何俊偉快到了的時候，給熟悉這片區域的蘇如眠打電話。</p> 蘇如眠撐著遮陽傘過來，陪他一起在商業街轉悠，幫他講解。</p> 錦繡長新的整個設計規劃圖，有點像華為的商標logo。</p> 10期樓房以270°的花朵形式，扇形排列，目前隻開發了1/3。</p> 剩下的90°是商業廣場和學校，公園等公共區。</p> 商業街就東西兩條主乾道。</p> 西乾道靠近中心廣場的門頭，是武商量販，人家當年與開發商簽引進合同時，肯定選商業街最好的位置。</p> 東乾道的門頭，與武商量販對稱，但因為有西曬，所以隻有一樓的商鋪在經營，二三樓都空著，麵積很大。</p> 何俊偉看中了這兩層樓。</p> 另外，整條商業街，很多商鋪待裝修，不少門上貼著“旺鋪轉讓”。</p> 大中午的街上看不到幾個人，老板們全都關著門玩手機，甚至有些年紀大的店老板，連空調都舍不得開。</p> 一個詞形容，蕭條。</p> 畢竟小區體量規模在這裡，4期在開發，3期到現在都還沒賣完，最多2萬人的容量，入住率不到40%。</p> 看了一圈，何俊偉心中有數，兩人往廣場對麵的育木林高中方向走。</p> “你存款現在有131萬4600塊了吧？”</p> “錯，還是131萬4520塊。”</p> “你唬誰呢？你100多萬存款，一天利息不得超過80塊？”</p> “我剛花了。”</p> “……”</p> 何俊偉看著蘇如眠：“你在這卡金幣？”</p> 蘇如眠笑嘻嘻：“不知道為什麼，這個數字太好聽了，我不想讓它變動。說吧，你什麼時候要這筆錢？”</p> 何俊偉說：“先和你舅舅談談看。”</p> 蘇如眠舉著傘，緊貼著何俊偉，時不時肌膚相觸，雖熱，但開心。</p> 何俊偉不怕曬，但是怕熱，他被貼貼幾次，忍不住走邊上一點，和她距離10公分以上。</p> 蘇如眠就靠近一點，何俊偉再躲開。</p> 一條幾百米長的廣場，兩人硬是走出一條拋物線軌跡，偏離了航線。</p> 與躲在車子裡吹空調的何誠豐見麵，蘇如眠乖巧喊叔叔。</p> 何誠豐挺喜歡這姑娘，寒暄幾句，三人一起去找張斌。</p> 張斌看到何誠豐父子倆，不感到意外。</p> 但看到外甥女陪著他倆一起來，張斌相當吃驚：“如眠你怎麼來了？”</p> 蘇如眠笑笑：“我陪何俊偉在商業街逛了一下。”</p> 何俊偉喊張董，張斌隨口應付，心裡驚疑不定。</p> 眾所周知，舅舅和外甥女身體裡流動的，一定有相同的血脈基因，而外甥女的身體裡，不一定有她父親的血脈基因。</p> 張斌因為身體原因，無法生育，所以一直沒有結婚，加上舅舅親外甥的血脈關係，他從來都把蘇如眠當成親女兒看待的。</p> 突然一下子，他發現蘇如眠的生活裡出現另外一個男人，他的第一反應是警覺。</p> 客氣一番落座，張斌問：“聽老何說你有點想法，講講看吧。”</p> 何俊偉說：“如果有人拿300萬買商鋪，是不是就解決您的麻煩了？”</p> 張斌搖頭：“我要的300萬是可支配現金，你懂我意思嗎？不懂可以問你爸。”</p> 何誠豐在旁邊解釋，張斌不僅要還銀行的錢，還要用來填補其他地方的窟窿，比如行業拆借，過橋資金，工程抵押質押等等，工地上缺口大著呢，銀行也知道蘇家日子不好過，也怕蘇家破產，都盯死了蘇家賬戶，這要是看到錢進來，幺蛾子太多了。</p> 何俊偉問：“延遲辦證不就好了？你們不是能收預售款嗎？”</p> 可以是可以，但要消費者同意呀，消費者也怕掉進坑裡，儘快辦下證他們才能落心，300萬的生意，誰敢拍著胸脯擔保？</p> “我可以把下崗再就業培訓基地搬到這裡來，我現在每天有接近200個學員在培訓，有幾十個社區在排隊等我擴大培訓規模。如果搬到這裡，至少可以每天滾動帶來600人次，不說給商圈經濟帶來多大貢獻，至少能讓街上看起來熱鬨一點吧？”</p> 何俊偉還是謙虛了。</p> 600人吃喝拉撒用，一天2萬塊錢應該要吧？</p> 一個月就是60萬，一年720萬。</p> 武商量販作為上市公司，根據他們公布的年報，一年17億元營收，總共110家店，平均一家店一個月營業額也就120多萬。