《香江：開局一百億》全本免費閱讀
方鶴軒讓遊秉文淡定是有理由的，
但是他不會直接告訴對方，
因為這隻有重生視角的人才能看清楚。
現在還隻是1978年的3月份，
香港的地產市道轉旺至少還需要等上一兩年時間。
任何行業的發展，
除了大環境的加持外，
也需要政府政策的推動。
目前，內地還未正式開放，
投資者對香港的前途命運並沒有十足的信心，
自然不敢大筆砸錢進入地產業。
另外，雖然港府前幾年已經相繼放寬了外彙和黃金的管製，
但還不足以支持香港成為亞太的金融中心，
尼瑪，談來談去，就隻多了3000萬，你可真有臉吹噓。
但老板仰慕怡和，
到那時，除非抬價，
第一輪談判結束後的第二天，
會有哪個聰明人跟他一樣願意出6.5億收購金門大廈。
終於，萬達以6.8億港幣成功拿下金門大廈。
怡和大班紐璧堅生怕再次出現變數，
答應了萬達的條件。
這家公司在香港最值錢的資產就是中環的希爾頓酒店。
這種騷操作一下子把怡和的談判人員給整懵了。
遊秉文又再次找到彙豐，
李嘉誠後來將這家酒店完全拆除，
紐璧堅知道這個結果後，
氣的是破口大罵。
但這不代表他就任由怡和隨意拿捏。
但在價格上遲遲談不攏，
又認為做人不能不講誠信，
於是讓團隊將報價提高到了6億港幣。
萬達在協議簽署前特意提出，
談，可以，慢慢談，也可以。
萬達地產全體職員奮戰了接近一個月的時間。
要知道，就在去年1977年，
李嘉誠才隻花了2.3億港幣就收購了美國永高公司的全部股份，
這次真的賭對了。
但萬達提出第一筆付款隻有1億港幣，
這就有些讓他們不爽了。
商人們看到明確且旺盛的需求後才敢進入地產業大筆撒錢。
怡和聽完這通扯淡的說辭，
銀行牌照剛解凍，
到年底，持牌銀行的數量也隻有98家，
距離真正的國際金融中心，
還需要一兩年時間醞釀和積蓄實力。
僅僅隻隔了不到一年時間，
中環的地皮市道也並未發生巨大的改變，
金門大廈如果按照實際估價，
他們還是第一次見到主動求購的一方不加價反而減價的情況。
在和怡和的第一輪談判中，
麵對誌在必得的萬達，
這家名氣不顯的公司在第三輪放棄了報價，
瞎報了價格。
否定了老板的報價，
認為5.5億才是金門大廈的實際市值。
1978年3月25日。
旁邊就是中銀大廈和彙豐集團總部大樓。