相傳，動靜自然是極大，那朝廷不管是走訪，還是明察，對於朝廷都是百利而無一害。
彆忘了，這裡始終是封建王朝，不會像後世一樣通曉人情。
說白了就是揍伱，嚴刑審問，哪有半點人情跟你講。
而且在這個時代，後世五花八門的貪贓手法，也不可能存在，所以隻要有一點苗頭，朝廷就能掐滅。
當然，普及法律的重要性，朱元璋一直都在強調，而且在洪武十八年，朱元璋頒布了首部《大誥》。
洪武十九年三月，頒布《大誥續編》。
洪武十九年十二月，頒布《大誥三編》。
洪武二十一年，頒布《大誥武臣》。
形成了完整的《禦製大誥》體係。
而且《大誥》乃是朱元璋親自編寫的法律文獻，它包含了大量真實的案例，詳細描述了各種犯罪行為及其懲罰，以此來警示百姓不要觸犯法律，還有如何申冤。
還有就是為了百姓，朱元璋更是煞費苦心，不僅將《大誥》分發至每家每戶，要求百姓閱讀學習。
更是設立學堂，設置塾師，專門為百姓教授《大誥》的內容。
甚至在公共場所，如路邊、亭子和百姓房屋的牆上書寫《大誥》的內容，為的就是讓百姓明白，絕對不能觸犯律法，還有就是申冤。
“沒錯，所以不僅僅是應天府，更是我大明天下都要以此規劃來建設。”
“為的就是防止有人坑害百姓，擾亂我大明風氣，這樣也可以肅清官場。”
朱棡依舊點了點頭道。
“那要是發生天災人禍，百姓又是聚集在一處，豈不會造成大量的傷亡？”
朱標又是思索道。
將百姓聚集在一處，也要考慮隱患措施，不然一旦遭遇天災，那就是滅頂之災，所以不得不防，也不能不考慮。
“這個我自然想過，而且你放心，住宅區的配備，當然有預防天災人禍的隱患設施。”
“畢竟我大明以民為本，所以自然要考慮百姓的利益，那這安全措施就絕對不能忽視，而且還要重視。”
“而且對於安全隱患這一點，太原已經有了極其完善的設計，隻要依據地形，稍微改動一下就好。”
“在這一方麵的人才，太原有大量的儲備，他們的才能，也是有目共睹的。”
“再者就是設立專門的安全部門，用來預防天災人禍，儘可能的維護百姓的利益。”
對於朱標的意思，朱棡自然也明白，便是笑著開口道。
打造一個居住區，就不能僅僅是居住這麼簡單，它所配備的設施，最重要的一點，就是預防安全隱患。