洪海俠之所以答應借錢，其實是他在審核《土建施工合同》中發現，有些條款太中性，很容易引起歧義。施工方又是區建委下屬企業，如果不趁這個機會在投資前把隱患清除掉，等正式入局後再去扯會非常不利。
再則，他也想試探一下區府的態度到底有多認真。
當然，話可以隨便說，法律手續上可不能含糊。
在《借款協議》簽注同德公司借給陵江景陽公司1000萬元支付景陽大廈的前期工程欠款。雙方組建陵江景陽酒店有限公司共管後，同德公司再借支4000萬元給酒店完成裝修。陵江景陽公司以景陽大廈1～10層及地下停車場20年經營權作抵押。還款期限一年內。
屆時若景陽公司沒有如約還款，景陽公司在酒店中占有的股份歸同德公司所有，酒店經營權全部歸同德公司。
由此，同德公司的這筆投資貌似有了雙保險。即便是在景陽公司欠銀行的貸款逾期無力償還，最終惡化到司法處置景陽公司資產的情況下，根據【賣不破租】的原則，同德公司的債權，也因是酒店經營權作抵押而優先受償。
說真的，玩成書麵子果然夠大，在雙方簽約的慶祝宴上，浩區不但親自到場，還站起來向洪海俠及兄弟們一一敬酒，當眾承諾說“洪總，我快人快語，自今天以後，我就會抽出時間來特彆關注你了。我是真心的希望你和你的團隊能為家鄉建設多出把力，加大投資力度，我們保證為你們的投資做好服務”。
洪海俠聽了這段貌似做過功課的話，感動得想說幾句。可話到嘴邊，見到了葛戈果的暗示硬吞了回去。要不然他那一表態，不定會說出“回去後我一定說服同來的夥伴們，繼續向中區的城市建設追加投資”的話。
為了家鄉的麵貌早日出現巨變，不惜禮賢下士，親自上門為企業排憂解難，出主意、想辦法，還親自出麵為遇上暫時困難的企業站台、作媒，就為了讓陷入困境的企業起死回生，走上正軌。
這樣的舉措發生在落實政策相對滯後的內地，那是何等感人！
自打獲得浩區當著眾人的麵表態，“將重點關注洪海俠和他的團隊”以後幾天內。貌似被打了雞血的洪海俠一反常態的反過來催逼玩成書，按照雙方約定，辦理完成了所有法律文書。
洪海俠也按照簽約規定，將數千萬資金，分彆打入了雙方約定的賬號。
在剛打完款的那段時間，玩成書與洪海俠的配合，可謂十分默契。
最終經過洪海俠出麵去談判，隻先支付了300萬元，土建施工隊就讓出工作麵了。
這完全應驗了洪海俠判斷。根本就沒有按原來施工隊開出的【必須結清全部欠款，才能讓出土建隊霸占的工作麵，也才配合安裝施工隊進行設備安裝】。
施工隊之所以會作出這麼大的讓步？完全是因為洪海俠先發製人的使用了】《施工合同》中那些不確定條款】，反倒讓施工隊感覺到了結算的壓力。同時也讓玩成書見識了洪海俠團隊的實力。洪海俠帶著對《施工合同》有專門研究的顏家俊，主動找去與土建施工隊談判。
一開始，的確正如玩成書說的那樣，土建施工隊的負責人莊仕憨、人稱【憨哥】的老大的確很難溝通。
彆看他長得五大三粗的，講起話來雖然五馬六道，仿佛不帶臟詞就說不出一句完整的話似的。
但他心眼可是比一般人要細得多。關鍵是臨場發揮，尤其迅疾，思考起問題來，真可以在腦筋急轉彎比賽中奪冠。
乍一見麵，莊仕憨就先聲奪人的對洪海俠來了個陵江人慣用的喝哄駭詐“洪海俠，洪總，你可能不認識我，但我可是早就知道你以前是咱們陵江的“太子爺”，以前在陵江也幫襯過一些人，乾過不少大事，也有很大名氣。不過你離開陵江的時間不短了，可能不知道現在陵江的情況，過去靠名氣吃飯的招數已不好使了，你得有錢！有錢你可以橫起走，沒得錢，恐怕說什麼都是廢話！”
洪海俠心想“這老兄果真是人如其名。我既然是主動找上門來溝通的，當然是想把事情談好，而不是來比誰的脾氣大，話說牛逼。關鍵是不但要解決問題，而且還要讓解決問題的結果對自己更有利。拚口舌之爭，那是外強中乾的人才喜歡做的事”。
