是的，勸說張梁退出。
一旦說服張梁退出，還有另外一個好處，不用再擔心陳哥的記恨。
因為這是張梁主動退出的，不是他們不講規矩，撬行市。
張梁笑眯眯的看著馮總，“免費使用三年，聽起來不錯的條件！
可是，馮總看我像是拿不出三年房租的人嗎？
對了，忘了告訴馮總，製管廠我能夠承受的底線是200萬一畝，如果馮總高出這個價，我立馬搬走，給馮總騰地方！”
馮總咧了咧嘴，200萬一畝，這要是商業用地，還真嚇不住他。
問題是，這不是商業用地，工業用地的轉讓費要比商業用地差五六倍之多。
鳶都最好的工業用地也不過是四五十萬一畝，而商業用地，城市周圈很少有一百萬以下的土地。
關鍵問題是，買下土地之後，還有花錢變更土地用途，又是一大筆支出。
這塊地隻要超過一百萬，那麼不值得出手，二百萬，他們拿到地也沒多少利潤了。
市裡搞濰河文化產業帶，隻是傳言，價格合適的話，他們不介意囤積一塊土地，沒有利潤，他們連來都不願意來。
不過，馮總也聽出了張梁話裡並沒有完全拒絕他的提議。
“張總，您有什麼條件，可以提出來，大家商量商量！相信一定能夠達成共識！”
“條件？想讓我退出也行，高新區一塊不小於一百畝的工業用地！
我的新廠房建成前，製管廠免費使用權！”
既然讓自己提條件，張梁可不會和他客氣。
張梁提的條件很刁，卡住了他們的喉嚨。
鳶都高新區一百畝工業用地，價值在兩千萬到三千萬之間。
雖然價值不菲，可是相比製管廠，也就不算什麼了。
有張梁參與和沒有張梁參與，製管廠土地的最後成交價，相差絕對超過三千萬。
至於說放棄製管廠的土地，給張梁使壞，把價格抬到一個令張梁傷筋動骨的地步。
這個就有些過了。
真當陳哥是吃素的。
正常競價，誰也說不出什麼，陳哥最多不高興。
可要是惡意抬價，那就是把人往死裡得罪。
彆忘了，都在一個城市裡，今天你能惡意給彆人抬價，明天你看中的地塊，彆人就能給你來個非善意的抬價。
商人，講究的還是和氣生財，非到必要的情況下，誰也不會去撕破臉皮。
“這個……，”張梁的條件，讓馮總感到一陣牙疼，猶豫了一下，才開口說道：“這個……張總，您這個條件有些太……太苛刻……”
“嗬嗬！”
張梁輕笑一聲。
答應不答應，對於張梁來說無所謂。
不答應更好，不然重新弄到工業用地，建設新廠房，也不少花錢。
“張總，您看能不能換個條件？”
“馮總，名人不說暗話，製管廠拍賣，是什麼情況，你們大家心裡清楚，我搭著人情，通過陳總把製管廠運作下來，你們跑來搶食……
你們覺得我張某人好欺負？
還是陳總好欺負？
不要忘了，有句話叫做山不轉水轉，你們能做初一，我就能做十五！
我還是那句話，我很喜歡製管廠的結構，我能夠承受的極限是200萬一畝，歡迎馮總來競拍！”
張梁很不客氣，一點都沒給馮總留麵子。