今天梁一飛講了好些話，都讓在場所有人大吃一驚。頂點x23uom
不僅僅是劉副區長，也包括帶著他們來買樓的鄧誌廣，和陪著梁一飛一起來的袁欣然。前者，算是同一陣營，至少是看起來同一陣營，後者，則是不折不扣的‘自己人’。
可無論是同一陣營，還是真正的自己人，都一直沒摸清楚梁一飛真正的心思和意圖。
全盤買下樓盤倒是也罷了，梁一飛如今有錢，錢在外人看來就是多得花不掉，買樓嘛，固定資產，就算現在市場不好，它也不會長腳跑掉；
可是，買下樓，五年之內不出售，全部用來出租，這筆帳就讓人看不懂，想不透了。
且不說租況如何，單單說回報，這270多套房子，一個月收租金撐死也就五六十萬，亂七八糟的扣掉各種成本，能有個40多萬的賺頭就不錯，一年下來不到五百萬，聽起來是不少了，可是這點錢對於梁一飛而言，就是個打麻將錢。
鄧誌廣不了解，袁欣然多少是了解梁一飛的，這個男人骨子裡相當懶惰，隻要不涉及賺大錢、大事業，他是寧可在家睡大頭覺也不想到處亂跑的，為了這點麻將錢，犯得著專門跑滬市來，跟劉副區長這一通扯淡？
講句實實在在的話，以他現在的名氣，哪怕專門給人出一個‘點子’，收個幾百萬，都絕對有人願意乾。
再進一步說，天天花園全部是精裝房，都知道租房市場，租客最想租的，就是精裝房，而最難租到的，也是精裝房。
裝修成本高，折價快，原本能頂十萬塊錢房價的精裝房，拿出去租一年，也就隻能頂一半，那點房租還不夠裝修折舊的。
換句話講，天天花園房價高，有一部分原因，是因為全是嶄新的一水精裝修，你拿出去租，還租五年，這精裝修就徹底廢了。
更何況，剛才他說了，這些房子，要拿出來一大半，基本免費給那些購房者住上幾年，一毛錢不賺。
那梁一飛乾這事到底為什麼，在房地產市場這麼低迷的大環境下，拿出4、5個億，壓在一塊糾紛眾多的樓盤上，五年之內還不出售？
乾點什麼不比這個強？
不要講梁一飛自己就是能讓錢生錢的高手，哪怕一個什麼都不懂的普通人，5個億，哪怕放銀行呢，一年下來，也得有小千萬的利息，談得好，稍微有點投資的門路，一年四千萬妥妥的。
這是要乾啥？
劉副區長也愣住了，睜大眼睛上上下下打量著梁一飛。
要說這人是傻子吧，不可能，傻子怎麼會有這麼大得產業呢？
要說是騙子吧，也不至於，鄧誌廣不敢乾這種事，再說了，身份這種事，一查就查出來了。
可他怎麼會提出這樣一個條件？
這是活**啊！
給那些全款買房的人，儘量退錢，退不了的，先免費給他們住個五年，雖說也不可能完全解決問題，但是委員會方麵出麵再去談，底氣又會足很多。
之前梁一飛講了一大堆，無非是折衝樽俎，相互妥協讓步，這些，委員會也好，受害人和單位也罷，其實之前心裡都明鏡一樣，事情鬨到今天這個地步，誰都不敢真指望能挽回全部的損失。
大家鬨，也就是能多挽回一分是一分，本著鬨得越凶，能挽回的越多的出發點；
委員會之前頭疼，不是因為沒辦法對付這些‘鬨’得人，真想對付，嚴格按照法律來走，一毛錢不給，或者有多少給多少，這也沒人能講得出閒言碎語；可為了社會安定團結不能這麼乾。
說到底，還是是因為手頭壓根沒牌可打，連‘能給多少給多少’都做不到。
梁一飛這麼一來，一手提著幾個億現金，一手捧著能夠免費住五年的精裝修房子，頓時給了委員會兩張大小王，這兩張牌打出去，不敢說鼎定勝局，至少是可以讓牌局順利結束。
話說到這一步，繞彎子也就沒意思了，劉副區長皺眉問：“梁老板，你圖什麼呢？”
她現在心裡絕對不是高興，而是一肚子疑惑，這些疑惑不解決，她完全高興不起來。
梁一飛圖什麼，也隻有他自己心裡清楚。
天天花園這個項目，壓根他也就沒準備到手轉賣，現在不賣，五年後不賣，十年後還是不會賣，之前就說了，等國家允許地產貸款的政策一下來，天天花園就是個能不斷從銀行掏錢的小金礦；
而所謂的精裝修出租劃不來，恰恰和梁一飛的想法是不謀而合的，天天花園的房價目前來看其實不便宜，再滬市，再徐家彙，再高檔，如今畢竟隻是98年年初，一萬五六一平方依舊是高價，他拿下來，如果出售，其中利潤十分有限。