穆主任和郭主任初聽這消息，麵麵相覷，一時都不知道該說什麼好了。
好半天之後，穆樺才歎口氣，“像你這麼玩命，鳳凰科委要是不能發展起來，那就是老天不公了。”
“嗬嗬，”陳太忠不以為意地笑一笑，“要我會診，我對省科委不太了解，但是以我自身的經驗看，科委想發展，就是抓這兩點……第一，頂住壓力，第二，自己要造血。”
那二位不做聲，過一陣之後，郭主任才出聲發問，“陳書記你搞經濟也很厲害，有沒有出資少，見效快，管理也比較容易……的造血項目？”
“真有這種項目，我都願意花錢買消息，真的，”陳太忠苦笑著一攤手。
“好像鳳凰科委搞的房地產就是這樣吧？”郭主任若有所思地看著他。
“這個倒還真是個路子，”陳太忠恍然大悟地點點頭，鳳凰科委當年搞房地產，其實是誤打誤撞，最初是想搞科委的員工宿舍，後來張開封想摟錢，低價劃撥了兩塊清湖區的土地，後來又是屈義山張羅此事，可屈主任後來又被紀檢委帶走了。
總之，鳳凰科委的房地產公司，一開始並沒有得到什麼重視，純粹是陰差陽錯之下發展起來的，不過等房地產市場逐漸興起的時候，科委手上已經有不少土地，現金流又足，發展起來就很方便了。
而時下房地產的發展，就愈發地興旺了，孫淑英都跑到朝田來拿地了，但是陳太忠還真沒想到這個，因為他總是下意識地認為，科委搞房地產，實在有點不務正業。
反正房地產能帶來巨額利潤，這是毫無疑問的，根據黑貓白貓的論調，他也認為，房地產是一個不錯的選擇，“你不說我倒沒想到，這個絕對可以搞，”
“好像北崇……也在搞吧？”郭主任衝著他笑，他在北崇那幾天，可不是白待的。
“嗯，是在跟彆人合作，”陳太忠點點頭，一開始他還有點懷疑，老郭是不是看上哥們兒手裡的地皮了，可是轉念一想，你看上了，也得有資格摻乎進來呢。
所以他就繼續滿不在乎地為對方答疑解惑。
“科委搞房地產，嗐，”穆樺哭笑不得地搖搖頭，顯然也是很不以為然，
然而，終究是擋不住囊中羞澀，下一刻，他看陳太忠一眼，“房地產價格，現在已經不低了，陳書記你估計……還能漲到多高，翻一倍？”
03年的時候，房地產價格已經開始全麵上揚，勢頭強勁，穆主任甚至覺得，房價已經畸形了，一棟框架結構的高層，建築成本也不過才一千出頭，賣到兩千七八就算很賺了，不成想現在三四千一平米的房子，遍地都是，部分高檔小區甚至突破了五千。
這樣的價錢，真的就有點不合理了，穆樺沒有懷疑房地產能牟利，但是他非常在意，這是不是概念性的炒作，隻要價格虛高到一定的程度，就增長乏力，很可能橫盤調整多年，甚至不排除下滑的可能——因為這利潤實在讓人看不過眼了。
當然，此刻買房子投資，肯定不會錯，大家都知道房子要漲，就算漲不了多少，把房子租出去，那也是細水長流的收入。
但是想搞房地產賺錢，他就要考慮房價還能漲多少了，穆樺對省科委房地產的定位，是做每平米三千出頭的中端市場——圖個好賣，若是上漲乏力，會加重人們持幣觀望的心態，受影響最大的，就是中端市場。
“三兩年內，一倍不可能，”陳太忠搖搖頭。
“三兩年內漲一倍，新班子就出大問題了，”穆樺還真是敢說，“我就是問一問房價未來的漲勢。”
“會一直漲的，緩慢而堅定，”陳太忠緩緩地回答，穆主任雖然是廳級乾部，但是不接觸房地產市場，有擔心是正常的，而陳某人對這一塊的接觸，是真的不少。
而且他的消息來源很雜，有丁小寧的京華，有孫淑英，還有京城其他的衙內，以及陸海支光明等擅長炒作的商人，綜合各方麵消息，他可以確定地表示，“未來五年內，勢頭不會變。”(。請搜索，更好更新更快!)
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