洪海俠知道首先必須得給憨哥降降溫，否則今天這天肯定聊不下去。他說“【莊主席】是吧？我也是慕名而來嘛！過
去的事情早就物是人非，我們兄弟們返回故裡投資，自然得先拜你這樣的土地爺。你我都一樣，想把景陽大廈乾好，對吧？我很清楚，要乾好景陽大廈，缺少了您的支持，那可是門都沒有，所以我就來找您了嘛！”
洪海俠來之前就已經了解過，莊仕憨沒什麼文化，江湖上都叫他【憨哥】，但他最反感的也就是彆人喊他【憨哥】。據說是因為他小時候出豆子，抓得太凶了，留下了一臉的坑坑窪窪，看形象匪氣太重，如當眾被喊【憨哥】，容易同江湖扯上關係，與他現在的身份不符。畢竟他現在已經【入仕】，成了堂堂市屬乾部編製內的副處級乾部，是中區直屬建築集團的董事長兼總經理，不但是黨總支書記，還是本屆市人大代表。特彆是在當了集團公司的【一把手】以後。他對彆人叫他【莊董】很是不滿意，這稱呼有點【裝懂】的諧音，聽起來總有那麼點彆扭。但姓是祖上傳下來的，總不能為了忌諱就不用吧，誰要是敢把自家祖宗傳了若乾代的姓都改了，那還不被眾人罵你欺師滅祖？
可是，他畢竟隻是在替【阿公】打工，再怎麼也不能太離譜。要知道，在國家企業裡乾最大的麻煩就是乾賠了錢，自己要負責背鍋，賺多了錢，想多發點獎金，都有可能被擼了帽子。特彆在這種時候，人家叫他一聲【莊董】，他就更會覺得有譏諷的味道了。
但他是市人大代表，區建委直管的建築協會的主席，這可是正統的官場稱呼，他對這個稱呼殊為滿意。這輩子能混成個政府部門的【主席】，不管是什麼性質的主席，隻要是組織上委任的，隻要是一把手，是一錘定音的角色，他就開心，就認為自己足以光耀門庭，替祖上爭光了！
於是，當洪海俠第一次見麵就使用了他最引以為自豪的稱呼後，這氣氛當場就好了許多。再加上洪海俠又提到了“要搞好景陽大廈的事情，缺少了莊主席的支持，那可是門都沒有！”這讓莊仕憨深感受用。自然就對眼前這位其貌不揚的小個子男人高看了一眼。
有了這個融洽的開場白，後麵的話就好談多了。特彆是談到後來，洪海俠從第三者的角度，提醒他那份與景陽公司簽的施工合同中，主要條款的中性用詞太多，如若有了法律糾紛，會有巨大弊端，莊仕憨就更加對洪海俠產生了好感。
不用說，到了後來，“你哥子，我兄弟”的一陣親密交談下來，莊仕憨居然覺得“自己也許有機會把洪海俠要投資的下一個項目的土建工程攬到手，那可得趕緊有點好表現才行！”於是，就這樣，洪海俠就以先支付300萬元解莊仕憨的燃眉之急，餘下的欠款按外牆掛石材的進度，每次撥付工程進度款時，消化前麵欠款的20%。莊仕憨表示不但接受這個支付條件，而且絕對全力以赴的支持和配合安裝隊伍需要協助的土建工作，還絕對不亂要一分錢，也絕對不耽誤改造酒店的工期。
就這樣，洪海俠首戰就出師報捷，就景陽大廈工程與土建施工隊的第一次談判，就收服了玩成書認為最難纏的莊仕憨，可不隻把玩成書震暈了，連浩區、恭勳主任等一領導都動了【胎氣】。
“洪海俠能一出馬就搞掂莊仕憨這個刺頭兒，算有點真本事。”恭勳主任在向浩區彙報時禁不住露出溢美之色。
其實不然，諾貝爾發明tnt是為了加快建設進度，結果被人類用於殺戮；鐵匠打造菜刀的初衷是為了切菜，但也有可能被用來殺人。這要看從什麼角度來認識。
就像當下，浩區對洪海俠的看法就與恭勳主任完全相反。他看見的可不是加快建設進度和切菜。
“看來還真是人不可貌相。能在南島那種人精紮堆的地方乾出一番大事業真不吹。能這麼輕易就收拾了刺頭的角色，弄不好是個比刺頭更難纏的刺頭。而且還是個既有文化又有錢、還有城府和背景的大刺頭，咱們從今以後就真得小心了”浩區如是說。（未完待續）
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