</p> 而且何俊偉這600人是增量生意，他是滾動的，常年持續的，不是說這一批學員畢業後就不來了，明年他們還會回來技術升級的，老學員和新學員加一起，繼續滾動，越滾越多。</p> 張斌心中迅速算賬，提出另一個問題：“你也說了，學員都是下崗工人，窮的很，他們哪有錢消費？”</p> “我們是和社區在合作，有國家政策補貼的，社區一直在給我付費。之前社區要找地方，組織活動，跑前跑後，以後直接把錢給我們就行。之前我們到處上課也累，以後有了固定位置，能極大提高教學效率，所以大家成本都降低了的。再說了……”</p> 他在草圖上草草畫出東西兩條商業街的輪廓，圈出幾處位置。</p> “我和小蘇剛剛逛了一圈，沒看到靠譜的中大型餐館，隻有幾家單門臉的小館子，附近連外賣都很少。假設我把每天600人次的盒飯全部交給一家餐館去做，您覺得有沒有人願意投資幾百萬，買您的商鋪？”</p> 嘶……</p> 張斌震驚了！</p> 他聽出來，這個計劃完全可行！</p> 總蛋糕，還是那筆國家發放的政策補貼金。</p> 原先社區內部損耗，劃走一塊蛋糕A。</p> 支付培訓費，何俊偉劃走一塊蛋糕B。</p> 學員不用出錢。</p> 現在何俊偉全部包辦，拿走全部的A+B，與公交公司合作租便宜的公交車，或者與地鐵公司合作拿最低的折扣票，再找一家餐館合作。</p> 學員還是沒有花錢，開開心心來上課，免費吃喝再回去。</p> 何俊偉虧了沒有？</p> 沒有！</p> 因為他節省了大量時間和精力，不用消耗在路上，直接坐在這裡就可以一批接一批上課，流水滾動，學員基數變大。</p> 所以這小子是在重新劃分蛋糕呀！</p> 之前拿走蛋糕A的社區能同意嗎？</p> 張斌一想，社區好像還真會同意，因為相比於錢，社區更希望看到成績。</p> 你不乾，有的是社區乾。</p> 你社區舍不得給錢，有的是富裕社區給錢。</p> 全武漢幾百個社區，沒有工作的老百姓何止成千上萬，你是書記，你會為了幾千幾萬塊錢，去違背上麵的政策，去和大趨勢作對？</p> 信不信，隻要培訓效果好，甚至有社區書記願意貼錢乾，國家補貼給了不說，區裡額外補，社區再補，等於是平台券+商家券+plus百元券+雲閃付支付有好禮！</p> 張斌摸著下巴，沉吟片刻：“好像有點吸引力，哎老何，你說咱們把蝦皇搬過來怎麼樣？咱們自己不就是餐飲公司嗎，何必麻煩外人？”</p> 何誠豐連忙擺手：“搬不得啊張董，這地方隻能養得起潛江小龍蝦，水稻田稀泥巴裡拱一拱，吃點稻飛虱就能活下來，蝦皇是波士頓大龍蝦，高人流量高單價才能養得起高房租高損耗高後廚，表麵光鮮其實沒肉，是中看不中用的驢糞蛋蛋，搬過來一個月內必死。”</p> 噗嗤。</p> 蘇如眠聽到這比喻，忍不住笑出聲。</p> 張斌再琢磨，越發覺得有搞頭。</p> 於是把金秘書叫來，又讓何俊偉仔細算成本。</p> 張斌自己開餐館不現實，來錢太慢。</p> 但他可以拿這個策劃方案去找投資人。</p> 一周內300萬先到賬，解救燃眉之急。</p> 再慢慢運營，想辦法把賬做漂亮點，一年能做到2000萬的營業額，供應鏈金融不就來了嗎？</p> 張斌心裡已經認可了這個想法。</p> 看著運籌帷幄的何俊偉，全神貫注聽他講的蘇如眠，張斌眯起眼，點燃一支煙，翹著二郎腿問：“你搬過來，總得要點什麼吧？說說你的條件。”</p> 何俊偉說：“我要租武商量販對麵，東乾道門頭的二三樓。”</p> 張斌點頭：“可以，你要租多大麵積，我給你一個打包價，便宜點給你。”</p> 何俊偉說：“兩層加起來3000平米，但是我暫時沒錢付。”</p> “沒錢？沒錢你說個，嗬嗬。”</p> 張斌夾著煙，伸手去煙灰缸彈灰，滿臉戲謔。</p> 蘇如眠開口了：“舅舅，我幫他給錢，我把我100多萬的零花錢全部給你，夠不夠？”</p> 噠。</p> 張斌夾著的煙掉下來，他的手顫抖著，簡直不敢相信自己的耳朵！</p>