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元朗天水圍那塊地，港府當初剛傳出要拍賣時，香港地產界就有不少公司躍躍欲試。
包括萬達的多位高管一起到方鶴軒的集團辦公室來，想要勸說大老板參與進去。
可方鶴軒早在創立萬達前，就給自己的這家地產公司定下了發展大方向，極少涉及港島大型邨屋項目。
坦白說，他的這種看似有些荒唐的決定，不僅讓萬達內部頗有微詞，也被外界一頓群嘲。
哪有做生意給自己戴上鐐銬的，何況這種生意又沒有傷天害理，無論怎麼看，都是合理合法的。
儘管高管好幾次跑來要解釋，但方鶴軒隻是千篇一律的回答——這是我的決定，不能接受，可以走人！
話說到這份上了，高管們也就斷了念想，一些有野心的人乾脆離職加入其他地產公司。
不過，這樣的人並不多，畢竟，萬達作為香港地產界的龍頭，名頭還是吸引人才加入的很大原因。
再說了，萬達隻是儘量不搞居民住宅項目，其他的比如商業街、商用高樓、購物中心等，都在做的如火如荼。
而且老板說了，以後去內地擴張，居民樓開發項目，還是可以做的，隻是香港不做而已。
方鶴軒的鐵腕禁令加上適當的安撫，總算讓萬達地產內部消停了一段時間，直到天水圍傳出要開發。
這個項目之所以讓萬達高管再次騷動起來，原因主要有三點。
第一，天水圍市鎮開發規模龐大，機會非常多。
第二，天水圍拿地相較九龍和港島而言，價格低了太多，一旦項目完成，利潤甚至都比本港繁華地段的地產開發還要高。
第三，參與天水圍計劃的公司很多，風險共攤，即便以後被有心人拿出來做文章，火力也不至於讓萬達一家來承擔。
高管們把這三點原因跟大老板說了一遍，原以為對方會同意，可方鶴軒依舊沒批準。