第229章 比佛利的土地(2 / 2)

重返洛杉磯 陶良辰 3948 字 8個月前

跟地產經紀人碰麵後,先去參觀了一座當地最貴的房子,售價高達六百四十萬美金,帶有十五個客房、十五個浴室,占地麵積為兩千七百平米。

真的如同韓父所希望的那樣,能遠眺大半個洛杉磯市區,法式風格的建築,外牆為淡灰色,裡麵已經裝修好了,甚至帶有酒窖跟健身房、私家影院,整體氛圍顯得暗淡,采用大量暗紅色木料。

怎麼說呢,到了這個價位,房子本身以及環境,肯定都挑不出大錯。

隻是韓初冬在幻想自己住在裡麵時候,總覺得有一絲絲彆扭,可能是樓層太矮、空間利用太過於合理的緣故,跟他想象中的頂級豪宅,還存在著一定的差距。

跟地產經紀人坦言想法之後,對方簡直驚呆,心想這究竟是什麼樣的挑剔客戶,居然連六百多萬美金的房子都看不上!?

果斷聯係同行,等對方到來後,又帶著到隔壁看看。

同一家建築公司設計的房子,內部布局大同小異,麵積僅有兩千兩百平米。

無論是他老子,還是望月希子,都非常滿意,然而韓初冬一樣覺得彆扭,他想通問題關鍵出在哪裡了,坦言道:“房子非常不錯,但麵積似乎小了點,比起購買這些房子,我更希望擁有一個莊園,能夠建造直升機坪、能夠挖個湖養魚,這附近有沒有正在對外出售的土地?麵積越大越好,隻要價格合適,也許我會買下來自己請設計師幫忙建造,就像洛克菲勒的莊園、羅斯柴爾德家族的莊園那樣。”

“冒昧問一句,你確定擁有足夠的資金?在這邊建造房子的花費,遠遠比其他地方高出太多,山頂上還有片葡萄園,它的麵積絕對足夠,但光是售價就要五百多萬美金,想要轉變土地規劃用途,在上麵建造房子,不僅需要在市政廳有關係,還要花費一大筆錢,可能高達上千萬美金。”

剛趕來的其他公司的地產經紀人,臨了還補充句:“這裡跟郊區可不同,這裡是比佛利山莊。”

說話期間,還看向韓初冬找到的地產經紀人,好像是在無聲詢問同行,究竟靠不靠譜。

“我當然知道是比佛利山莊,像這樣普通的房子,我用三天收入就能買下一套,你剛剛說的山頂葡萄園麵積有多大?”

韓初冬話音剛落,質疑他財力的經紀人傻眼了,腦袋有點蒙圈,懷疑自己是不是聽錯,每天收入兩百萬美金?這幾乎是件不可能的事!

純利潤當然沒這麼多,但算上公司本身的價值瘋漲,倒也不算吹牛。

兩位地產經紀人走到旁邊短暫溝通完,果斷帶他們再往上走,到山頂上去看土地。

一百七十三公頃的葡萄園,足有兩千多畝,真正種植葡萄的區域僅有十分之一,剩下的則是荒地和雜草樹木。

韓初冬粗略查看完範圍後,簡直看不懂這邊的地價,不遠處的房子賣那麼貴,這麼一大片土地卻隻要五百多萬美金?

詳細問完才知道,土地的所有權比較複雜,而且一般人很難在上麵建造房子,建築本身的價值遠遠大於土地價值,想要將這片地方開發成住宅,光改造綠化、道路,可能就要花費數千萬美金,更彆提建造房子的投入了。

原先有地產開發商盯上過這邊,然而很快又都放棄,覺得利潤太少。

聽完,韓初冬問道:“那麼假如我隻用十萬平方英尺(九千三百平米)土地建造房子,剩下的地方用來打造園林呢,豈不是隻需要完成一小塊土地的規劃就行?”

“這樣太奢侈,沒人會這麼做,還有就是下麵的富人們,不會允許太吵鬨,可能會阻攔車輛進入,而水泥、石材等等,都要從山下運上來,那就必須通過他們的住宅區……”

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