第288章 抵押田地貸款(2 / 2)

臉上不動聲色,其實心裡卲仲嗣也歎了口氣。延壽教大肆開墾農田的事他哪裡不知道,被延壽教的田吸收走大量窮人,沒了那麼多佃戶種地,田價下跌是肯定的。

銀行行長繼續介紹道:“按畝定下是田的等級之後,就是按照抵押時間長短來折價貸款了。隻抵押一年,也就是隻貸1年的話,價要折為7折,若是上田一畝抵押一年,隻能貸給7兩。”

卲仲嗣搓了搓手指:“那貸3年5年甚至是10年呢?”

行長笑道:“現在這項業務剛剛開始,若是把一畝上田抵押10年,那就是直接給10兩不折價,3年8兩,5年9兩。當然,貸的越久,要計算的利息也就越久。”

卲仲嗣在心中默默算了算,說道:“聽說你們的利息計得低?”

說到這個銀行行長聲音都高了起來:“我們延壽教銀行極為心善,月息隻有2分利,而且是單利計息。邵員外您可聽過這麼低的利息?”

邵員外一聽也是雙眼放光。月息2分指的是每月利息為本金的百分二,單利計息指的是隻計本金而不進行利滾利。

有些民間高利貸利息看似隻有幾分,但卻是日息,每日計息不說,還是複利計息,本金生出的利息也要再計利息,一旦滾動起來一輩子都還不完。

邵員外作為超級大地主當然會放高利貸給麾下的佃戶,讓他們還不起。等到什麼都拿出來還錢仍還不起之後假惺惺地把他們的債務免掉,讓這些佃戶還要跪下感謝他這個“大善人”施的善心。

所以他知道這樣的條件真的很好了。

至於抵押物價值對應的貸款額度時折價計算他覺得也是正常的,因為如果全都按原價計算,那樣風險幾乎都在銀行身上,貸款人就算不還錢也可以放棄抵押物,反正就當把田賣了唄。

所以邵員外深深吸了一口氣說:“好,既然你們教主讓我幫忙嘗試一下你們的抵押貸款業務,那我就來試試吧。”

行長高興地問:“多謝邵員外支持我行業務。還請問邵員外需要多少貸款?好讓我來計算需要多少畝的田地。”

卲仲嗣大手一揮:“隨便,先抵押個20頃地吧,要是你們教主覺得少了,我再支持一點也無妨。”

20頃地已經是1千畝田地了,雖然還不知道是什麼等級的田地,但必然是幾千兩銀子的大業務。到時候每月的利息都是幾十甚至百兩。

行長佩服地說:“邵員外果然出手不凡,我這就為您辦理先期的抵押物評估工作,還希望您可以準備好田契。”

卲仲嗣剛想點頭,結