真彆說，鄧誌廣這人吧還真適合做房地產銷售，一番話講下來，梁一飛的確心動。
不說彆的了，京郊，昌平的一塊60萬平方米的土地，這玩意將來得值多少錢？
這不是錢的問題了，東拚拚西湊湊，弄個小衛星城都行，不用十年，這種地段，這種麵積的地皮，壓根就彆想買得到。
“現在這個土地權力到底怎麼回事？”
梁一飛依稀記得，當初玫瑰園倒黴的主要原因之一，就是地皮權力不清楚，當地幾個村、上麵的鎮，乃至昌平縣都對此不認可。
“當時情況其實還不是村裡的問題，村裡嘛，給點蠅頭小利就能對付的過去，關鍵是這塊地，是昌平縣越俎代庖批的，根本沒有經過市政府允許。”
鄧誌廣搖頭說：“折騰了這麼多年，彆墅也蓋起來了，欠的錢越來越多，市裡呢，隻能捏著鼻子認了，能挽回點損失是一點，總不能又花幾百萬給它推平重新種大白菜吧。”
“這倒是，欠一個人錢是孫子，欠全世界欠那就是世界霸主。”梁一飛說。
鄧誌廣被說笑了，嘿了一聲，說：“可不是嘛，美國佬就喜歡這麼乾，花全世界的錢。”
想了想，又說：“梁總，玫瑰園和天天花園還有個不一樣，它不是鬨市區，決定拍賣它了，如果您買了，不怕有人來鬨事，既然市裡已經認可，那隻要和附近幾個村主任搞好關係，那就一切沒問題。”
梁一飛嗯了一聲，不置可否。
上輩子由於企業經營，他倒是經常去首都，對於玫瑰園有所耳聞，知道它是改革開放之後，第一批高檔彆墅，在兩千年之後，還曾經入選中國十大彆墅豪宅評選，名列前茅，隻不過不知道它的曆程這麼曲折。
從先知可以看出來，這個項目的前景是好的，可問題是，他對玫瑰園這段曲折曆程，怎麼由破產，重新崛起，真的一無所知。
這不是講買下來，它就一定能又一次成為十大豪宅的，操作不好，砸在手裡也不是完全沒可能。
何況，即便按照起拍價格，3個多億拿下，之後還要花錢去做修複、人員關係維護、營銷等等，都要花錢，加一塊不是一筆小數字。
飲料廠是能賺錢，可動不動就三五個億幾天之內砸出去，負擔也頗重，何況這一次，梁一飛從一開始就的確不止要買天天花園，而是想在幾個大城市都開花結果，錢的總數是有限的，那就得斟酌著用。
相比之下，投資亞馬遜、穀歌倒是真沒花多少錢。
當然了，梁一飛對於地產行業在回報率上，倒沒有太高要求，即便這是未來十幾年中國最賺錢的項目之一，可無論如何，也不能和先知帶來的超級金手指相提並論，投資它們，主要還是未來資金運作和影響力的考慮。
穀歌、亞馬遜的大股東，在身價上，肯定比國內地產土豪要高，但是後者在國內方方麵麵，肯定比前者要更加‘吃得開’。
“現在彆墅的售價多少錢來著？”梁一飛問。
“一直售價都是1500一平方，美元。”鄧誌廣道：“梁總，您彆看這個項目一直要死不活的，可是價錢上，卻絲毫沒鬆過口。玫瑰園到現在，定位還是全國最高檔彆墅區，一旦開了打折銷售的口子，就算是徹底完了。”
“嗯……”梁一飛沉吟了片刻，點點頭，說：“行，我知道了，你先去忙吧。”
“嗯？哦哦，好的。那我先走了。”鄧誌廣的語氣裡，多多少少有些失望，卻也不好多說什麼，轉身離開。
等他離開房間之後，梁一飛拿起了剛才鄧誌廣過來時，順便帶的一些玫瑰園的資料，下意識想要仔細看一看，但是拿到手邊，卻放下了。